“傻买一楼，穷买顶楼”的真正意思？懂行人一席话点醒我
新手买房时，经常在售楼处被中介和销售忽悠的眼花缭乱，户型、楼层等等问题不胜其烦，最可恶的是销售人员往往会打着“精品”的名号向我们销售一些不好卖的房子，最常用的手段就是告诉你，这种类型的房子只剩这几套了，全都被人抢光了，你再不买就没了！
如果消费者真的信了这些话那就上当了。今天给大家来讲一下那些最容易被销售人员忽悠着买下来的最差楼层， 一定要擦亮眼睛。
第一种楼层：挨着低层商铺的楼层。
说实话聊到这种房子，别说楼层了，整栋楼咱们都是不推荐购买的。为什么？因为商铺大多临街，这就意味着住在这种房子里不仅要面临尾气污染，噪音也很影响人的居住体验。如果底下的商铺是做餐饮的那就更惨了，还要经受油烟的洗礼。
另外一个很多人都不知道的就是，底层带有商铺的楼房，公摊面积要比没有商铺的楼房公摊面积大很多，因为商铺的公摊面积是由于整栋楼的住户共同分担的，但是房租可没有你的份！
第二种楼层：一楼。
现在开发商经常会给消费者营造一种一楼很抢手的氛围，而且还要打着买一楼送庭院送花园的噱头来营销，然而开发商真的会有这么好心吗？显然是不可能的。
除了你自己家的房子，几乎小区的所有空间都属于全体居民共有，买房子送庭院，你哪来的产权啊？使用权是归大家所有的。
而且一楼存在的问题也会严重的影响日常生活。尤其是高层住宅，一楼几乎是见不到光的，通风也非常差，如果是在南方就更难受了，一楼阴暗潮湿，蚊虫滋生，不开窗户都会有蚊虫鼠蚁，不仅不卫生，也很影响人心情。
第三种楼层：不带阁楼的顶楼。
顶楼不是不能买，而是没有阁楼的顶楼不能买。
主要是因为这两个原因：第一个原因，夏天没有遮盖物，顶楼不防晒，房子直接变成蒸笼。
第二个原因，没有阁楼的顶楼天花板容易受到雨水的侵蚀，时间长了容易漏水。
如果你真的很喜欢高层，可以选择次顶层，没有阁楼的顶层尽量不要买。
第四种楼层：腰线层。
所谓腰线房，就是楼体外表突出的流体线所在的楼层，腰线房的位置并不是固定的，但是很容易辨别出来。
不建议大家购买腰线房，一则是因为腰线比较容易堆积灰尘和垃圾，如果不进行定期清理，很有可能会影响到室内空气质量。
二则腰线房很容易积水，时间长了墙壁被侵蚀，就会出现屋内渗水漏水的情况，十分难处理。
三就是腰线房会遮挡室内空间，影响房子的采光和通风。
一个楼盘可供大家选择的房子有很多，因此千万不要受销售人员的影响，买下这四种问题比较大楼层的房子！
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,购房有什么讲究吗?
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“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”这句话是非常有道理的，算是真知灼见。很多人卖楼的时候，都要求非底非顶，也就是底楼和顶楼首先要排除，为什么呢？因为这两个楼层缺点太过明显，居住舒适度很一般，差强人意，所以明智的人都不会买。对底层来说，虽然有出行便利等优点，但是缺点也很多...
“再穷不要买顶楼,再傻不要买一楼”到底靠谱不?
有这么一句话，就是买房“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”？一层和顶层真的不能购买吗？
为什么总有人说“穷买一楼,傻买顶楼”?
其实这样的说法他本身是有着一定的错误的，之所以会有人这样说，是因为在买房子过程之中，其实大家对于楼层的观点都是不一样的。之所以有人觉得这样的说法是正确的，是因为一层其实相对来说在购买的时候价格会更加的便宜一些，而顶楼这一个位置其实价格相对来说也会更加的便宜一些。因为一楼和顶楼这一个...
风水大师说“穷买顶,富买中,傻买矮!”真的是这样的吗?
一楼的光线一般都比较暗，在南方城市“回南天”的时候最容易阴暗潮湿;一楼的噪音比较大，私密性也比较差;一楼也很容易招小偷，所以才有“傻买一楼”的说法，即很多人建议“再傻不要买一楼”。再说顶楼。顶楼可以“一览众山小”，居住在顶楼，不仅视野开阔、风景优美、空气清新，并且噪音小、私密性强...
穷买顶楼,傻买一楼?
买房时常听到一种说法：“穷买顶楼，傻买一楼”，这让很多人在购房时倾向于排除这两个楼层。然而，一楼和顶楼并非像传言中那样不理想，它们虽有不足，但优势和潜力也不应被忽视。一位住了十年的业主向小编反映，他的房子不仅没有问题，还实现了升值，他不禁感叹当初的选择是正确的。顶楼的优点：1. ...
“人穷买顶楼、人傻买一楼”,究竟哪个楼层最好?
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穷买顶楼,傻买一楼?
买房时常听到这样一句话流传在人们口中：“穷买顶楼，傻买一楼”，因此很多人在买房时已经形成一种固定思维，总会把一楼和顶楼排除在外。其实，这两个楼层并没有传言中那么不靠谱，虽然缺点有些许，但优点和升值空间却不应该被抹杀，住了十年的业主向小编反映，不仅依旧没问题，房子还升值了，感叹当初...
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,购房有什么讲究吗?
缺乏其他楼层的遮挡，室内温度会非常低。此外，由于大多数建筑的防水措施不足或随着时间的推移而失效，顶楼漏水是常见问题。因此，6层洋房的最佳选择是3楼和4楼，这两层的房价也相对较高。购房是长期的大事，既然决定买房，就不应吝啬额外的投资，以确保入住后的舒适度。因此，不推荐购买顶楼和1楼。
穷不买顶楼,傻不买一楼有道理吗
穷不买顶楼，傻不买一楼有道理，因为顶楼容易漏水，夏天炎热，而一楼夏天蚊虫多，下水反味厉害。一楼容易受到路人或邻居的干扰，缺乏隐私性。而楼顶通常是公共区域，容易受到其他住户和人员的进出，隐私性也相对较差。一楼多数时候采光不够好，因为被楼体挡住，光线不足，也可能导致通风不畅。楼顶可能...
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堂映香菊： 购房是一门学问,当你了解到越来越多的购房知识的时候,你就会更加确信这个道理.地段、户型、朝向、房价、交通、绿化、物业等问题都会接踵而来,如果你想一步到位成为购房达人,那么就请订阅我吧,莫老不会让大家失望的,每天发布...
沙依巴克区15172622474： 为什么很多买房子不愿买顶楼? - ？
堂映香菊： 买顶楼涉及到许多方面的问题,并不是绝对不可以买!我详细介绍一下: 1、顶楼肯定是最高层,如果是多层建筑,到顶楼肯定至少要爬6层,对老人和孩子都不方便. 2、顶晒的问题,现在的多数的房子还是平顶,太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上,就好像一个大蒸笼,人在里面,所以夏天的温度会高许多. 3、如果顶楼是斜顶的,并且有瓦,那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题,这样可能会踩坏瓦片的问题,从而影响你的防水性能. 4、据我所知,顶楼防水层做得多少都有点问题,除非质量非常好的建筑,这种情况在县级市以下尤其严重,在地级市的边缘地区也很明显的,所以会有渗雨的可能. 5、顶楼也存在着安全隐患,据我知道有盗窃者专门从顶楼进入人家,这一点只是次要的.
沙依巴克区15172622474： 很多业主都说一楼不好,聪明人却抢着买这一层,为什么 - ？
堂映香菊： 一楼的劣势是光照不足,再就是如果没有架空层的,会有返潮现象.除此并没有什么致命的缺陷,比顶楼的确有优势得多.如一次供水、停电不需要爬楼梯、没有电梯机房运作的噪音、顶部不会有渗漏等
沙依巴克区15172622474： 为什么大家都说住房买一楼不好? - ？
堂映香菊： 一楼之所以最便宜,有几点原因: ①地面会比较潮湿,在春季地面会返潮,尤其是南方.(但是现在商品房的地基都挖得比较深,所以潮湿得现象好一些了); ②一楼的景观比较差,因为高度的原因,看不到整个小区的景致,特别是如果小区...
沙依巴克区15172622474： 选房层,是一楼好还是顶楼好? - ？
堂映香菊： 买房子选楼层应该是根据自己的需要来选择,比如说你父母一起住,而房子并不电梯房,老年人出门活动不方便,一楼送大花园的这时应选择相对低楼层的房子,而对于比较讨厌闹,喜欢空气清新等原因可以选择楼层高一点的,所以,请不要根...
