有土地证和房产证的自建房能买卖吗
法律分析：有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
土地证和房产证的区别有哪些
一、土地证和房产证的区别 1、性质不同：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。2、权利不同：土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证...
土地使用证与房产证区别是什么
土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用证而没有房产证的房子是不能进行交易的。
土地证和不动产权证有什么区别
一、土地证和不动产权证有什么区别1、土地证和不动产权证的区别具体如下：（1）性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；（2）防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；（3）内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容...
房产证,土地证和不动产权证的区别
房产证土地证不动产证的区别如下：1．名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书；土地证全称是土地使用权证。2．性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3．防辐射标签区别。土地证、房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。4...
土地使用证和房产证有什么区别
土地使用证和房产证的区别如下：1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的；2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件；3、土地使用证是用户可以使用土地的凭证。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证...
土地证和房产证的区别是什么
土地证和房产证的区别：1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的。2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。3、土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心...
土地证和房产证的区别
土地证和房产证的区别在于两个证件证明的东西不一样，简单来说房产证证明的就是购房者拥有对于房子的所属权，而土地证只能够证明该土地的审批使用年限，并且证明土地的使用权和房产证的证明有着较大的区别，国家的土地不是归属于个人所有的，所以土地证并不能够证明土地的所有权，而且一般公民购买的房产...
土地证和房产证有什么关系?无土地证可以吗?
房产证和土地证密不可分，从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级...
土地使用证和房产证的区别是什么?
土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。1、土地证是证明你拥有该块土地使用...
土地证和房产证的区别是什么?
1、国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。2、房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共...
祢屈去氧： 卖方的房屋,无论是购买方式取得,还是自建方式取得,只要有房产证和土地证就是合法的拥有,当然可以买卖.除非是国家有特殊规定的(例如,集体用地上的房屋)等,还是要看看您是否符合购买人的条件.
彭山县13854588142： 有房产证和土地证的农民自建房可以过户吗? - ？
祢屈去氧： 可以过户. 农村房产证过户流程一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下:1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核,注册登记;6、 发证二、农村房产证过户程序及费用农村房产证过户流程由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所.
彭山县13854588142： 个人自建房有房产证能过户吗 - ？
祢屈去氧： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
彭山县13854588142： 自建房有房产证和土地证可以买卖吗 - ？
祢屈去氧： 没有土地证是不能买卖的,如果你的土地证丢失了可以去补办.更多土地资讯可以关注51找地网.
彭山县13854588142： 城镇自建房,有土地证,房产证,能买卖吗 - ？
祢屈去氧： 国家法律是不允许买卖农村宅基地的.如果购买了,将来他随时想要回来的时候,法院是支持出卖方的,你将无条件的退给他.将来拆迁也是配合户口来进行的.如果房子和户口对不起来,那赔偿很少的.
彭山县13854588142： 有国有土地证、房屋产权证的私房能买卖吗 - ？
祢屈去氧： 可以,只要到当地乡镇房管部门办理即可,不过有点手续费哦~!
彭山县13854588142： 买有房产证和土地使用用证的自建房会不会有什么问题……能不能买 - ？
祢屈去氧： 出让性质土地证,商品房房产证,契税证明,有以上三证,可以放心购买,办理完毕过户,住房产权就是买家合法拥有的财产,如过土地是集体性质,房子房产证是本地乡政府发的,这个是小产权,只能本地一个集体的人员通过集体单位办理买卖,国家不承认的.
彭山县13854588142： 土地证、房产证都有的自建房能过户么?如果能怎么办理啊 - ？
祢屈去氧： 可以,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已...
彭山县13854588142： 土地证,房产证都有的自建房能过户么 - ？
祢屈去氧： 可以过户.一、农村房屋买卖应该具备的条件:1、购房者具有合法的购买资格 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格.2、售房者具有合格的出售资格 售...
彭山县13854588142： 有房产证和集体土地证的房子可以买吗 - ？
祢屈去氧： 可以买,但是风险比较大.这种房子叫小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
