店铺转让房东不肯签合同
店面转让时房东不同意合同还具有法律效力吗
若商铺转让过程中房屋所有者未能达成共识，转租合同依然具备法律效力。然而，如果租赁户在未经业主许可的情况下擅自进行转租活动，那么业主有权取消与租赁户之间的合同。当转租合同被终止时，次级承租人有权利向原始承租人主张其违约责任。合同当事人一方如未能按照合同规定履行相应义务或执行不符合合同条款，应...
商铺转让房东不同意怎么办
1、可以与房东协商，协商不成的申请调解。2、对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。
店面转让房东不同意合同有效吗?
因此房东不同意，是不可以转租的。在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。
商铺转让房东不让违约怎么办
若遇房东反对店铺转让之情况，阁下可尝试与其展开洽谈。在洽谈过程中，如经双方深入磋商后，房东仍坚决反对转租店铺，同时因自身缘故无法继续履行租赁协议，在此种情形之下，阁下唯有提前终止租赁协议，并承担相应的违约责任。
我租了一个铺面,但是房东一直不给我签转让合同,因此我没交房租,他们要...
具体情况不明不好讲，从法律上讲，关键要看你们合同约定如何了，即有约定按照约定处理，没有约定协商或诉讼解决了
...因为是朋友所以交了转让费没写条子。现在房东不跟我签合同,我应该怎...
从法律讲，你朋友租房东的铺面的合同中没有约定他有转租权的话，现在房东不和你签合同，那完全是房东的权利。你朋友收你的转让费，那他就有退还的义务，如果不退换，他没转租权而收你转让费，完全可以评价为诈骗罪。至于你交的转让费没打条子，就需要其他证据。当然不得已才走法律途径，先要好好说...
商铺合同未到期,想转让,房东阻挠怎么办?
法律规定，未经出租人同意，铺子是不能转租的，你只能和房东协商，晓之以情，希望能够打动房东。房屋租期未满，你没有法定的房东可以提前解约过错，房东是不能提前解约的，不必担心第三人会直接和房东搅在一起签合同。附：《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间...
店铺合同到期房东不续签怎么办
因为转让费大，三年的合同还没有赚回来，所以必须与房东协商，争取续租。协商不成，则转让费就泡汤了。自己转让，合同期限内是不是有人接呢，这么高的转让费，除非该商铺确实是黄金商铺，那没问题，否则，可能没有哪个冤大头愿意受让的。所以问题是当时订立租赁合同，及受让商铺时的考虑是关键，当然现在...
店铺转让要不要通过房东
店铺转让要不要通过房东 店铺转让要经房东同意。1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。3、即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不让租...
...现在我想出兑,可是房主不同意,他的意思就是想要钱才答应,我该给他...
至少你要看你和房东签的合同里有没有这个内容，如果没有那就房东说了算的，他要钱也只能给他。如果合同到期，房东又不和你续签，那就亏大了。而且你这个上铺开始没有转让费，你现在出兑肯定有转让费，房东眼馋啊。稍微给他点，赶紧出手吧，和这种房东不能长期合作的。--- 补充：合同上都写了，那...
银州区三臣回答： 宋某某与房东签的合同约定“未经房东同意,不能转租第三方”.那么,你们所签协议无效,店铺退还给他,转让金可以要求退三分之一(因为3年你做了2年)
笪哑13939409571问： 在房东手上租了店面,现在转让房东不同意怎么办? - ？
银州区三臣回答： 这个只能说你被坑了,合同在他手上没办法,除非你直接找房东签到新合同.一个好房东比合同可靠,可以解决合同外的问题,想租房先打听房东的人品
笪哑13939409571问： 请问,我转了一个店铺,因为是朋友所以交了转让费没写条子.现在房东不跟我签合同,我应该怎么办呀,急死 - ？
银州区三臣回答： 从法律讲,你朋友租房东的铺面的合同中没有约定他有转租权的话,现在房东不和你签合同,那完全是房东的权利.你朋友收你的转让费,那他就有退还的义务,如果不退换,他没转租权而收你转让费,完全可以评价为诈骗罪.至于你交的转让费没打条子,就需要其他证据.当然不得已才走法律途径,先要好好说,以法律为后盾.我律师全手打,望采纳
笪哑13939409571问： 我转让一家店面,房东不肯签字,我和转租人的合同能解除吗 - ？
银州区三臣回答： 你签了合同,就具有了法律效应,所以在做出决定前必须想好,一旦签了合同就要承担法律责任,故此是不能解除的
笪哑13939409571问： 租的商铺转让,房东不同意,有什么办法可以解决? - ？
银州区三臣回答： 原则上说是可以的,这里说的可以是指可以转租,而不是你说的不经过房主,你必须经过房主同意,如果他不同意,你只能和他好好协商了!他同意就什么事都没有了!其实未必要到律师那去.你们三方可以自己签定个转租合同,注意以下事项...
笪哑13939409571问： 店铺转让现在房东不想和接手人签合同,房东要等房租合同期满后才和接手人重签合同,现在要跟接手收租金 - ？
银州区三臣回答： 这很正常,如果接手人出现问题,你有责任,而且这样比较省心.转让是你转让,如果你让房东跟接手人签合同,你就得先跟房东解除合同,到时候房东如果不租给他,把你赶出去租给别人也是可以的,不然租金坐地起价,你受得了吗?
笪哑13939409571问： 我把店子转让给别人房东不给签合同转让费退吗 - ？
银州区三臣回答： 房东不签合同,对方就有权要你退转让费的,我最近遇到和你差不多的情况,但房东是签了合同,后来又不承认签过,下家说要我退转让费,但合同已经签了,就不能退了.
笪哑13939409571问： 铺面转让房东不同意 - ？
银州区三臣回答： 你没与房东签合同,房东可以不同意你转.因为你转让铺面,会使合同债权债务发生变更,房东有权利只选择与你订立租赁合同,而不与别人订立租赁合同.合同的基本原则是自愿,你不能强人所难.至于人家都能转也对房东没约束力.因为法律上只能称为习惯,惯例没任何用.
笪哑13939409571问： 门面转让'房东不同意签字怎么办? 在线等待.急... - ？
银州区三臣回答： 我遇到的房东没比你的好多少!这种人就该抓来打!但这也是气话...看能不能通过其他途径来解决了,要不然我们这样的租客真是被坑惨了,我之前交的转让费比你还多些呢...放宽心吧,实在不行,只能忍了,钱什么时候都赚的有,别被这种人渣气坏了身体...
笪哑13939409571问： 转让的门面房东不跟我签合同 用的是上家的合同 现在我不想做了 压金能要回来吗? - ？
银州区三臣回答： 首先大房东同意二房东转租你才能租, 要不然大房东可解除合同,一切泡汤. 如果看二房东跟大房东合同可以转租, 大房东给二房东押金单如果没写名字, 只写了几号房屋押金,那还可以考虑, 付给押金同等金额的转让费给二房东, 等你退房的时候可以找大房东退押金. 当然再加点装修费之类给二房东也行. ————–———————————————— 《合同法》第二百二十四条 转租 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
