夫妻共有产权住房一方不同意卖怎么办
(一)》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
婚后买的房子,只有一方的名字,并注明个人所有,是夫妻共同财产吗?_百度...
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：...
夫妻共有房产登记本上如果只写一方拥有产权另一方是否已经失去权利...
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照...
夫妻一方可以放弃房屋产权吗
一、可以放弃夫妻共同财产的，夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除...
夫妻房产证更名并注明是一方单独所有,这还是夫妻共同财产吗?
【法律分析】属于夫妻共有，注明单独所有在房产证，不是说，住房产权就属于登记人个人所有，只要房产证只写一位名字，都会注明《单独所有》意思是，防止自己私自在房产证上加名字，在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。夫妻将婚姻关系存续期间购买的...
夫妻一方是否有权独自处理共同房产
1、一般情况下，夫妻一方是可以独自处理共同房产的。如果夫妻一方独自处理了共同房产，所签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识...
房子夫妻共有,怎么过户给一方
夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：1、双方携带身份证件，婚姻状况的证明，购房合同，房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2、填写表格与存量合同；3、等待审核、缴纳有关税费；4、由房地产管理部门核发过户单。夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识...
夫妻共有房产转至一方名下需要交契税吗
法律分析：夫妻共有房产转至一方名下不需要交税的，夫妻间房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内...
夫妻共有房产转至一方名下
住房是人们的刚需，越来越多的人选择买房。房产证对于房子而言是最重要的东西，房子一般都是夫妻的共有财产，那么如果想转让给对方应该如何办理？关于这点，若你不清楚的话，长沙律师已经为大家整理好了有关文章，供大家学习参考。一、夫妻之间的房产要如何转让给对方夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记...
夫妻共同名下的房产公证为属于其中一方所有
已经公证了就属于共同财产。提示：公正具有法律效力，但没有约束力。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书...
房产证上只有夫妻一方的名字是否为共有房产
下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、一方专用的生活用品，应当归一方的财产。二、属于个人房产的情形 1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻...
漳胁丹鳖： 房子属于夫妻共同财产,要想出售,在办理过户手续的时候,必须出示双方的《户口簿》、身份证、《结婚证》,并且由夫妻俩亲笔签字确认之后才能够办理.一个人单方面是卖不掉房子的.
崆峒区19610249019： 共有产权房需要卖掉,有一方不同意,怎么办 - ？
漳胁丹鳖： 摘自物权法,如下供参考1共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有.2按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按...
崆峒区19610249019： 夫妻共有房产一方想卖一方不同意怎么办 - ？
漳胁丹鳖： 你好!你们需要签署公证协议,放弃继承权.然后拿着公正协议和你父亲的死亡证明就可以由你母亲直接卖房了.
崆峒区19610249019： 房产证两人的名字,如果一方想卖,另一方不肯怎么办 - ？
漳胁丹鳖： 房产证两人的名字,如果一方想卖,另一方不肯,那么住房就无法办理过户手续, 《房屋登记办法》: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.
崆峒区19610249019： 双方同意离婚,但共同财产的房子有一方不同意卖怎么办 - ？
漳胁丹鳖： 可以起诉解决,. 《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许. 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿. 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割. 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用. 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼.
崆峒区19610249019： 离婚 共有产权房一方不同意交易怎么办 - ？
漳胁丹鳖： 可以请法院委托专门的评估机构进行评估,然后进行分割
崆峒区19610249019： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋该如何解决 ？
漳胁丹鳖： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,属于无权处置.因为共同共有的财产处置必须经全体共有人同意才可以.如果第三人善意购买,支付合理对价并办理了产权...
崆峒区19610249019： 已离婚 但另一方不同意交易共有产权房怎么办 - ？
漳胁丹鳖： 离婚的话房屋zhidao时属于双方的共同财产是要进行分割,任何一方都要处置的权利,可以通过法律渠道进行评估分割.然后一方放弃退还掉一部分产权费,房屋就是你的,到当地房产局回依法办理过户登记. 然后就可以交易了.本答案来自房产交流团,希望答对你有所帮助.谢谢.
崆峒区19610249019： 离婚后房产如何分配,如果另一方不同意卖房怎么办 - ？
漳胁丹鳖： 离婚时,双方可以协议分割夫妻共同房产.不能达成协议,可以向法院起诉,由法院判决.离婚时,一方不同意出售房产的情况下,法院一般会判决房产归夫妻一方所有,但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿.夫妻间的共同财产关系以婚...
崆峒区19610249019： 夫妻一方不同意出卖共有房屋会产生什么纠纷,怎样防范 - ？
漳胁丹鳖： 如果在物业未出售,产生所有权属的纠纷,如果出售了,可能产生夫妻之间表见代理的问题;或优先购买的问题.如果一个产权人明确不同出售物业,无法强制要求对方出售,故此,只能不购买该类型房屋,否则合同无效,受害的最终还是买家.
