买房时是单身没房现在结婚妻子有一套房能算一套房吗
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
买房时是单身没房现在结婚妻子有一套房能算一套房吗
如果婚后再买房，则属于二套房。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到...
买房是单身交契税时结婚了
我国没有具体的明文规定，每个地方的政策不同，有的地方只要拿出原购房合同,还是按当时购房时间计算契税的,单身无房算首套。法律依据 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政...
单身名义申购共有产权房 没下房本后结婚 但对象没房
可以。目前的政策是一个家庭只能有一套共有产权房，不能有其他的房子，申请家庭应同时具备以下条件，一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁，二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房，一个家庭只能购买...
买房时是单身,办房产证时结婚怎么办理
法律分析：可以的，不动产证依照购房合同办理，请按合同上的权利人准备相关资料。该房产属个人婚前财产。办理不动产证时，工作人员会问询婚姻状况，如实回答并出具购房合同、结婚证即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任...
父母有房,我单身、无房,买房算第几套?
房子是以家庭为单位计算的，如果孩子已经成年的话，父母房子的产权证上没有子女的名字，那么子女在购房的话是属于首套房的，卖方的话契税和贷款都是按照首套房标准来的。如果结婚了，另一方在婚前有房子，那么婚后在购房的话是属于二套房的。
现在办理无房证明没结婚的还需要单身证明吗
当然要，单身无房显得你现在还没有和父母分户，这种情况下除非你父母家人是只有一套房，不然显然是无法开无房证明的。现在国家规定应该是户口所在地和居住常驻地两地都要开，有的地方要求得严格，如果工作所在地不在以上两处，连工作所在地都要开的。因为无房证明是证明你是首套房，首套房在购房时所要...
买房签合同时是未婚,但是交房的时候是已婚,办理房屋产权的时候是按照哪...
1、现在只能按已婚办理。2、夫妻到居住地房管局办理（输入姓名就知道有无房产）。3、无孩证明还是要开具的。4、填写谁的名字你们夫妻协商，婚后按揭房当然属于婚后财产。5、公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。
买房子时单身,办房产证时已婚怎么处理
结婚证即可。法律依据：《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证，同样要支付相应的利息。
俩年前买房单身,现在结婚了算首套房吗?
不算，算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再...
买房时单身房产证也是自己本人,现在卖房有孩子可是没结婚,怎么办理过户...
没结婚就是法律承认你是单身，可直接办理房产过户，房管局不会去查你有没有孩子
秦怜瑞辉： 算二套. 虽然你未婚之后付款买的住房,那时候如果你名下无房无贷,就给你算首套,支付首付和贷款, 但是你办理房产证时候,已婚,配偶名下有住房备案,所以,办理之前住房房产证时候算二套,按照二套房缴纳契税.
潼南县18582113403： 网签时我还是单身,结婚前老婆名下已经有一套商品房,那结婚后我网签的这套房算不算一套房?？
秦怜瑞辉： 网签都不算,只有在你过户的时候是单身,交税才会按首套住房计算.
潼南县18582113403： 买房时单身买的首套住房,交房时结婚了,对方名下自己也有一套房产. - ？
秦怜瑞辉： 按照首套房来征收契税,因为你们买房的时候彼此都是单身,而且均为个人首套房.
潼南县18582113403： 契税我买房的时候是单身,我现在结婚了.我媳妇儿也在婚前买了房子.两个房子都是期房.等交契税算二套吗 - ？
秦怜瑞辉： 如果双方的房产证上名字都是各自的名字,现在你们结为夫妻要买房子的话,是属于二套的.
潼南县18582113403： 买房时单身,交房时已婚,这是本人的第一套房,配偶名下有一套房,契税必须要按二套房的1.5%来缴纳吗? - ？
秦怜瑞辉： 契税理论上是按照当前的婚姻状况走的,事先没交的话 现在需要交纳高的税点
潼南县18582113403： 我单身时用商贷贷款买房,现在结婚了,老婆名下也有一套房,现在我的贷款能不能转公积金贷款? - ？
秦怜瑞辉： 商代转公积金要求先还后代或先抵后贷
潼南县18582113403： 购房签合同时是单身,到领房产证时刚结婚,房子是不是共有财产? - ？
秦怜瑞辉： 签订购房合同时是单身,婚后在领取的房产证上登记的也是个人的名字,该房的产权应该是属于个人的,至于是否有还贷,出资的共同财产分割,要看具体情况了.
潼南县18582113403： 俩年前买房单身,现在结婚了算首套房吗? - ？
秦怜瑞辉： 不算,算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
潼南县18582113403： 买房时是单身首套,交房时是已婚,现在交房想在房产证上加老婆名字,老婆名下还有一套,需要多交税吗?？
秦怜瑞辉： 交房子时候办理不成房产证加名字,需要你个人单独办理你姓名房产证,再凭结婚证,房产证,契税证,双方身份证户口本,办理加名字手续,只有几百元工本手续费,没有其他税费. 原因;房产证写谁姓名,是依照购房合同上姓名来办理.不能随意更改! 加名字前提;贷款还清,无抵押! 你办理你名下这房子房产证时.因为已婚,所以~~需按照二套房缴纳契税! 无房证明,是指你家庭住房无房证明,如果你已婚,是需要你结婚证,以及你和你配偶两人无房证明!
潼南县18582113403： 有个问题,买房的时候是单身,现在结婚了,怎么开 首套房证明 - ？
秦怜瑞辉： 首套房证明即无房证明,是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的,手续费一般为15-40元不等,有效期为一个月,过期作废,需要重新开具的.购房地和户籍所在地不为同一个城市的,需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的.
