购买的房子首付交了多久可以网签合同
如若是网签合同，就是签合同即时提交备案，通常通过是3到5天。如若纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。首付后，就是正式合同。
网签技巧：
用户在购买住宅时，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以用户在网签时，只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
扩展资料：
注意事项：
购买期房先要交一部分定金，购买者在交定金之前一定要考虑清楚是否真的要购买，有些购房者一时兴起买房，交了定金后，发现房子地段不好，或者工程进程缓慢，就不想购买了，想要要回定金，结果开发商一拖再拖，最后闹得很不愉快。
建议购房者在交付定金之前，先要了解房子的基本信息，比如户型、工程进程，最好去工地看看，看工程是否在正常的进行，还要了解小区的绿化、车库等对购房者有益的信息，了解到的信息满意了才交付定金。
购买房子最担心的是开发商不靠谱，定金交了，结果房子建到一半，开发商出事，卷款逃跑了，购房者的血汗钱没法拿回来。所以在交付定金之前要先了解开发商是不是靠谱，有没有过黑历史，是否是正规企业。
参考资料来源：百度百科-期房
网签的一般程序为：买卖双方根据网上公示的商品房定金协议或者买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印，经双方确认的内容无误，双方当事人签字并摁手印，且电子楼盘表上注明该房屋已被预订或签约。
购房者在支付首付之后，开发商会开具首付款发票，至于是否可以及时签订合同，具体要看银行的贷款是否可以尽快批复下来，如果是符合条件的，可以签订合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
《商品房买卖管理条例》第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
首次买房子首付款多少
每个地区的标准不一样,首套房首付的比例一般为30%以上,公积金贷款首付最低是20%,贷款额必须是以万为单位。 办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(...
买房一般要首付多少
4、经济收入决定首付多少：如果你有足够的资金，或者以后有足够的资金，可以提高你的首付，当然，全款是最好的，最便宜，不过这要看个人的情况。买房子首付多交好还是少交好?买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。2、如果...
首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少
那么第一次交的那部分房款就是首付。2、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1\/2准备就行，新房差不多是房款的20%。3、分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型...
买房首付可以多付点吗
首付款，就是按照国家规定，按照一定的比例，先付一笔钱，然后再从银行借钱。自二零零六年六月一日开始，个人住房抵押贷款的首付款比例不能少于百分之三十。鉴于中低收入群体的住房需要，在90平米以内购买自住住房时，仍然实行20%的首付。按当时的国家政策来决定首付款的限额。比如：一套房子三万元，一套...
买房子首付越多越好,还是越少越好
2．如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途；如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。买房付首付需要注意的问题有哪些？1、购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的...
买了房子交了首付贷款税多,
买了房子交了首付贷款税多的原因是因为之前有过一套房子，二套首付交税就会多。买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）具体按各区具体规定。
买房子首付要多少钱一平?
我们大家都知道房子现在很多人都是想买的，但是现在的房价是非常的高的，可能就是因为前些年房价炒上去的结果吧。对于房子我们大家一般在买的时候都是交了首付然后贷款慢慢还， 买房 子首付肯定也是有规定的。那么买房子首付要多少钱一平呢？ 第一次买房子首付多少 一、个人购买首套房的，如果是...
买房子首付是多付好还是少付好呢?
房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:多付:多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付:少...
买房首付交钱多好还是少交好
房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，多付:多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付:少付...
买房子首付是多付好还是少付好呢
一、首付多交还是少交合适？首先银行亲戚给我们讲了一个概念，货币是慢慢会贬值的，随着经济的发展，人们的购买力总会提升，但是已经购买的房子总价是不变的。所以越往后还贷压力就会越轻松。即使前期少交首付，生活也过得去的话，手里的闲钱还能用作其他投资进行“升值”。从这个角度来看当然是房贷“少...
晨灵小金： 一般缴纳首付之后就可以签订网签合同了.
神池县17149161789： 买房交首付后多久网签 - ？
晨灵小金： 贷款批下来之后就可以办理网签了.网签需要注意的事项有:1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本,且合同中的每项条款必须填写完善;3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;4、在办理网签之前,一定要提前缴纳房屋维修基金.
神池县17149161789： 买房网签是什么 买房交首付后多久网签 - ？
晨灵小金： 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止＂一房多卖＂,签合同后可以撤销.一般的＂网签...
神池县17149161789： 首付交了半个月了,到底什么时候可以网签购房合同 - ？
晨灵小金： 您好!银行按揭应该是你拿到购房合同以后才能办理的,签订合同后开发商会把合同报当地房管部门审批备案,等审批备案后业主就可以拿到,合同备案后才可以做银行按揭,银行只认房管部门审批以后的合同,只有这样的合同才能做贷款.望采纳
神池县17149161789： 买房子交完全款几日能到房管局网签? - ？
晨灵小金： 通常房产过户以后,一个月左右拿到房产证.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证...
神池县17149161789： 首付已交,银行贷款也放款了,什么时候房子能网签 - ？
晨灵小金： 应该是先网签,后银行放款啊,你可以到网上查一下你的房子是否已经网签
神池县17149161789： 交了首付,签纸质合同,什么时候才可以网签,才可代款 - ？
晨灵小金： 开发商取得当年的预售许可证就可以网签,但从购房者交定金到网签,具体时间的长短由买卖双方根据双方情况约定.网签成功后购房者就可以去办理贷款,但贷款审批时间则由银行决定.
神池县17149161789： 在售楼部买了套期房,首付交了之后什么时候可以做网签? - ？
晨灵小金： 首先你得看有没有预售证 有预售证就可以催他们网签 没有预售证签不了网签
神池县17149161789： 现在苏州新房首付后多久网签可以办好? - ？
晨灵小金： 如果已经给了钱(首付),24小时之内网签可以弄好,如果拖沓说明不专业
神池县17149161789： 交首付款时不能立马签购房合同(几天后才能签)正常吗 - ？
晨灵小金： 这种情况是正常的,目前每个地方政策不同,有的地方要求要先首付,然后才能在网上申请下载合同,再签订合同,再到网上备案. 楼主不用过分担心,重要的是一定要把首付款的收据收好了!最好要跟开发商签个协议,什么时候签订购房合同. 如有问题,请追问,如对您有帮助,请尽快采纳,谢谢!
