首付交完购房合同一般多久签

交完首付后多久签购房合同~

1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。
2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。

扩展资料：
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
参考资料：百度百科-按揭

法律分析：首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票，而不是收据，至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多，贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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宁强县17593539955： 交首付之后,一般什么时候签合同 - ？
欧阳泉高舒： 首付以后,会给你开个首付款发票! 是正规发票! 而不是收据! 至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来 ,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间! 一般时间不会超过一个月!具体时间每个售楼处几乎差不多!贷款下来以后!可以签合同!到时候会开一张购房合同发票给你的! 只要你买的房子房管局没备案!任何时候都可以签合同!

宁强县17593539955： 交完房屋首付后,多久签订购房合同? - ？
欧阳泉高舒： 那要看您是买的一手房还是二手房. 一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急! 二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的

宁强县17593539955： 交完首付多久签合同 - ？
欧阳泉高舒： 售楼流程一般是先下订金签购房协议,一星期内交首付同时签购房合同,一个月内收齐办按揭应提供的资料.

宁强县17593539955： 交首付款后购房合同什么时候签 - ？
欧阳泉高舒： 一般交付定金当天就可以签订可以签订购房合同了.

宁强县17593539955： 交完首付多长时间签合同 - ？
欧阳泉高舒： 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议; 2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间; 3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同.

宁强县17593539955： 购买商品房时,交了首付后多久签购房合同?？
欧阳泉高舒： 这个没有明确的规定,主要看你跟售楼部当时的约定期限是多长时间.你可以直接找他们问一下,要求他们给你明确的签订日期.

宁强县17593539955： 首付交了,之后几天才能签商品房买卖合同,对吗 - ？
欧阳泉高舒： 我买的房子也是这样,先交首付,给你个三联单签个内部协议,再过几天给你打电话换正式发票签正式合同,再到银行办理贷款手续.也有的一直都没签正式合同,没换发票的.这个要你自己看着办了.

宁强县17593539955： 交完房款什么时候签订合同 - ？
欧阳泉高舒： 现行法律没有对于你这种情况的明文规定. 问题一: 一般而言,客户支付开发商首付,在交易正规的地区,都是基于已经签订了正式的买卖合同.换言之,在已经签了合同的情况下,才会支付首期房款. 因此,你说的支付的款项是否是定金之类的?如果是定金的话,你要及时和开发商签订买卖合同,不签订的话,你们双方要适用定金罚则. 问题二: 如前所述,你已经全款交付而开发商都还没和你签订买卖合同,那么对你来说,你的风险很大.总而言之,全款付清时候,签合同越是晚,越对你不利. 问题三: 现行贷款,一般无论商业贷款还是公积金等组合贷款,银行贷款审批时,肯定需要你和开发商的买卖合同,如果没有合同,银行是不会房款的,甚至不会进入审批流程.

宁强县17593539955： 买单位的房子,首付款已经交了.什么时候才能签购房合同 - ？
欧阳泉高舒： 看到楼主的问题 我心里好凌乱.既然是单位的房子 非一般的纯粹市场商品房 不好讲 只能等他通知.如果是纯粹市场商品房 首付款交完几天就可以签合同的.

宁强县17593539955： 付过首付多久签合同 - ？
欧阳泉高舒： 一般来说是付首付的时候会草签 然后是贷款合同 网签 房管局没批价格的情况说明五证不全 还没有预售证 原则上不能以任何名义收钱