第一次向二房东租房,该怎么做?
我是一个县城出来来大城市生活的年轻人,所以从租房子这点我还是比较有经验的。现在分享给大家。
第一租房子的租金问题。我们在租房子的时候呢,大多数的时候都会找中介,就给我们推荐房子。但是推荐房子的同时呢,我们会付给中介租金,这个租金呢,一般是半个月到一个月的房租。所以。对于3到6个月的短租来讲,那么这个中介费就会比较相对来讲高一点。所以我的建议呢,尽量去五八同城之类的网站上去找一找房源。
第二,在租房子的时候呢,一定要注意,尽量不要去租二房东的房子。为了避免这种情况呢。尽量和房主保持联系。确认。房子是原房主出租的,这样才靠谱。
1楼不懂不要瞎说
一定要看到房产证才行,如果这房子不是那人,租了房子给你后找不着人,真正的房东来找你麻烦,你有理说不出
二房东方面,要看他们签的合同,稍有脑子的合同上都会提到房东是否有房产证
你租二房东的房子,一般可以直接跟二房东签,只要你确定二房东和房东签的租房合同是合法有效的
其实最重要的人与人之间的相处
严格按照规定的话,租房还要到房管局备案的,房东还要交税,但是这样做的人很少不是?
抓紧买房子才是正事,租房子真TM受罪,我是做房地产的,哎
向二房东租房:
1、承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;
2、如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;
3、如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
如果你租的房屋是转租的话,须经过原房主的同意,然后你与转租人签订合同时,也请求房东签字比较保险。
房子如果被收回,谁来承担房租损失。房子维修费用由谁承担。
二次租赁协议最好参照二房东与老房东的租赁协议写,转租的转租合同关于租赁期限不能超过房东和二房东的租赁合同
关于支付房租尽可能一月或者2月一付,不要太久
必要的证件查看 身份证 房产证等
最好还是跟房东打声招呼,直接跟房东签协议。
如果找不到的话,可以跟二房东签,但是建议你房租是月交的形式。另外让二房东拿出其租房协议看看他跟房东签的价位,以及什么时候到期;
确认出租人房屋出租权,转租的要房屋业主同意,签定租赁合同明确有关事项。避免日后产生纠纷。
第一次向二房东租房,该怎么做?
如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和...
二房东不退押金怎么处理最有效?
1. 寻求租房中介帮助:在二房东不回信息,拉黑删除我之后,想到租房合同上说有矛盾可以先联系租房时的中介,但是中介表示对方不回信息,自己也无能为力。(租房之后中介不会再管任何事,自己当时太着急乱投医,还是太年轻!)2. 寻求派出所帮助:在网上查找别人的维权经历后,打电话给派出所,说清事由...
什么是二房东,和二房东租房如何避免风险?
尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷;5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。以上为您介...
与二房东租房,当时我们没有签合同,口头约定压一付一,应为是三房一厅的...
你好!一般这种事情只能吃哑巴亏,掏钱息事宁人,要不然人家知道你上班的地方,动不动去闹一下影响也不好,把房租交清,押金本来就是你住三个月完了人家才退给你,现在不到三个月人家肯定不退啊,你还是住满三个月吧,或者是让你的朋友去住。要么就是三个月房租结清,让他把押金退给你,如果还不...
跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约是否有限制,不允许转租或没有限制,那么租房者便可与二房东签约,否则如果签订了租房合同,那么也没有法律效应,自己的权益也不会受到保护。 这一点非常重要,如果不看二房东的这一资质,很多朋友都会被坑钱,傻傻的将钱交了之后才发现二房东压根就没有将房屋转租的资质,向...
刚毕业的打工人,找二房东租房的时候要注意什么?
1、二房东是职业 在我租住的小区,有二房东交流的地方,那就是大门口,每天都能看到二房东招揽租客的身影,几乎每天都在,人也比较多,上面写着租房价格、主卧、次卧等信息。如果你在租房过程中,遇到兼职的二房东,就要小心些,也许它并不是真的二房东,只是租了一套房子,其中一间房租给你而已。...
房子出租给二房东,水闸没关,水龙头坏了漏水,导致楼下有水,谁的责任?
如果已经签订了房屋租赁协议,并且正式办理了房屋等物业交接,如果出现漏水问题应该由二房东负责。
跟二房东租房,当时说好的付三押一,因为资金紧张,上月月底只给了本月房 ...
租赁必须签定合同。既然口头约定那就尽量沟通了,实在不行拖一拖,多住一天也少一点损失。
与二房东租房合同范本?与二房东租房如何避免风险?
一、与二房东租房合同范本转租方:___(以下简称甲方)受转租方:___(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。第一条转租房屋的情况1.甲方...
跟二房东租房签了租房协议可现在二房东收了钱跑了,房主来收房子 我该...
未经原出租人同意而擅自转租所签订的合同是无效合同,现在房东来收房是合法行为。根据现在的情况,你能做的是:1、如果想继续租赁下去,你可以跟房东重新签订房屋租赁合同,并缴纳相应的房租费;2、找到二房东向其主张损失。
兴策康丽: 1楼不懂不要瞎说 一定要看到房产证才行,如果这房子不是那人,租了房子给你后找不着人,真正的房东来找你麻烦,你有理说不出 二房东方面,要看他们签的合同,稍有脑子的合同上都会提到房东是否有房产证 你租二房东的房子,一般可以直接跟二房东签,只要你确定二房东和房东签的租房合同是合法有效的 其实最重要的人与人之间的相处 严格按照规定的话,租房还要到房管局备案的,房东还要交税,但是这样做的人很少不是?抓紧买房子才是正事,租房子真TM受罪,我是做房地产的,哎
镇雄县13380745637: 租客向二房东租房有什么注意事项 - ?
兴策康丽: 需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险. 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原...
镇雄县13380745637: 我要租房,可是碰到出租者是二房东,我该怎么做?是与二房东签订什么协议还是跟正房东办理呢??
兴策康丽: 如果是二房东想把房子租给你,到签合同的时候他应该叫上房主,房主应该带上房产证身份证,你需要带身份证,然后三方协商后,你可以直接和房主签合同才有效,安全第一
镇雄县13380745637: 找二房东租房要注意什么 - ?
兴策康丽: (一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同. 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管...
镇雄县13380745637: 租赁房屋遇到“二房东”怎么办 ?
兴策康丽: 租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同,看看二房东是否有权将房屋部分再转租出去,如果“二房东”没有经过原房主的同意或承诺,那么合同是无效...
镇雄县13380745637: 小编教您在租房时遇到二房东要如何应对 - ?
兴策康丽: 因此今天宁德租房网小编就来和大家分享一下租房时遇到二房东怎么办.相关阅读:年轻人租房要谨防中介陷阱 看清合同时关键小编教您认清租房风险 让您放心租房 首先在看房时需要先查看房东的各项证件是否齐全,核对房东身份,如果发现...
镇雄县13380745637: 租二房东的房需要注意什么? - ?
兴策康丽: 不合法,有风险.但,外面这种现象很普遍.现在很多中介给别人出租的房子都是二房东的房子. 我只能告诉你怎么尽量减少风险: 1,问二房东要二房东和房东的租赁合同看一看,能有复印件让你自己保留一份更好. 2,把二房东身份证复印件留下来一份,留意身份证信息与你和他签的合同上的信息是否相同. 3,询问一下其他租房子的人,问问二房东的相关情况,到底靠不靠谱由你自己判断.以上只是建议,我可以很明白的告诉你,二房东和房东的租赁合同复印件,以及二房东自己的身份证复印件,二房东一般都不愿意给你,你要也没什么用. 最好的建议还是找家中介公司,让它们帮你们搭桥,这样风险的很大部分是转移到中介身上的,二房东携款跑了也可以找中介.
镇雄县13380745637: 跟二手房东租房子问题 - ?
兴策康丽: 保险一点的做法是:你让二手房东把他与真正房东所签定的租赁协议给你,你给他写个收条,然后二房东手里肯定有原房东的产权证复印件,然后你给原房东打个电话(电话问二房东要)说现在你要租这个房子,让他核对一下产权证是不是正确的,如果是正确那么你可以和二房东签定租赁协议了,协议内容就按照一房东和二房东签定的形式签.
镇雄县13380745637: 第一次应该怎么租房 - ?
兴策康丽: 租房并不是一件简单的事情,如果想要在签订《租赁合同》之后省去很多的麻烦,在租房之前,便必须做足功课. 租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节,这四个环节中有许多需要注意的细节.如果忽略了...
镇雄县13380745637: 租房碰到二房东怎样签租房合同 - ?
兴策康丽: 2、看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款.如果没有那您最好见下原房东,取得他书面同意的材料,这是保证您与二房东共同的利益,因为原房东如果不同意,可能以此解除与二房东的合同,那时你们两就都是受害者 3、看那个...