签了一年的租房合同,没到一年可以走吗?

~ 签了一年的租房合同没到一年可以走，但是会承担违约责任。也有例外情形即使未到期也可以解除合同离开。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
出现以下情形当事人可解除合同：
1、当事人协商一致；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；
3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
综上所述，租赁期限在六个月以上的应当签署书面的租房合同，签署的租期最长不得超过二十年，没有签署合同无法确定租赁期限的视为不定期租赁，双方在合理期限前通知对方后可以随时解除房屋租赁关系。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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铜官山区17236767871： 租房合同没到期可以搬走吗? - ？
谏师赛夫： 房屋租赁合同未约定租赁期限,如果想让承租人搬走,有两种方式:第一,跟承租人协商解除租赁合同,退还剩余租期内的房租,并承担违约责任.第二,直接要求解除合同.当然建议采用第一种方式解决,第二种非法律手段.

铜官山区17236767871： 我签了一年的租房合同,但一年还没有到可以提前终止合同吗 - ？
谏师赛夫： 提前终止合同属于违约,强制终止合同需要赔偿合同约定的违约金,可以和房东商量能否转租,看能否协商解决!

铜官山区17236767871： 一年的租房合同,可以提前结束合同吗 - ？
谏师赛夫： 租房合同没有必须一年,如果提前退房属于违约,可以与房东协商. 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的. 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投...

铜官山区17236767871： 签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租了 - ？
谏师赛夫： 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金. 二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法. 三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同. 四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.

铜官山区17236767871： 租房子的时候和房东签了一年的合同但是没租一年能不能 - ？
谏师赛夫： “没说不退押金”,不等于人家表示一定退啊!即使没约定提前退租的处理方式,按照合同法相关规定和房屋租赁合同的通用格式,提前退租均属违约行为,处理方式,一般都是所交押金不予返还(除非押金数额太大,远超出对方遭受的实际损害).因此,你很可能无法拿回全部押金.

铜官山区17236767871： 我租的房子没到期、签的是一年的合同、我现在还有一个月的租金和一个月的押金在房主手里、如果我不租了... - ？
谏师赛夫： 如果合同里没说明一年的租房期间可以搬走,房东可以不给你押金.但是法理不外乎人情,主要看房东是什么人了,不过你不租房子了也要跟人家提前说.越早越好,谁也别耽误谁呗

铜官山区17236767871： 租房合同期没到不想租了 不要押金能马上走么 - ？
谏师赛夫： 可以的,你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金,关于租房合同没到期不想租了怎么办的情况,这是好多人会遇到的问题,你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同!

铜官山区17236767871： 我租房合同没到期能搬走吗 - ？
谏师赛夫： 租房合同没到期想退房如何处理:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的.第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的.第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的.菁英解答

铜官山区17236767871： 我与房东签的一年的合同 才住进一星期,我又要放假回家了 想退房 怎么办 - ？
谏师赛夫： 合同签一年.就表示你必须要住满一年才可以走.要是你中途走人的话就得转给下一个人继续租.要不你中途走人的话押金是不会退的.这是所有租房子都一样的规据.要不签合同来干嘛?难道你住得好好的没想般的时候.业主中途赶你走也行吗?签合同就是保障大家.合同一年就是满足大家都能安心的住满一年.现在没办法.你得找房客.否则等于你不要这押金了.我以前租房都是这样的.我也没要那押金.直接就走了. 合同上没有明确违约责任及赔偿,那就要双方协商.你的房租期限未到,你要提前解约,这是你违约,你应承担违约责任. 现在挽回自己损失最好的解决方式就是把房子转租出去,让下一个租房人交给你押金.希望能帮到你.

铜官山区17236767871： 租房合同未到期想搬走 - ？
谏师赛夫： 昨天刚回答了一个这样的问题. 你签了半年,现在三个月就走算违约.要扣违约金. 你押金不要了,那么是没什么问题的.没有损坏什么东西就好. 租房这种事,你习惯了就好,其实没必要看那么重. 你走之后,房东很快就会继续招人,你没损坏他东西,要不阻碍他继续做生意,他不会为了那么点水电费去报案之类的,那点钱还不够麻烦的呢. 这种提前走的,主要问题都是押金一般要不回来.你既然不要押金了,那么是没问题的.