交房子首付多久以后签合同

交完首付后多久签购房合同~

1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。
2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。

扩展资料：
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
参考资料：百度百科-按揭

七到十五个工作日
交完首付后一般在七到十五个工作日可以签购房合同。具体时间需要跟售楼处进行协商，与银行放贷速度也存在一定关系，在交付完首付后，需要到银行办理贷款流程，等待银行放贷，在贷款确认发放贷款后【摘要】
买新房交完首付款后，一般需要多长时间签购房合同？【提问】
七到十五个工作日
交完首付后一般在七到十五个工作日可以签购房合同。具体时间需要跟售楼处进行协商，与银行放贷速度也存在一定关系，在交付完首付后，需要到银行办理贷款流程，等待银行放贷，在贷款确认发放贷款后【回答】
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交了首付之后就可以签订购房合同了。等银行的贷款批下来，一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，也可以跟售楼处商议好一个时间，但是最晚不会超过一个月。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

分情况。一般开发商都是从银行贷款盖房子，那么开发商卖房子时，实际这房子是在银行那里。那么他就会先说你首付款，可能他在添点，然后到银行解押。然后这套房子才能拿出来交易，再签合同。这就是先交首付，过段时间签合同。
如果房子在开发商手里，那么就是先签合同，然后交首付。

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叶县19437928207： 交首付之后,一般什么时候签合同 - ？
唱昏盖洛： 首付以后,会给你开个首付款发票! 是正规发票! 而不是收据! 至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来 ,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间! 一般时间不会超过一个月!具体时间每个售楼处几乎差不多!贷款下来以后!可以签合同!到时候会开一张购房合同发票给你的! 只要你买的房子房管局没备案!任何时候都可以签合同!

叶县19437928207： 交完房屋首付后,多久签订购房合同? - ？
唱昏盖洛： 那要看您是买的一手房还是二手房. 一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急! 二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的

叶县19437928207： 一手房已经付了首付,多久可以签购房合同 - ？
唱昏盖洛： 通常先签订购房合同,再交首付款的.首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证.使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同...

叶县19437928207： 首付交了,之后几天才能签商品房买卖合同,对吗 - ？
唱昏盖洛： 我买的房子也是这样,先交首付,给你个三联单签个内部协议,再过几天给你打电话换正式发票签正式合同,再到银行办理贷款手续.也有的一直都没签正式合同,没换发票的.这个要你自己看着办了.

叶县19437928207： 交首付款后购房合同什么时候签 - ？
唱昏盖洛： 一般交付定金当天就可以签订可以签订购房合同了.

叶县19437928207： 通常购房首付款交完后多长时间开发商会提供购房合同等手续? - ？
唱昏盖洛： 只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急的!我买房的时候一个多月才把所有的手续办理齐全呢!

叶县19437928207： 现在买房是先付首付,然后过几天再签合同吗 - ？
唱昏盖洛： 已经到了交首付阶段说明,说明你前期已经充分考察,应该有签过认购单,交过定金了.交了首付当天就可以签订正式的房屋买卖合同.不知你的城市是否限购,你是否具备买房资格,有没有去银行查过征信,你是否可以顺利贷款.如果都符合是可以签合同的. 也不排除网签系统有时故障,稍微耽误一下也是有的,不过时间不会太长.

叶县19437928207： 买房交了首付后,一般什么时候和银行签贷款合同呢?我目前交了起用金. - ？
唱昏盖洛： 一般交齐首付的当天就可以签了啊~~!! 或是最慢也一周内左右就可以签了

叶县19437928207： 请问买房交完订金 后多久能签正式合同?? - ？
唱昏盖洛： 签正式合同!是在去国土局递件的时候签的!!!那要看你要不要赎楼了!!在深圳的话``正常赎楼本行对本行的话`两个星期左右!!也就是15天左右可以递件!!!但是中间你签和同之后!要去做公证!还有你要申请按揭!你的首期款和时...

叶县19437928207： 买单位的房子,首付款已经交了.什么时候才能签购房合同 - ？
唱昏盖洛： 看到楼主的问题 我心里好凌乱.既然是单位的房子 非一般的纯粹市场商品房 不好讲 只能等他通知.如果是纯粹市场商品房 首付款交完几天就可以签合同的.