房子租给二房东，需要注意些什么？
最好签订租赁合同，在租赁合同中约定不能转租、用于约定用途等，然后租赁到期后装修装饰部分在不影响房屋使用的情况下租户可以拆走，拆不走的你留下。
这段时间一直在做这样的房子，原则上不签这样的，是有点麻烦，但是注意一点也无所谓，这种事情最好让中介方知道，因为房子不允许转租，可以让中介方出个书面的东西，允许二房东转租给别人，你再和他签租赁合同，另外一件事就是确认二房东确实在中介那里有钱押着，别让他拿着你钱跑了就成
合同条款注意清楚，明确付款方式等，合同到期后如何收回房屋等。还有就是违约金等等细节方面1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、转租、分租等细节。
《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”
要注意一和同办事，按手印。提前缴房租。
房子已经被破坏，装修和家具彻底不能用。收到的房租还不够重新装修和收拾的费用就得不偿失了。
租赁房屋能否要求二房东提供原合同?
租赁房屋能要求二房东提供原合同的。如果租房合同还未到期这时候承租人想要离开就可以转租给别人，房屋转租合同经常会因为一些小的事情产生纠纷，如今，许多人对转租的合法性的认识不是很清楚，此时是需要及时的了解的。 一、租赁房屋能否要求二房东提供原合同？可以，如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁...
房子租给二房东,需要注意些什么?
合同条款注意清楚，明确付款方式等，合同到期后如何收回房屋等。还有就是违约金等等细节方面
与二房东签合同有效吗?房屋出租委托书怎么写?
房屋出租委托书怎么写？与二房东签合同有效吗1、二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为二房东。2、与二房东租房子的流程仍然不变，也同样...
房东可以把房子租给二房东吗?
二房东可以出租房子，但需要满足前提条件，即二房东可以在征得出租人的同意下将房屋转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...
租二房东的房屋,房东要收回房子该怎么办?
如果房东同意二房东进行转租，但却提起解除合同的，应当承担违约责任。赵亮律师补充：个人转租需要注意什么事项一房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不...
房子租给二房东的合同怎么签
法律分析：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据5、...
租二房东的房子需要什么手续?
首先的要房东同意或者当面，要看到房产证，不然以后你够的受
房子租给别人,自己要准备哪些材料?
房子租给别人，对于房主来说，需要准备的材料，首先是房产证的复印件来证明这个房子是自己的，还有就是租赁合同以及房主的个人身份证原件也需要出示的
第一次向二房东租房,该怎么做?
否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。三 为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算...
大房东租房子给二房东解约之后可以继续住吗
如果二房东没有经过房东的同意转租，大房东与二房东解决后，其它租户不能再继续住了。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以 解除租赁合同 ，收回房屋并要求承租人赔偿损失。根据《民法典》第七百一十六条的...
左钧抗肿： 需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险. 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原...
加查县17050422808： 找二房东租房要注意什么 - ？
左钧抗肿： (一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同. 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管...
加查县17050422808： 租二房东的房需要注意什么? - ？
左钧抗肿： 不合法,有风险.但,外面这种现象很普遍.现在很多中介给别人出租的房子都是二房东的房子. 我只能告诉你怎么尽量减少风险: 1,问二房东要二房东和房东的租赁合同看一看,能有复印件让你自己保留一份更好. 2,把二房东身份证复印件留下来一份,留意身份证信息与你和他签的合同上的信息是否相同. 3,询问一下其他租房子的人,问问二房东的相关情况,到底靠不靠谱由你自己判断.以上只是建议,我可以很明白的告诉你,二房东和房东的租赁合同复印件,以及二房东自己的身份证复印件,二房东一般都不愿意给你,你要也没什么用. 最好的建议还是找家中介公司,让它们帮你们搭桥,这样风险的很大部分是转移到中介身上的,二房东携款跑了也可以找中介.
加查县17050422808： 租房必知:与“二房东”签合同应注意什么 - ？
左钧抗肿： 第一,租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦.第二,租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险.第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的.第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚.还有很多要注意的,你可以上365淘房网里的资讯信息里看看,还有挺多要注意的
加查县17050422808： 向二房东租房,该注意些什么问题呢? - ？
左钧抗肿： 1楼不懂不要瞎说 一定要看到房产证才行,如果这房子不是那人,租了房子给你后找不着人,真正的房东来找你麻烦,你有理说不出 二房东方面,要看他们签的合同,稍有脑子的合同上都会提到房东是否有房产证 你租二房东的房子,一般可以直接跟二房东签,只要你确定二房东和房东签的租房合同是合法有效的 其实最重要的人与人之间的相处 严格按照规定的话,租房还要到房管局备案的,房东还要交税,但是这样做的人很少不是?抓紧买房子才是正事,租房子真TM受罪,我是做房地产的,哎
加查县17050422808： 租二房东的房子需要注意什么?？
左钧抗肿： 这段时间一直在做这样的房子,原则上不签这样的,是有点麻烦,但是注意一点也无所谓,这种事情最好让中介方知道,因为房子不允许转租,可以让中介方出个书面的东西,允许二房东转租给别人,你再和他签租赁合同,另外一件事就是确认二房东确实在中介那里有钱押着,别让他拿着你钱跑了就成
加查县17050422808： 房租转租的注意事项有哪些 - ？
左钧抗肿： 要注意二房东是否有正式的租赁合同. 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承...
加查县17050422808： 找二房东租房要注意什么?？
左钧抗肿： <p<spanstyle=color:rgb(51,51,51);font-family:宋体,Arial;line-height:26px;white-space:normal;如果是二房东,最好要坚持和原房东签合同这样,你的权利才会得到保证万一你的钱被他卷跑了,你根本没办法,记得要看其房产证,及必须双方...
加查县17050422808： 与二房东签合同需要注意哪几个方面? ？
左钧抗肿： 与二房东签合同需要注意以下几个方面 1、您需要审查二房东与原房东的合同,如果能看见原房东的房产证和身份证原件最好,至少您应该看见复印件,还要看二房东的身...
加查县17050422808： 我现在租了套房子是二房东,我想问一下有那些地方要注意的!!!急急急!!!! - ？
左钧抗肿： 最重要的几点就是:一定要确认二房东的合同(同大房东签的)是否在你们合同的期限内.还有当然就是一定要确认合同的真假.这点也是最难的.还有就是要拥有二房东的身份证复印件等能确实证明其身份的东西.付房租时最好少付点,比如押金千万不能押多,能争取到越少越好.
