婚后买的房子,只有一方的名字,并注明个人所有,是夫妻共同财产吗?
婚后买房属于夫妻共同财产吗？
一般情况下都会被认定为共有财产，但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，则双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。例外情况是指：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
《婚姻法》规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
婚后买的房子，原则上属于共同财产，除非有特殊情况，比如出资全由对方父母承担并登记在对方一人名下。假设的确是共同财产，那任何一方是不能擅自处理的，所以不知道您所指的“注明个人所有”是什么意思？
如果双方没有相反的书面约定，婚后所得是夫妻共同财产。
婚后买房子产权证可以写一个人的名字吗,如果是一个人名字
可以写一个人名字，算共有财产！其实既然是婚后买的房子，那么房产证就写上两个人的名字呗！办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销...
结婚后买的房子,购房合同上写的他一个人的名字,办理房产证时,写我两人...
可以写两个人的名字，购房合同只是购房者与开发商之间的认购保障，不会影响办理房本，而且婚后购房一般是认定共同财产的，写一个人也不改变这一事实。根据《婚姻法》中第三章：第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.生产、经营的收益；2.继承或赠与所得的财产，但本...
我买的房子没有房产证,只有一份七十年使用权的合同,请问七十年后该怎 ...
题者所问应该属于小产权房，按照上面的规定，小产权房是不受《物权法》保护的。一旦发生纠纷，当事人只能通过《合同法》等规定维护自身权益，因为房屋价值的变化，当事人的合法权益很可能得不到充分的保护。建议谨慎购买小产权房。关于房产证登记的期限到期后如何处理，目前法律尚未统一规定，可以参考《...
我买的房子还没交房,合同上写两个阳台,户型图只有一个,但是合同已经签...
因此，如果你没有房产证，目前是没有办法与买家签订合法的二手房买卖合同的！即使签订了类似的合同，也可能因为买家翻悔而宣告其无效。当然，上有政策下有对策，目前稍微可行的办法还是有的：就是，与买家签订一个定金协议（记住不是房屋买卖合同！），可以在定金协议约定：待你的房产证办理下来后，买家...
一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗...
一个房产证不变，但份额变了，通过转让，加上你的名字，你的份额就是你买下的那套房子的面积\/这栋楼的总面积。2.”变更房产登记”中的“分隔合并”。将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证。而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖，转移产权。这个就看产权人是否愿意去办了。
婚后买房,房产证上只有男方名字,女方没支付过房贷,离婚后房子怎么分配...
婚后买房，房产证上只写了男方的名字，女方从没支付过房贷，离婚后房子应该怎么分配，当然要看买房是用个人的婚前财产，还是婚后的共同财产买的，就能给你正确的答复了。婚姻法的规定 依据婚姻法的规定，自领结婚证共同生活在一起，就成为了合法的夫妻。在婚姻期间内，任意一方的收入都属于夫妻双方的共同...
买完房子以后,你后悔了吗?“有房”和“没房”有什么差距?
如果你刚需买完房子以后,还是一个月光族的话,那么我想你肯定会后悔,因为每个月还房贷的日子,你都会非常痛苦,也害怕哪一天没挣钱了,那房贷就还不起,出现断供了。 所以说,买房以后想要不后悔的话,最好的方式就是要积极存钱,每天要坚持记账,要对自己的收入跟支出有一个非常清晰的认识。 我的建议是,最好单独拿出...
刚买的房子就一个卫生间,我想再加一个,怎么办?
一个卫生间两个马桶该怎么弄需要看管子预留了多少位置来施工,看下水管的位子,有空间的就从主管里接,没有就没办法不影响,必须增加就要把厕所垫高20公分,如果不想垫高的话,还有另一个办法,就是在地板上打眼,把需要垫高的这段高度往下移。或者地面打孔引到楼下一层的排污管,办法很多,看需要,看业主...
我是贷款买的房,已经交了2年房贷了,至今手里只有一份开发商的房屋购买合...
这个有一定的合理性，许多开发商也都是这样操做的。因为您是按揭贷款买的房，您与银行签订的贷款合同，是以您所购的期房作为抵押，由开发商作为担保人的。在办理出他项权证前，开发商的担保责任一直在的。如果拿了发票自己去办出房产证后，就不去办理他项权证，然后又直接把房子卖了，那银行拿不到...
结婚后买的房屋公证在我一个人名下,可是房产证上写着两个人的名字,如果...
共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，如果夫妻双方公证该房产为夫妻其中一方的财产，则为一方的财产，不是夫妻共同财产。
仲俩庆大： 1、婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.2、标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.3、法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
金城江区15740426197： 婚后买房写一方名字算共同财产吗 ？
仲俩庆大： 夫妻双方婚后买房,房产证只写一方的名字,这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源.一、共同财产一般情况下,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻...
金城江区15740426197： 婚姻存续期间,以一方名字购买的房子,并注明是独有的情况属于夫妻共? ？
仲俩庆大： 应当属于夫妻共同所有,但是上面加注有独有可能会让你有一些阻碍
金城江区15740426197： 婚后买房只写一个人的名字属于夫妻共同财产吗 - ？
仲俩庆大： 您的权益已经受到了侵犯.婚后购买应该属于夫妻共同共有.应该是二人的名字,只写他一人名字并注明产权性质为单独所有,就成了他个人所有的财产了.建议您及时加名.如需要帮助可以致电详细咨询
金城江区15740426197： 婚后买房房产证上写单方名字,并注明属个人财产的,房产属于夫妻二人所有还是个人? - ？
仲俩庆大： 新婚姻法婚前财产属个人不属共同财产.婚后买房除非公正不然属夫妻共同财产.不管名字是谁的.楼上这位朋友回答了,但你“并注明属个人财产的”这个是否公正了,或者具有法律效应?如果有那出问题后房子就没你的份了.
金城江区15740426197： 婚后买房房产证只注明个所有属于夫妻共同财产? - ？
仲俩庆大： 婚后买房房产证只注明一个所有者,也属于夫妻共同财产. 一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有.婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿...
金城江区15740426197： 婚后买的房子只写一个人的名字注明个人所有这种是共同财产吗 - ？
仲俩庆大： 在婚姻关系存续期间购置的房屋,即使房产证写一个人的名字,注明是个人所有,仍然属于夫妻共同财产.如果夫妻双方另有协议,约定房屋属于个人所有,这套房屋才能属于个人财产.
金城江区15740426197： 婚后买房如果只写一个人的名字属于夫妻共同财产吗? - ？
仲俩庆大： 婚后购买的房产即使房产证上只写一个人的名字、按照婚姻法相关规定都属于夫妻共同财产
金城江区15740426197： 新《婚姻法》婚后买房只写一方名字并是单独所有属夫妻共同财产吗 - ？
仲俩庆大： 1、没有新《婚姻法》出台,也没有做任何修订.2、婚后买房属于《婚姻法》第十七条规定的情况,应被认定为夫妻共同财产,即使只写一方的名字,也不会改变夫妻共同财产的属性.
金城江区15740426197： 婚后全款买房只写了一方名字,属于夫妻双方共有财产吗 - ？
仲俩庆大： 你好,婚后购房,产权登记在一方名下的,原则上属于夫妻共同财产.夫妻双方另外有约定的除外.
