人防车位20年后怎么办？
人防车位20年后怎么办 ,人防车位和非人防车位的区别有哪些
人防车位在20年后期满，可以选择再次租用。请注意，人防车位只能出租不能售卖。合同中规定了使用年限，通常租用人防车位的有效期为20年，期满后物业管理将收回停车位并再次出租。在没有战争或国家无征用土地要求的情况下，可以继续使用。国家规定租用的最长期限是20年，但为了满足售卖需求，通常在租用协议上...
人防车位20年后怎么办?
人防车位20年后怎么办？人防车位在租用20年后到期，但可以继续租用。值得注意的是，人防车位只能作为出租，不能进行贩卖。合同中规定了使用年限，一般租用人防车位只能使用20年，到期后物业会收回车位再进行出租。如果在到期后没有发生战争或国家征用需求，租客可以继续使用车位。但是，具体的人防车位所有权问...
人防车位20年后怎么办?
人防车位是指在国家建设和防备战争时修建的地下防空设施，一般用于存放物资和人员。人防车位20年到期后，可以继续租用，但不能出售。根据合同规定，人防车位的使用年限一般为20年，到期后，物业会收回车位并重新出租。如果在到期后没有战争或国家不需要征用，用户可以继续使用人防车位。对于人防车位的产权归属...
地下车位20年后怎么续费
地下车位20年到期后，若合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有20年的租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。法律依据：首先，只有20年使用权限的车位，属于人防工...
人防车位20年后怎么办 ,人防车位和非人防车位的区别有哪些
人防车位20年之后期满可以再次租用，人防车位只做出租不可以售卖。合同书中要求了使用年限，通常租用人防车位只可以用20年，期满后物业管理取回停车位再租用，若不产生战事或我国无征用土地要求，可以再次用。国家规定租用的最多时限是20年，可是为了更好地到达售卖的目地，通常状况下到租用协议书上面标明了...
人防车位20年后怎么办?
人防车位20年后到期可以继续租用，人防车位只作出租不能贩卖。合同中规定了使用年限，一般租用人防车位只能使用二十年，到期后物业收回车位再出租，若不发生战争或国家无征用需求，可以继续使用。地方立法对人防车位产权归开发商所有并可办理产权证的地区有：上海市、广州市、重庆市、厦门、漳州等。规定人防...
人防车位20年后怎么办?
人防车位的使用期限到期后，一般可继续租用，但不具备出售资格。按照合同规定，标准使用年限通常为二十年。在未遭遇战争或国家无征用需求的情况下，车位可以延续使用。不过，各地对于人防车位的产权归属和权限处理存在差异。产权归属与租赁政策 在像上海、广州、重庆、厦门、漳州这样的城市，人防车位产权归属于...
人防车位20年到期后怎么处理
无论人防车位的归属问题如何，我们需要明确的是，人防车位的使用年限通常只有20年。因此，在购买车位时，我们应该与开发商签订合同以确保车主权益不受损害。在20年到期后，如果我们希望继续使用车位，建议与开发商进行续约协商。然而，需要注意的是，人防车位的使用权仅限于使用，无法进行买卖或转让。
人防车位20年后怎么办
一、人防车位20年后怎么办1、国家建设的人防工程，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期，只要不发生战争或者国家无征用需求的，可以继续租用。合同中规定了使用年限，到期后物业会收回车位再进行出租。但是部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害...
购买人防车位利弊,人防车位20年后怎么办
在人民防空管理部门代表国家行使所有权的情况下，人防车位系由国家所有，既不属于开发商，也不属于业主。开发商会与购房者签订车位使用合同，购房者有车位的使用权，没有该车位的产权。当开发商与业主签订的合同到期后，业主可以到当地人防部签订续租合同即可，租赁时间最长为20年。租用人防车位只能使用二十...
孙洋琥珀： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
松溪县18082331354： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
孙洋琥珀： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
松溪县18082331354： 车位只有使用权能买吗 - ？
孙洋琥珀： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
松溪县18082331354： 车位年限20年20年后无偿使用什么意思? - ？
孙洋琥珀： 车位年限20年是指该车位的使用权只有20年.在这20年期间,车主可以合法地使用该车位.但是,当20年期满后,该车位的使用权就会自动终止,车主将不再拥有使用该车位的权利.20年后无偿使用是指车主在车位的使用权终止后,不能再要求继续使用该车位,并且不得向车位所有者支付任何费用.因此,在购买这样的车位时,车主需要注意该车位的年限和使用期限,以免将来发生不必要的纠纷.
松溪县18082331354： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
孙洋琥珀： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
松溪县18082331354： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
孙洋琥珀： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
松溪县18082331354： 无锡车位买卖 - 无锡地下车位性质 ？
孙洋琥珀： 要求在城市商品房,停车位是其重要配套设施.有些停车位都炒至十几万一个了.开发商如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地,住建部发布...
松溪县18082331354： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
孙洋琥珀： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
松溪县18082331354： 车位最多能租多长时间? - ？
孙洋琥珀： 车位分为人防车位和非人防车位.人防车位只能租不能买,非人防车位既能租也能买.车位最多能租20年,如果租期到期了,你可以继续租.但自续订之日起不得超过20年.因为根据《合同法》中第214条规定,“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”所以,需要提醒你的是,在和开发商签合同时,最长时间是20年,多的年数是无效的.还有车位的产权年限一般是40年或50年.在续租时,注意不要超过车位的产权年限.
松溪县18082331354： 买房不买车位怎么 - ？
孙洋琥珀： 如果小区多是人防车位或者临时车位,因为不确定因素较多的缘故,可以暂缓购买.如果小区的车位是产权车位,且有较大的升值空间,建议出手购买.在一些车位紧张的老小区,车位配比的比例很低,为了出行的便利,最好花钱购买停车位.要不要买车位,关键是看自己的需求,并结合自身的资产状况去做出选择,看具体城市、区域、小区的入住率等等情况,普通人不要投资停车位,盲目投资只会增加自己的经济压力,得不偿失
