已有土地证没办房产证
只有国有土地证没有房产证,可以过户吗?
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；5、公证费最高300元。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证...
买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
你可以去补办房产证。房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。⑵绘制权证。对申请人申请的房产，经过...
土地上面已经建了房子但没办房产证还可以过户吗
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列...
农村房子只有土地证没有房产证怎么办土地证是个人名字,而不是村里...
根据你描述的情形，可能存在以下情况：1、如果你目前仍是村集体成员，且无其他宅基地，那么你可以要回该宅基地；若你在村集体有其他宅基地，且面积符合标准，那你就无权要回该宅基地。2、如果你不是村集体成员，因为宅基地上的房屋由村集体翻修，你也就没有房屋的所有权，因此不能通过主张房屋所有权...
农村房子只有土地证没有房产证怎么办
您好！1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。现在农村...
购买独院只有土地证没有房产证,可以先把土地证过户在自己办理房产证
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖...
有土地证,但没办房产证,现如办房产证要多少钱
办房产证需要多少钱 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元\/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元\/本。3、印花税：印花税：分为“...
只有国土使用证没有房产证,可以办理不动产权证吗?
没有任何影响 一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》...
房屋拆迁只有土地证没有房产证,怎么办?会的到赔偿吗?
不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低，可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性 ...
商业用房有土地证,但是办不了房产证,为什么?
上面些清楚是什么用地了没有？ \\x0d\\x0a但目前来看基本是小产权的房子.\\x0d\\x0a住宅商品房的土地是国有土地，使用年限是70。在国有土地使用证上面写的非常清楚.\\x0d\\x0a而一般办不了房产证都是因为没有.有些小产权就说有土地证,但是他的土地证是村集体用地.不属于国有的,所以办不了...
新都区同息回答： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
鲜忠13135946892问： 房子有土地证没有房产证怎么办 - ？
新都区同息回答： 办理房产证.办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的...
鲜忠13135946892问： 只有土地使用证没房产证的房子有什么后果? - ？
新都区同息回答： 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
鲜忠13135946892问： 有土地证没房产证如何办理? - ？
新都区同息回答： 可以的,你拿着土地证和你的有关证件,到房管局去办理房屋所有权证. 具体如下: (1)登记收件.产权登记的第一程序就是登记收件.登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请.因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证...
鲜忠13135946892问： 买房只有土地证,没房产证怎么办 - ？
新都区同息回答： 如果你说买了房子而只去房产局办理了房产证,那么你只有这间房子的居住权,如果你没有土地证是不允许合法买卖的,最好是你买了房子,两证一起办理.
鲜忠13135946892问： 请问大家我买的房子只有土地证没有办理房产证现在可以补办房产证吗. - ？
新都区同息回答： 买了只有土地证没有房产证的房子不用担心,没有很大的影响. 没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,如果房子没有独立的房产证,这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款,因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全.
鲜忠13135946892问： 有土地使用证没有房产证该怎么办 好不好办房产证的? - ？
新都区同息回答： 每个地方都不同,有土地使用证要去报建地面物,报建了房产证就好办了
鲜忠13135946892问： 我买的房子有土地证没有房产证是不是合法 - ？
新都区同息回答： 非常的不合理,因为你的房产证已经拿到了,所以你交易过程中所产生的各种税费都已经交过了(给国家的),这个房子的权利权全部归你,土地使用证是表达土地使用权的证书,你可直接申请办理土地证,如果当地土地局规定找到原始主人才可以过户(一般不会),那么房东不可以向你们收取任何费用.
鲜忠13135946892问： 光有土地证没有房产证行吗? - ？
新都区同息回答： 有土地使用权证没有房产证当然不行啦!!!现在的商品房一般都是《房地产权证》,,房和地怎能分开呢!土地证只证明土地权是你的,房产证办国土证就听过,土地证办房产证多数是发展商办的吧!快去房管局问问!!
鲜忠13135946892问： 只有土地使用证没有房产证 - ？
新都区同息回答： 没有房产证只有土地证一般为集体土地产权证的小产权房,拆迁补偿一般各地自行规定,如果基础设施建设需要拆迁的话,补偿一般没什么大问题
