穷买顶楼，傻买一楼？
买房时常听到这样一句话流传在人们口中：“穷买顶楼，傻买一楼”，因此很多人在买房时已经形成一种固定思维，总会把一楼和顶楼排除在外。其实，这两个楼层并没有传言中那么不靠谱，虽然缺点有些许，但优点和升值空间却不应该被抹杀，住了十年的业主向小编反映，不仅依旧没问题，房子还升值了，感叹当初楼层挑选得好。
顶楼的优点
1.价格低。通常同一栋楼中顶楼的房子，每平方米的价格要比其他楼层低5%-10%，这样算下来总价是相对低廉的。而且有时开发商会把阁楼或天台一并赠送，用相对优惠的价格就可享受到同样的环境和物业，还多出了可改造的天台花园休闲区，也可改造成复式，花一层楼的钱买到两层，是不是非常划算呢。
2.视野开阔，噪音小。居住在顶楼，可享“一览众山小”的独特风光，不仅视野开阔、风景优美、空气清新，远离地面街道、马路的车辆，不会受到噪音的影响，也不需要担心楼道的居民吵到你，私密性更强。
3.采光充足，通风好。相比底层阳光被遮挡、通风效果差，顶楼这些问题都得以改善，不仅通风是非常好的，打开窗有凉风，可享秋月无边，关上窗可享玻璃房一样的日光浴，即使在梅雨季节家里也不必担心会发霉，甚至不需要除湿器。
不过不能不承认的是，顶楼也有不少缺点，甚至比一楼有更突出的冬冷夏热的缺点。但不是不可避免和解决的难题，如果想要买顶楼，需要注意什么呢？
1.看屋顶设计
在这里说一下一直被诟病的顶楼漏水、不隔热等问题，过去大部分顶楼都是平顶，隔热、防水效果都一般，建议购房者选择坡式屋顶住宅，或在装修时可以把平顶拆除，上面加一结构防水坡屋面，坡式结构不仅可利用鞋面倒流防水，减少水蒸气对屋面的破坏防止渗水，还能起到隔热的作用，冬天也会更暖和。
2.对结构用材把关
顶楼买家要想避免隔热、防水出现问题，应该对建材和房屋结构把好关，要求开发商提供顶楼的设计、施工资料，看是否符合相关建筑标准。比如隔热层厚度需大于20厘米才能有良好的隔热效果等。
3.检查水压
顶楼的住户过去常被水压不足的问题困扰，自来水流量不足直接影响生活质量，购房者可提前到顶楼测试水压，如果是期房，可要求开发商提供水管用材等资料。现在这种问题很多小区已有相应的解决办法，比如较高的楼层单独使用楼顶的水箱供水。
讲了这么多，其实顶楼、一楼并不是洪水猛兽，没有那么差，相反一楼出入方便，有时还带自家的小院，有意外情况还方便逃生，在国外不少国家往往楼层越高越贵，顶楼是相当热门的楼层。总之，“汝之蜜糖，彼之砒霜”，到底买不买“顶天立地”的这两个楼层，如果房屋质量过硬，买哪层都是一样，还是根据各方面考察综合选择出最适合自己的。
（来源：诸葛找房）
穷买顶楼,傻买一楼?
其实，这两个楼层并没有传言中那么不靠谱，虽然缺点有些许，但优点和升值空间却不应该被抹杀，住了十年的业主向小编反映，不仅依旧没问题，房子还升值了，感叹当初楼层挑选得好。顶楼的优点1.价格低。通常同一栋楼中顶楼的房子，每平方米的价格要比其他楼层低5%-10%，这样算下来总价是相对低廉的。而且...
穷买顶楼,傻买一楼?
买房时常听到一种说法：“穷买顶楼，傻买一楼”，这让很多人在购房时倾向于排除这两个楼层。然而，一楼和顶楼并非像传言中那样不理想，它们虽有不足，但优势和潜力也不应被忽视。一位住了十年的业主向小编反映，他的房子不仅没有问题，还实现了升值，他不禁感叹当初的选择是正确的。顶楼的优点：1. ...
“穷买顶楼,傻买一楼”,这是真的吗?住过老业主说出了真实感受
1. 市面上流传着多种买房法则，其中包括李嘉诚的“地段论”，以及“穷买顶楼，傻买一楼”等。2. 这些法则引起网友热议，专家对此进行了分析。3. 在楼市调控严格、房价高企的背景下，购房者会更为谨慎，综合考虑地段、环境、朝向、户型及楼层等因素。4. 一楼和顶楼是两个备受争议的楼层，有人喜爱它...
傻买一楼,穷买顶楼是什么意思?知情人一席话点醒我,你怎么看?
主要是因为这两个原因：第一个原因，夏天没有遮盖物，顶楼不防晒，房子直接变成蒸笼。第二个原因，没有阁楼的顶楼天花板容易受到雨水的侵蚀，时间长了容易漏水。如果你真的很喜欢高层，可以选择次顶层，没有阁楼的顶层尽量不要买。
“人穷买顶楼、人傻买一楼”,究竟有没有道理?
非常有道理，顶楼日晒雨淋，有漏雨风险，但同时顶楼也会赠送复式楼，空间大，如果家里经济条件有限的会考虑购买。一楼光线不足，易返潮，所以一般人也不会买一楼，才有人穷买顶楼，人傻买一楼的说法
很多人都选错了,“穷买一楼,傻买顶楼”,这话准确吗?
一直以来，房地产行业有一句流行词，便是“穷买一楼，傻买顶楼”。换句话说，因为一楼价钱都较低，手上没钱家中才选择买一楼。与此同时，购买顶楼尽管并不一定是穷光蛋，但也是十分明智的选择作法。实际上，业内往往会有这样的流行词，主要是一楼和顶楼常常会被开发商做为优惠房源来低价销售。除此...
为什么总有人说“穷买一楼,傻买顶楼”?
住在一楼的好处：价格相对较低；出行很方便，特别是对于行动不便的人来说，开门就可以走出大楼，万一发生事故，也更容易逃走。太阳不会整天照着，所以夏天不会太热。住在一楼的缺点：与优点相比，一楼的缺点明显更多。例如，最糟糕的是照明。由于建筑物或住宅区前面的树荫，一楼照明不佳是一个常见的问题...
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,购房有什么讲究吗?
而购买顶楼最大的缺陷，在我看来那就是冬凉夏暖，由于阳光直射屋顶，所以夏天物理会特别的炎热。而冬天也是一样，没有其他楼层的保护，因此冬天屋里也要格外冷一些。由于大多数楼防水做得不好，就算做得好，这个东西也会随着时间的增加而出现问题，所以顶楼出现漏水是再正常不过的事情。所以6层洋房最佳的...
“再穷不要买顶楼,再傻不要买一楼”到底靠谱不?
有这么一句话，就是买房“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”？一层和顶层真的不能购买吗？
为什么总有人说“穷买一楼,傻买顶楼”
以前有过这样一个说法叫做穷买一楼傻买顶楼，意思就是买楼房的时候买商品房，在1楼和顶楼购买都是一种非常愚蠢的行为，因为这两个地方以前确实容易出问题，但是现在随着建筑质量逐渐的进步，问题已经没有那么明显了。以前这么说就是因为顶层他有两个问题，一个就是冬不暖夏不凉，夏天太阳暴晒温度很高，...
撒童尿促： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
六安市13316506676： 8楼好不好 8层楼房有什么说法吗 - ？
撒童尿促： 8楼好不好,说法不一:1. 有的说8楼好,8代表发,代表财,是好兆头.2. 有人说8至12层是扬灰层,不好.3. 还有人说8楼是黄金楼层,视野好,采光充足.所以具体好不好,需要根据您的实际需求和喜好来决定哦!
六安市13316506676： 为什么买房都不喜欢买顶层,反而更多人选择一层和次 - ？
撒童尿促： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...
六安市13316506676： 买新房时,为什么都不愿买顶楼或一楼 - ？
撒童尿促： 可以根据个人情况选择,如果有老人和小孩建议选择底层 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住.底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重.但是顶层和底层在价格上是经济实惠...
六安市13316506676： 一楼和顶楼的房子要不要买,看看你就知道了 - ？
撒童尿促： 通常1楼比顶楼贵,尤其现在大家都比较喜欢1楼,因为1楼可能会赠送花园之类的. 顶楼一般会赠送的是阁楼或是平台,也还可以,但因为楼层较高,价钱比较便宜,还有跃层的别墅感.1楼不好的地方是会比较潮湿和吵闹,然后夏天蚊子虫子较...
六安市13316506676： 选房层,是一楼好还是顶楼好? - ？
撒童尿促： 买房子选楼层应该是根据自己的需要来选择,比如说你父母一起住,而房子并不电梯房,老年人出门活动不方便,一楼送大花园的这时应选择相对低楼层的房子,而对于比较讨厌闹,喜欢空气清新等原因可以选择楼层高一点的,所以,请不要根...
六安市13316506676： 为什么有钱人都不买一楼、顶层和中间层? - ？
撒童尿促： 人生大事无非买房娶妻生子,打头的就是要先买房,才可以继续接下来的人生大事.买房需谨慎不要乱停售楼小姐的话,听了售楼小姐的忽悠,等你搬进新房之后你就后悔莫及了,从此无法改变,当然你要是有钱人也可以了再买一套换掉.不要...
六安市13316506676： 为什么很多买房子不愿买顶楼? - ？
撒童尿促： 买顶楼涉及到许多方面的问题,并不是绝对不可以买!我详细介绍一下: 1、顶楼肯定是最高层,如果是多层建筑,到顶楼肯定至少要爬6层,对老人和孩子都不方便. 2、顶晒的问题,现在的多数的房子还是平顶,太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上,就好像一个大蒸笼,人在里面,所以夏天的温度会高许多. 3、如果顶楼是斜顶的,并且有瓦,那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题,这样可能会踩坏瓦片的问题,从而影响你的防水性能. 4、据我所知,顶楼防水层做得多少都有点问题,除非质量非常好的建筑,这种情况在县级市以下尤其严重,在地级市的边缘地区也很明显的,所以会有渗雨的可能. 5、顶楼也存在着安全隐患,据我知道有盗窃者专门从顶楼进入人家,这一点只是次要的.
六安市13316506676： 买房顶楼好还是一楼好 - ？
撒童尿促： 各有利弊:顶楼采光好,空气好,安静、干净、没有蚊蝇,一楼出入方便,电梯坏了也没事,一旦有险情可以立即逃生.
六安市13316506676： 买房同价格选一楼还是顶楼好 - ？
撒童尿促： 这个具体要看一下你那两套房子.如果一楼有架空,光线还可以的话,一楼也不错,
