夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房吗？
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
扩展资料
银行认定为二套房的七种情况：
1、自己有住房,给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房算第二套；否则算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。
4、有全款购买住房，再贷款购房
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
6、先商业贷购房，再使用公积金买房
只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
参考资料来源：百度百科-二套房
夫妻一方名下如果有一套婚前房产，婚后另一方买房。这种情况当然算是第二套房了，因为他们的婚姻状况是结婚。而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以说是第二套房。
算二套房？以或妻名下的房产数累计计算。房产证只写另一方的名字，就是第一套房，房产证写夫妻两人的名字就是第二套房了。
夫妻一方名下有一套房子，是婚前的财产，但是婚后有一方卖房，我认为这算第二套房产，因为只要你们结婚之后，夫妻的哪一方财产都算夫妻的共同财产，所以说夫妻婚前有一方房产，婚后有一方买房产都算夫妻的共同财产，也算第二套房产。
是的，因为你们名下已经有房子，所以不管是不是婚后再买都是第二套房子aqui te amo。
算是二套房的，因为已经结婚了，就要算
夫妻只有一套房,离婚如何分割
那么离婚的时候，房屋该如何分割呢?婚姻法明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属...
妻子名下有房子,丈夫买房算几套房
一、妻子名下有房子，丈夫买房算几套房1、妻子名下有房子，丈夫买房算第二套房。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。2、法律依据：《中...
婚前老公买了一套房婚后以老婆的名义再买房算首套房吗
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
婚后一方名下有房,一方没有,还能再买房吗
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆...
买房时是单身没房现在结婚妻子有一套房能算一套房吗
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方...
夫妻名下有一套共同房产,再购房怎样才能按首套资格首付百分之三十...
如果夫妻名下已经有一套共同房产，再购房可以通过以下几种方式实现按首套资格首付百分之三十的要求：1. 使用夫或妻名下的购房资格：如果夫妻中的一方没有名下房产，可以使用另一方名下的购房资格进行购房，这样就可以按首套资格的要求进行首付。需要注意的是，在购房时需要提供夫或妻的婚姻证明以及购房人...
房产证只有夫妻一人名字,另一人购房算不算二套房
房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房。认定住房套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，家里未成年子女，三方。一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义买房，是二套买入。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权...
房子在妻子名下离婚怎么分?
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 1、一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;...
婚后买一套房,房产本只写一方的名字,那么离婚另一方有分割财产的权
婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；婚后买房房产证是一方的名字，离婚后另一方买房算第一套吗...
婚前一方有房还在按揭贷款婚后另一方买房算二套房吗?
法律分析：算。夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款...
松任肝泰： 必然算第二套~要按照第二套房贷规定执行的,刚刚出的政策就是抑制这样的~
将乐县19668465025： 一方婚前买的房,婚后买房算二套么 - ？
松任肝泰： 算二套.夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
将乐县19668465025： 夫妻单方婚前有房子婚后另一方买房子算二套房吗 - ？
松任肝泰： 算二套房. 中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”,即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房,另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”.光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”. 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起...
将乐县19668465025： 婚前一方有一套房,婚后另一方再买房算第一套还是第二套 - ？
松任肝泰： 如果以另一方的名义买算首套房,如果以你俩的名义买算二套房.
将乐县19668465025： 婚前夫妻一方名下已有房产,婚后再购买房产算二套房吗 - ？
松任肝泰： 您好!婚前夫妻一方名下已有房产,婚后再购买房产算第二套房.谢谢阅读!
将乐县19668465025： 婚前个人名下有房产一套(婚前财产),婚后以对方名义再买一套,算是二套房吗? - ？
松任肝泰： 如果你是要申请银行贷款的话,算二套房.户口虽然没在一起,但银行审批时会要求借款人提供婚姻状况证明,已婚夫妻自然不能提供单身证明,所以,另一方再购房时也算第二套房.
将乐县19668465025： 男方婚前有一套房子,婚后怎样才能变成夫妻共同财产呢? - ？
松任肝泰： 如果该房子是男方婚前所购买,无论结婚多少年,都是男方个人财产,不属于夫妻共同财产.如果男方自愿将房产产权的一半给女方,可以写一份赠予书,然后共同到公证处公证,再到房产部门办理变更手续.
将乐县19668465025： 婚前已有房 婚后再买房算二套房吗 - ？
松任肝泰： 一、婚前有房婚后买房算二套房的,购房是以家庭为单位的. 二、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申...
将乐县19668465025： 婚前房产婚后加名字离婚可以分吗?分多少份额 - ？
松任肝泰： 可以分,基本是一半,但有时候法院会根据具体情况分割.
将乐县19668465025： 婚前有一套房婚后买房算二套房吗 - ？
松任肝泰： 算的.＂二套房＂的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的.所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政...
