商铺签了3年不想租了
店铺合同签了3年必须租满3年吗
店铺合同签了3年,并不一定要租满3年。在店铺合同到期之前,如果当事人双方中的一方想要解除租赁,可以通过协商的途径解决。协商不成的,也可以强制解除合同,只是这视为对合同的违约,需要承担违约责任。 一、店铺合同签了3年不一定要租满3年 租的商铺签订三年的合同,那么双方应当按合同约定执行,租赁三年。当然如果...
租商铺签了三年合同不想租了
,如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。,根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可...
商铺签了三年合同租一年不租了
商铺签了三年合同租一年不租了，需要根据合同中的具体条款来确定如何处理。一般来说，如果合同中明确规定了租赁期限以及提前解除合同的条款，那么双方需要按照合同约定执行。如果合同中允许提前解除合同，并且规定了相应的违约责任和赔偿方式，那么双方可以按照约定办理合同解除手续。如果合同中没有相关条款，或者...
我不想租店面了违约了怎么办
租赁合同未到期，不想租店面了，应该承担违约责任，由违约方支付因为违约造成的损失相当数额的违约金，如果协商不成的，可以通过向法院起诉的方式解决纠纷。一、我不想租店面了违约了怎么办商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租...
门面合同没到期不想租了怎么解除
一、门面合同没到期不想租了怎么解除门面合同没到期不想租了的解除方式主要是与房东进行协商，可以联系房东，告知其不想继续租房了，最好说明一下原因，让房东明白为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来解除合同。之后，需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算，...
商铺签订了两年合同,不想租了怎么办
租的门面签了合同不想租了能退，承租人可以和出租人进行协商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一个月通知出租人，但是要支付违约金，违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以...
租的商铺签三年合同就必须租三年吗
租的商铺签订三年的合同，那么双方应当按合同约定执行，租赁三年。当然如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致的，随时可以结束租赁。若无法达成一致的，则不能随意终止租赁，否则应当承担违约责任。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以...
租的商铺签的三年合同两年不想做了怎么办
法律分析：需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以让房东向法院起诉好了。强制执行是指法院判决生效后，你不履行，房东可以申请法院强制你履行判决确定的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式...
店面出租合同不到期,签了3年,交了一年房租,现在够一年了,不想租了...
假设他们租给您3万房租,一年后其他同地段的同类房子房租已经3.5万,但因为您签的是3年的合同,这样出租方不是也没办法给您涨房租不是?遇到这种情况这对于出租方来说心里上也是很难接受的。所以如果我们就是不想继续经营了可以在同城的店铺转兑网站发帖子 在店铺的门面上贴出转兑的告示等 没准你能在转兑中能有...
我租了一个商铺签三年,两压一付6600,我不租了,还拖欠一个月租金,请问我...
押金就是房东避免租客晚交不交房租费，如果合同到期拖欠一个月，不需要再交了。
临海市思为回答： 首先,如果合同中间写了你又转租权,你可以将门面转租掉! 其次,如果你不想租了,你可以找房东商量,一般问题都不大,但如果房东不同意,你只能违约,看租赁合同上有没有违约金的约定!
澹黎15362211302问： 店面租金—年到期,可合同是三年,但现在却不想再租给他了可以吗?还是一定要按 - ？
临海市思为回答： 合同三年,现在已经一年了,你想提前解约,只能协商解决.因为按情按理,咱都不在理.协商看对方的态度,如果合约上写了违约金,你跟对方的协商最大限度是给他赔违约金,让他提前退房,如果对方不同意,你也可以强行要求对方早日搬出,你要准备付违约金的代价. 如果对方上法院告你,你最多也是损失违约金.如果合同没写违约金,行业惯例是赔一个月的房租.到法院第一步也是协商,你有个底线就心理有普了.
澹黎15362211302问： 如果商铺签了3年合同还没有到期就不租了会怎样? - ？
临海市思为回答： 这个就是简单的法律关系,合同的违约.违约一方按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任就是了.没有其他什么责任了.
澹黎15362211302问： 我租了一个商铺,合同签了三年,租金一年一付押金五千,现在是第一年,因为生意不好不想租了,我想问问如 - ？
临海市思为回答： 合同就是限制甲乙双方中途变卦,因此你是无法要求退房的.你有二条路可以选,一是与对方协商,适当赔偿一点费用,再起一份合同,从而终止第一份合同,这种情况除非是对方完全同意,否则无解.二是你把这商铺再次转租,转租的价格方面由你自己决定,你甚至可以从中赚些利润,前提是有人想要这商铺,转租年限则不要超过原先那份合同.
澹黎15362211302问： 急~请问我租了一个门面签了三年,钱一次性付清了 生意不好我能不能不租了或者说和房东协商给我少租金 - ？
临海市思为回答： 这个应该不行,因为你已经签了合同.反过来你站在另一边想想,假如你现在生意非常的好,比以前预计的好多了,你也签了三年,房租也交了,房东要求涨价,你会同意么?一样的道理.嘿嘿
澹黎15362211302问： 我与一商铺房东签了三年合同,租期未到,想提前解除合同,押金不退,是否合理呢,急求急求! - ？
临海市思为回答： 根据你的描述,你缴纳的押金应该属于担保性质的“定金”,由于你主动提出不继续承租,因此属于你违约,同时,合同之中也已经将这点考虑到了,并声明将这种定金视为违约金,因此无论从定金还是违约金角度考虑,你都无法拿回押金.最好的解决方法是与出租方协商,能要回多少算多少.或者是想办法转租出去(前提是出租方允许),减少你的损失.
澹黎15362211302问： 租的门面签了合同不想租了能退吗 - ？
临海市思为回答： 能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定.如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,可以退房.合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金.则按合同中有规定执行.
澹黎15362211302问： 门面房合同签的是5年,最后合同效力写的是3年,现在3年到期了,我可以不租了吗 - ？
临海市思为回答： 当然可以
澹黎15362211302问： 我租了个商铺签了三年合同,现在干了一年,生意不好,想退租,有一万元押金不给退,咋办? - ？
临海市思为回答： 你可以改为转租,等到期再去拿回来, 有兴趣做生意可以到网上做,这样成本就会减少风险,
澹黎15362211302问： 租店铺合同签了3年,因市场不好不想租了,租房合同上注明如果没满时间要付房东20万违约金,该怎么解 - ？
临海市思为回答： 首先合同有没有在房产主管部门备案,如果没有而且违约金是房东单方面加入合同的,没有和房客协商.属于格式合同,按相关部门规定违约金不得超过一个月租金.如果有协商那么房东要享受20万违约金的权利,那么他相应付出的义务是否等价.如果没有属于格式合同解决方法同上.
