签了一年的租房合同,房东要卖房怎么办
法律分析：如果合同没有针对性的约定，承租人可以继续住，直到合同到期。买卖不破租赁，到期之前承租人还是有居住权。租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定，需要向承租人承担违约责任。其次，如果出租人侵犯了承租人的优先购买权，那么也要向承租人支付赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
租房子签合同一年中途不想租了押金不退怎么办
租房子押金不退，可以与房东协商。如果对方不愿意协商或者协商后仍然不愿意按合同约定退还押金，此时可以到人民法院提起诉讼。一、租房合同签了一年，中途退房押金退吗租房合同签了一年，中途退房押金是不退的。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留押金充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效...
租房合同签了一年中途不想租了怎么办
1、协商解除合同。首先，可以尝试与房东协商解除租赁合同，如果双方能够达成一致，那么就可以按照协商的结果来处理后续事宜。2、违约责任的承担。如果协商不成，可能需要承担一定的违约责任。根据《民法典》的规定，如果合同中有明确规定提前终止租赁合同的情况，可能需要按照合同中的约定来承担违约责任。如果合...
租房合同签一年中途要退房怎么办
（1）签订一年的租房合同后需要中途退房的，一方可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；（2）另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；（3）另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。租房合同签一年中途要退房的处理方法如下：（1）签订一年的租房合同后需要中...
房租签了一年的合同,没到一年可以走吗
法律分析：租房签合同一年到期,必须租满一年,租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。假如你租不到一年,中间你可以转租,转租过程中只要你和承租人商量好,中介一般不会干预,只要按时交他钱就可以了。法律依...
签了一年的租房合同,没到一年可以走吗?
签了一年的租房合同没到一年可以走，但是会承担违约责任。也有例外情形即使未到期也可以解除合同离开。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。出现以下情形当事人可解除合同：...
我租房子签了一年的合同,没到期,可以退吗?我交了6个月房费,才住5个...
合同没到期可以退，但要支付违约金，如果合同中写明了违约押金不退，房东可以不退押金，多交的房费应该退还。根房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。法律分析根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来...
租房合同签一年日期怎么写
法律分析：一年房屋租赁合同可以这样写：甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就 路 号院X号X房租赁一事，达成如下协议：一、 甲方向乙方出租房屋一间，供乙方经营使用( )；二、 房屋租赁合同：从 年 月 日开始，至 年 月 日为止为1年，如遇不可抗力(自然灾害，战争等)，或北京市政府征地，单位...
租房签了一年合同不想租了怎么办
租房签了一年合同不想租了的解决方法如下：1、协商解除合同：可以与房东进行协商，请求解除合同。双方可以协商解决租赁期内的各项事宜，如退还押金、支付违约金等；2、代找租客：可以向房东提出代找租客的请求，寻找其他租客接替自己的房屋租赁合同；3、提前终止合同：如果没有找到其他租客接替自己的房屋租赁...
租房签了一年的合同,住了一个月
法律分析：按合同约定解除，如无约定，协商解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等...
租房合同只签了一年第二年还有效吗?
房屋租凭合同签一年，第二年无效。订立房屋租赁合同的条件如下：1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；2、房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；3、租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当...
唐相顺峰： 显然是出租人违反合约,你可以先与对方协商,你自己想要的结果 ,比如,你可以继续与新房东履行没有完的合同,或者你少交一个月的房租,或者按合同金额的10%违约金,虽然没有写,现在你还是可以提的,只是比较被动,但是 出租人违约,应该你现在占主动哦, 但是还是要互谅互让,不要狮子大开口,超出法律的范围哦,出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失.我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.”
旬邑县13448862035： 已与房东签租房合同,现房东要卖房,怎么办? - ？
唐相顺峰： 您好,根据我国合同法第二百二十九条的规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利....
旬邑县13448862035： 租房合同签一年,房东要卖房,需要付违约金么? - ？
唐相顺峰： 如果房东卖房,要求你提前搬家的话,你可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间;如果房东及买家不要求你提前搬家,你可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已.还有一点,买卖不破租赁,你就是不搬家,就是要求居住到合同期满,买卖双方也不能把你怎么样,打官司你都不用怕,你肯定赢.
旬邑县13448862035： 租房合同没有到期房东把房子卖了怎么办? - ？
唐相顺峰： 第一,房东卖房,必须提前告诉租房人,租房人有优先购买权. 第二,根据国际上通行“买卖不破租赁”的原则,房屋租赁尚未到期,租房人可以继续租赁使用,直到租赁合同期满.
旬邑县13448862035： 租房合同没到期 房东要卖房该怎么处理 - ？
唐相顺峰： 1:属于房东违约,他需要给你违约金,即押金2000元!如果他给你违约金,你也不要在乎那没住满的几天了! 2:法律上有句,买卖不破坏租赁,即即使他卖了房子,你仍有权住,否则可以告他 3:在你搬离房子前 4:你当然有权力要求,现在房子的使用权归你
旬邑县13448862035： 房东违约卖房.签了1年合同,刚住2个月,房东要卖房,怎么办,中介签合同的 - ？
唐相顺峰： 1,假如房东卖房是带租约的,那你的租约没有影响,新房东按原租约合同履约.2,假如你不能再租此房,那按租赁合同,出租方违约,违约方应赔偿你违约金,即双倍返还押金.
旬邑县13448862035： 我与房东签了租房协议为一年…但房东要把房子卖了…我是否能住够我的一年,是否有法律的支持… - ？
唐相顺峰： 根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.你的房东在合同未满之前将房子卖掉,从而使你的权益受到损害,你可以要求你的房东支付违约金的,同时对于你要重新找房子等一系列由于他违约给你造成的问题,你也可以在这一方面要他给予你相应的补偿!
旬邑县13448862035： 我租赁的房屋,合同还没有到期,签订1年合同,现在房东要卖房,提前1个月告知我,算不算房东违约? - ？
唐相顺峰： 你和房东签订的是租赁合同,仅仅是租赁法律关系,不影响房东对房屋的处置权,因此房东在租赁关系上并未违约.当然了,房东及时卖掉房屋,房屋买卖并不自然终止你和原房东的租赁关系,你的租赁合同还是有效的.也就是说,新的房屋所有人应当继续履行你和原房东的租赁合同(你可以向原房东和新房东释名),这就是通常所谓的“买卖不破除租赁”.同时,你作为承租人,有优先购买的权利,房东提前一个月通知你,你可以在同等条件下优先购买你承租的房屋,你不愿意购买,不影响房东出卖房屋的权利.
旬邑县13448862035： 我租的房子没到期房东要卖房子怎么办? - ？
唐相顺峰： 既然签过合同,你的权利(合同期内房子的使用权)就可以得到有效保障了.而合同的内容挺具体的,所以处理起这些问题也很方便. 1.房子使用权受保护,房屋出租期内,房子的主人也不能随便进出.这侵犯了你的隐私权. 2.有效.房子出售...
旬邑县13448862035： 我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办? - ？
唐相顺峰： 房东的做法是不符合我国有关法律规定的. 根据我国的法律,买卖不击破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的.房东卖房,可以!但是租赁合同继续有效!(其实只是租赁合同的一方变换了而已),而且 你作为承租人,享有同等条件下的优先购买权!也就是说,房主必须告知你他要卖房的事宜,同等的条件下你可以优先购买他的房屋. 你完全不必担心,在法律上来说你履行了自己的义务,也享有相应的权利.你当然有理由继续租住.你可以告诉房主,他要卖,没有关系!但是这个租房合同也同样有效!
