“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”，这话有道理吗？购房都有什么讲究？
请房屋质量监理所作房屋质量鉴定，凭鉴定书与开发商交涉，提出赔偿或换房（退房）要求。如协商无果，可向法院起诉。
最关键的是要有专业机构鉴定的意见。没有书面的有权威的鉴定凭证，不仅开发商不会理睬，上法院也不能胜诉。如果通过消协维权，当然也可以。但如果缺乏有说服力的凭证，消协也很难主持公道。
你签订的是购房合同就没关系，然后你可以要求再附加条款里添上：如在购买者办完房屋所有权手续后售房者毁约，将承担违约责任，需在提出违约当日支付购房者200万元违约金。
当然违约金应该写多少你们商量了。
很多人卖楼的时候，都要求非底非顶，也就是底楼和顶楼首先要排除，为什么呢？因为这两个楼层缺点太过明显，居住舒适度很一般，差强人意，所以明智的人都不会买。
对底层来说，虽然有出行便利等优点，但是缺点也很多的，比如采光，很多底楼都存在挡光现象，有的房间会比较阴暗。又比如视野狭窄，此外，底楼的安全性一般，容易受小偷光顾。
底楼还有个明显的缺点，就是容易受潮湿和蚊虫现象困扰，这一点在南方多雨地方更明显。
顶楼的优点有很多，比如光线好，视野好，安静等等，但是，顶楼的缺点也是非常突出的，顶层时间久了，容易漏水，冬冷夏凉等等。
如果顶楼上面的露台是公共活动空间，那么，人在楼顶活动产生的噪音，对顶楼住户的影响是很大的。
总之，底层和顶层在居住舒适度方面差强人意，尽量不要购买为好。
当然，现在有的开发商针对底楼和顶楼，推出了新招数，比如底楼赠花园，顶楼赠阁楼或者露台等等，这么一捆绑，底楼和顶楼价值大增，可谓鸟枪换炮，很抢手。但这是特殊情况，不在本文讨论之内。
那么，购房都有哪些讲究呢？1、尽量不要买底楼和顶楼（带花园或者阁楼的除外）。
2、避开设备层和腰线层，这两个楼层尽量不要购买。
3、尽量买全明户型，南北或者透通，采光和通风要好。户型最好方正，不要买奇形怪状的户型。
4、附近有立交桥和铁道线的，谨慎购买。尽量保持200米以上距离。
5、靠近医院、热电厂、化工厂、加油站的楼盘谨慎购买。
有道理。购房时一定要注意不能买顶楼，因为楼顶容易漏水，不易修复；不能买一楼，因为楼层比较低，采光不好，来来往往的人比较多，非常嘈杂。
“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”，这句话是有一定的道理的，购买房子需要讲究房子的朝向，是否坐北朝南，风水，以及房子的布局等。
这是很多年前买房子人的经验，顶楼容易漏水且闷热，底楼潮湿且不安全，现在这句话已经不实用了，现在的建筑技术和要求也提升了很多，所以现在几乎不存在有漏水和潮湿的现象。
我觉得这句话还是有一定道理的，因为楼房的第一层容易潮湿，顶层夏天的时候太热，所以买房最好不要买顶楼或者底楼吧。
“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”这话靠谱吗?
再穷不买一楼，再傻不买顶楼，这话有道理。我现在就住顶楼，深有同感，当初不是家很缺钱，原来房子条件太差了，环境不安全，我也不会买顶楼。顶楼冬天冷，夏天热，下雨担心漏雨，暖气不热，自来水上不来，住顶楼有很多艰辛。不买1楼，1楼又潮又湿，常年见不到阳光，1楼的下水道经常冒水，被堵...
“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,为何这样说?
通常我们选房子主要在乎的是房子的位置、面积、户型、周边设施、小区环境、开发商的大小等等，最重要的还有楼层的选择。现在网上比较火的一种说法是“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，它的由来不无道理，具体介绍以下顶楼的一楼利与弊：一楼的缺点 很多人不买底楼的原因有很多，其中很多人最担心的想必...
“再穷莫买顶楼,再傻莫买底楼”,购房有什么讲究吗?
其实在购置房子的时候，我们可能不用去在意那么多楼层，我认为更加要注重的是户型的选择。题目中所说的顶楼和底楼这两个楼层不适合购买，但是对于一些有特殊要求的人来说，顶楼和底楼确实他们必须要购买的地方，比如说你家里面如果有人不能够坐电梯的话，那么你肯定是要选择底楼的地方作为自己购买的对象，...
“再穷不买顶楼,再傻不买底楼”这说法可信吗?
笔者认为，随房地产行业的革新，购房者同样要以发展的眼光来看待问题，无论是顶楼、底楼还是中间楼层，其实都有其相对的优缺点，所以穷不买顶楼和底楼的说法也是片面不可信的。相反现在顶楼和底楼这两层受到越来越多购房者的追捧和亲耐，不少楼盘把顶楼打造为楼王高价房来出售，底楼更是前后带花园，提升...
有人说“再傻不买顶楼,再穷不买一楼”,真的靠谱吗?
并且已经泄漏和补充。 这将是非常麻烦的；如果地板上发生电梯故障或安全事故，则出行和逃生非常不便，并且顶层通常比其他楼层具有突出的“冬季冷热夏天”缺点，夏天特别炎热，停留在顶层。就像“桑拿浴”，冬天特别寒冷，面对四面八方的冷风。所以很多人认为“再穷不要买顶楼”，因为顶层有太多缺点。
“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,真的靠谱吗?
因此，不少人都劝大家“再穷不买一楼”。让我们看看顶层。对于顶楼来说，最大的优势是视野更宽，照明更充足，而且不容易受到噪音的影响，所以对于喜欢安静的买家来说，这无疑是一个不错的选择。当然，顶层的价格相对便宜，就像一楼一样，所以更适合资金不足的购房者。然而，与深受老年人喜爱的一楼不...
“再傻不买顶楼,再穷不买一楼”,这种说法究竟靠不靠谱呢?
买过楼房的人肯定都知道，不愿意要顶楼也不想要一楼，顶楼太高不说，夏天多晒啊，冬天冷夏天晒；一楼只要有漏水，那肯定一楼遭殃，而且一楼也怕卫生条件不好。
再穷不买一楼,再傻不买顶楼!如今这句买房话还适用吗?
“再穷不买一楼，再傻不买顶楼！”这句话相信大多数人都听说过，不过用于现在可能不太适合了，现代社会发展进步很大，建房技术和选用的建房材料也在不断升级。“再穷不买一楼，再傻不买顶楼！”这句话与那个年代楼的质量有关，与楼的建设时间有关，与楼的品质有关。因此，这句话盛行的时期，大致...
“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,真的靠谱吗?
再一个就是顶楼的房子隔热效果并不是特别的好在夏天，本身天气就比较闷热，如果住在顶楼，那会觉得特别特别的热。当然也不是说底层的房子和顶楼的房子没有优点，你比如说这种类型的房子价格上面通常都是比较便宜的，所以如果你买房资金不充足，也可以考虑购买底层的房子和顶楼的房子，主要还是看个人的抉择...
“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”,售楼小姐揭秘,你真懂买房吗?
而关于买房也有许多小技巧，你真的懂买房这件事吗？小编认识一位在售房行业干了许多年的售楼小姐姐，她说了一些关于买房的小技巧，你们都知道吗？售楼小姐揭秘买房“潜规则”，这几点一定要了解 “再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，这是买房子的一句十分重要的小窍门，买房的层数还是十分重要的，它会...
法永祛痰： 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住.底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重.但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层. 选购顶层...
镇江市15990823391： 在二手房交易中,顶楼好卖吗 - ？
法永祛痰： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
镇江市15990823391： 为什么再便宜也不能买顶楼? - ？
法永祛痰： 为什么再便宜也不能买顶楼?售房小姐一说,我恍然大悟! 如果你留心观察生活的话,就会发现这样一种现象,仔细看一下周围的环境,如果发现商品房越来越多,如果你选择买房的话就会纠结,到底应该购买哪一楼层的房子?今天我就给大家...
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法永祛痰： 买房住顶层真的不好吗?有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢?购房指南今天就来给大家好好梳理一下,方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊,有的放矢. 随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注.由于顶层的住宅相对其...
镇江市15990823391： 买房为什么不要选顶楼 - ？
法永祛痰： 有的人买房不选顶楼是因为,顶楼的房子受太阳直射顶楼,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水、裂缝,若发生火灾不易桃树,且火灾散发的毒气由下往上扩散,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适.shqianyy
镇江市15990823391： 为什么很多买房子不愿买顶楼? - ？
法永祛痰： 买顶楼涉及到许多方面的问题,并不是绝对不可以买!我详细介绍一下: 1、顶楼肯定是最高层,如果是多层建筑,到顶楼肯定至少要爬6层,对老人和孩子都不方便. 2、顶晒的问题,现在的多数的房子还是平顶,太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上,就好像一个大蒸笼,人在里面,所以夏天的温度会高许多. 3、如果顶楼是斜顶的,并且有瓦,那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题,这样可能会踩坏瓦片的问题,从而影响你的防水性能. 4、据我所知,顶楼防水层做得多少都有点问题,除非质量非常好的建筑,这种情况在县级市以下尤其严重,在地级市的边缘地区也很明显的,所以会有渗雨的可能. 5、顶楼也存在着安全隐患,据我知道有盗窃者专门从顶楼进入人家,这一点只是次要的.
镇江市15990823391： 顶楼和底楼真的就不敢买吗 - ？
法永祛痰： 为什么呢?顶楼和底楼是有一定优势的,有时候,还不是你能想买,就能买到的啊.底楼可以 做商用,或者家里弄个小院子,适合老人住.顶层一般可以在露台上弄植物或者凉亭,还可以吃烧烤.而且一般会赠送很大的面积,甚至可以把赠送的面积封闭成一个房间.什么事情都没有绝对的,看你需要什么样子的.
镇江市15990823391： 买房都要有哪些是要注意的? - ？
法永祛痰： 买房子要注意一,是否是大红本,要看开发商已经有了几个证了?二不要买底楼和顶楼,底楼虽然便宜,怕将来下水道赌了,顶楼夏天晒的太热,
镇江市15990823391： 8楼好不好 8层楼房有什么说法吗 - ？
法永祛痰： 8楼好不好,说法不一:1. 有的说8楼好,8代表发,代表财,是好兆头.2. 有人说8至12层是扬灰层,不好.3. 还有人说8楼是黄金楼层,视野好,采光充足.所以具体好不好,需要根据您的实际需求和喜好来决定哦!
镇江市15990823391： 买顶层的楼房好吗? - ？
法永祛痰： 其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层...
