夫妻名下有一套共同房产,再购房怎样才能按首套资格首付百分之三十?
1. 使用夫或妻名下的购房资格：如果夫妻中的一方没有名下房产，可以使用另一方名下的购房资格进行购房，这样就可以按首套资格的要求进行首付。需要注意的是，在购房时需要提供夫或妻的婚姻证明以及购房人身份证、户口簿等相关材料。
2. 转移房产所有权：夫妻可以将名下的共同房产转让给其中一方，这样对于另一方来说就可以按首套标准进行购房。需要注意的是，房产转移需要遵循相关的法律规定，同时需要缴纳税费，且要考虑到可能存在的房产销售收益税等问题。
3. 通过贷款来进行购房：如果夫妻通过银行贷款来进行购房，可以按照首套资格的要求进行首付款。在此情况下，银行还会根据夫妻的收入、负债等情况来确定贷款额度、利率等条件，需要根据自身情况来选择合适的银行和贷款方案。
综上所述，夫妻购房需要根据自身情况来选择合适的购房方案，遵循相关的法律规定，并且需要对不同方案的优缺点进行全面的考虑和分析。
丈夫强行与妻子同房违法吗
丈夫强行与妻子同房是否违法，一般因情况而定：1、在起诉离婚阶段，一审判决离婚未生效阶段，丈夫强行与妻子发生性行为的，可以认定为强奸罪，处三年以上十年以下有期徒刑；2、但如果是在夫妻关系持续期间内，丈夫强行与妻子发生关系的，不认定为犯罪行为。强奸罪是违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段...
婚内强行同房会犯法吗
【法律依据】：《中华人民共和国刑法》 第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）...
丈夫强行与妻子同房违法吗?妻子提出离婚诉讼请求
丈夫强行妻子同房是犯法行为。根据相关法律法规，违背女性个人意愿强行发生性行为都构成强奸罪，会被处以有期徒刑。丈夫没有经过妻子同意强行同房，属于强奸罪。强奸是指违背女性意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与女性发生性行为或者奸淫幼女的行为。暴力手段，指行为人使用殴打、捆绑等对被害人实行身体...
生过孩子,且怀孕期间有和老公同房的姐妹们进来哦! - 百度宝宝知道
但也有的孕妇由于早孕反应较重，或担心自己不再有吸引力，或过于担忧肚子里面的宝宝，可能会出现性欲低下。这时作为丈夫，一定不能显得气恼或沮丧，应该理解妻子，并多给予妻子一些感情上的支持和身体上的爱抚，千万不可因孕期性生活的减少而影响夫妻感情。什么时候不能有性生活？孕期的性生活除不要过于...
我和我妻子 结婚1年 我们一共同房一次 前些日子他突然说怀孕了 我...
也很可能,有碰巧的时候赶上排卵期,你可以算一算,你们同房是什么时候,她怀孕有多久,就可以算出是否正常,再者既然结婚了,也同房了,没有必要怀疑你的爱人吧.
妻子刚怀孕能同房吗?怀孕同房的必知事项
男女同房的生理需求也是繁衍的重要组成部分。那么，在特殊的时候，比如刚怀孕的时候，可以合租吗？10月份怀孕，不管是准爸爸还是孕妈妈，还是需要同房的。我们需要谨慎对待刚怀孕时能否同房的问题。毕竟保护胎儿和母亲的安全最重要。具体说一下吧。我怀孕的时候可以和你同房吗？怀孕的时候可以同房吗？从生理...
妻子有义务跟老公同房吗
法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、...
丈夫强行与妻子同房违法吗?妻子提出离婚诉讼请求
【【法律依据】】《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有...
妻子拒绝同房,丈夫强迫与妻子发生同房,会构成违法?
无论是否在婚姻关系存续期间，双方同房事情都应该是双方自愿的，如强迫妻子发生关系的同样可能构成强奸罪。强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。强奸罪是一项性质恶劣的刑事犯罪，严重侵犯妇女人身权利及性自由权，使妇女的身心健康遭受严重摧残，有的甚至造成被害...
老婆怀孕期间可以同房吗? - 百度宝宝知道
怀孕期间可能需要采取某些特殊的性交姿势。这里介绍的各种姿势都允许阴蒂刺激。这一点十分重要，因为除非借助手的触摸，否则孕期性交姿势也许不能让你轻松达到高潮。请记住，随着怀孕进程的发展，在一个阶段合适的姿势在下一个阶段不一定合适，所以姿势的选择要不断地适应怀孕进程的发展。在头三个月当中，你...
大季珊适利： 1、买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清,与房屋本身的属性没有关系.由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房. 2、首套房指购买仅拥有一套住...
禹会区15781802526： 夫妻两人名字共同有一套房产,再购买时算第几套房产? - ？
大季珊适利： 第二套,现在是以家庭为单位,无论你们之间只有一个人有一套,再买也是算第二套,望采纳!!谢谢!
禹会区15781802526： 个人名下已有夫妻共同房产,再以个人名义购买房产算不算二套房? - ？
大季珊适利： 算二套.认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行,你之前有住房备案在你名下,婚后(领取结婚证)不管是以你名义,还是以你配偶名义,亦或是你俩名义再买住房,都是算二套.二套房买入,首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍,契税是全额契税3%--4%.
禹会区15781802526： 夫妻名下共同有一套房产,再购房如何可做成首套 - ？
大季珊适利： 简单上海户口的话!夫妻双方的一方到房地产交易中心做个产权更名,转移到另外一个人名下,把自己空出来,大概费用200块钱手续费. 转移完之后,到民政局办理离婚手续大概费用30块钱.离婚后之前空出一方再次新购住房,可享受首套优惠! 购房成功后申请复婚即可!
禹会区15781802526： 夫妻双方共有一套房产,现在想以首套房资格再买一套,如何操作房产过户给另一方,税费最少?可以接受离婚 - ？
大季珊适利： 要看你说的现在手上的房子当初购买时有无贷款!以及是否两人办理的贷款.这个很重要,如果是两人贷款买的房子,那么~~你俩再怎么折腾,在银行都有征信贷款买房记录,不管离了以后谁去买房,都算二套,没用的,避不了税!如果是一方贷款,另一方在银行清白,或是全款买的第一套,还有法子操作.就是办理离异手续,把房子通过离异析产到有贷款记录的那一方,因为是离异析产,所以没有税费缴纳,只有手续费!这样.净身出户那一位就可以去买新房了,这样情况新买的就算一套房.自己决断,.为了房子离异建议不要实行!我有朋友就是你这法子去弄房子,结果真离了!最后家没了,房子也没了!
禹会区15781802526： 有一套房子属于共有人,该房产贷款买的,再购房属于二套房吗? - ？
大季珊适利： 在北京来说,现在的政策是二套,现在的政策是既认房也认贷:以家庭为单位有一套房的,再贷款买就是二套,如果以前贷款买过房,哪怕是房卖了,现在贷款买也是二套.
禹会区15781802526： 夫妻一方名下有房另一方还可以买房吗 - ？
大季珊适利： 夫妻一方名下有房另一方还可以买房,算二套房. 二套房认定标准:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住...
禹会区15781802526： 夫妻双方名下均有套房子,还能买吗 - ？
大季珊适利： 一、婚前男女双方各有一套房,婚后在购房则属于福气双方的两套房.二、二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套.二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但...
禹会区15781802526： 名下已经有一套房,那再买房还能在房产证上加名字吗? - ？
大季珊适利： 不论买几套房,只要是给你自己买的房产证上都可写你的名字.如果共同买的要写共同人各自的名字,再买了一套房,不能在原有的那套房的房产证上加名字.
禹会区15781802526： 我们夫妻名下共同有一套房,如我自己在买一套算唯一住房吗 - ？
大季珊适利： 你好,1.唯一住房含义:“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房.即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算.2.唯一住房查询办法:对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明.到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明.3.唯一住房优惠措施:对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,且满五年可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,免征个人所得税.望采纳!
