夫妻房产证更名并注明是一方单独所有，这还是夫妻共同财产吗？
属于夫妻共有，注明单独所有在房产证，不是说，住房产权就属于登记人个人所有，只要房产证只写一位名字，都会注明《单独所有》意思是，防止自己私自在房产证上加名字，在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下，就应当认定夫妻双方已经约定该房产是夫妻一方的个人财产。如果离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
夫妻共同房子过户到妻子一个人名下
房产更名流程如下：1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；2、房管局审查收到的申请材料；3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】：《民法典》第二百零九条 不动产...
房产证更名过户给妻子,她不在场可以吗
可以，把手续带起，还有她的身份证
房产证夫妻更名算是过户吗
对于已经结婚的人来说,可能在现实生活中面临着许多问,比如说房产在夫妻之间过户是否需要一些手续费用,算不算过户,那么接下来就跟一起看一下,房子夫妻更名算过户吗?房产过户给妻子新规定有哪些? 一、房子夫妻更名算过户吗 1、根据我们国家的婚姻法,房产是属于夫妻双方共有的情况下,要么夫妻双方...
房产证更名给妻子
不属于，但是妻子对房子拥有绝对主权。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3...
丈夫把房产过户给妻子要有什么手续
办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁...
夫妻房产证登记在丈夫名下,妻子该怎么把房产证更名
只要是婚后财产，证明是双方共有，不需要更名，现在都不用房产证，直接是不动产证
房产证怎么换成妻子名字
法律分析：在办理房产证更名的过程中，只需支付房产证印花税5元，其他任何费用均无需缴纳。进行夫妻房产证更名的前提条件是已经拥有房屋所有权证。在办理手续时，要求夫妻双方同时亲自到场。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才...
夫妻房产证过户到一方后还属于共同财产吗
二、夫妻房产证过户的条件同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。 要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理...
房产证更名给妻子
法律分析：过户需要两人本人拿身份证、房产证到不动产交易中心进行过户，一般一周以后拿本，但是你可以这样，夫妻关系房产证填名是免税的，可以把你名字免费填上去，哦不，需要交工本费的80块钱，然后再进行除名，夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定然后，带着约定协议到公证处进行公证最后，...
南京市房子妻子名下过户给丈夫需要什么手续
如果要单独变更，可以办理赠与手续，直接将房子赠与妻子，但是将来如果出售的话会加以重税。建议直接到房管局将房产证变更为夫妻共有房产证，只掏个工本费而已。所有手续办理需要双方结婚证，双方身份证就行了。房产是大宗商品，是不允许随便更名的，包括夫妻和亲属，只能通过赠与的过户，但是更名过户都是...
逄路平消： 属于夫妻共有, 注明单独所有在房产证,不是说,住房产权就属于登记人个人所有,只要房产证只写一位名字,都会注明《单独所有》意思是,防止你自己私自在房产证上加名字, 如果住房只有你继母一人,然后你爹和继母又到了公证处,办理住房产权公证,为你继母一人所有,你爹放弃共有权益,双方签字按手印,做了公证, 那么,此时住房属于你继母个人所有,和你爹无关!
北海市18421577957： 婚后房产证上是单独所有,要怎么分配 ？
逄路平消： 房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人.但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有,离婚时按共同财产进行分割.如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权,离婚时不予分割.【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
北海市18421577957： 房产证上只有一个人的名字,而且是单独所有,能过户吗? - ？
逄路平消： 能. 业主本人持身份证和房产证原件,可以到房产所在地的房产交易中心申请过户.
北海市18421577957： 明明是婚后买的房子为什么房本上写的是单独所有? - ？
逄路平消： 在婚后购买的房子,即使在房产证上写的是单独所有,该房产仍然属于夫妻共同财产.规定是婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益.房产证如果只写一位名字,都会注明“单独所有''.意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明''单独所有''这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有.
北海市18421577957： 如果是夫妻,房权证上却填写单方名字,并注明单独所有,这样的房权证有效吗? - ？
逄路平消： 有效啊!
北海市18421577957： 夫妻房产变更为其中一方所有要交税吗 - ？
逄路平消： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不...
北海市18421577957： 婚后买房房产证可以只写一方名字吗 - ？
逄路平消： 你是想独自拥有这套房子吧?1. 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.2. 标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.” 问题是,配偶会乖乖的写放弃声明吗?我家有这样一套,标注了“单独所有”的婚后房产,所以我的回答绝对权威,给我分数吧,呵呵.
北海市18421577957： 夫妻间产权更名的程序是怎样的呢? ？
逄路平消： 1、夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方).夫妻双方一同到房产所属建委去办理;并填写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同. 2、夫妻...
北海市18421577957： 夫妻更名后房产属于更名后一方的个人财产还是夫妻共同财产如房产从夫 ？
逄路平消： 只要过户的当时没有离婚,就是共同财产.就象你们家的存折上写着谁的名字并不重要一样.都是共同财产,只是由一方保管而已.是一种夫妻信任行为.---------------离婚后,你就不能把钱存入她的存折了.但是离婚前存折里的钱有你一半.就是这个道理.---------------房产证上只有1个人的名字,离婚时要去公证,把你的名字公证上去,表示2个人共同拥有产权,但房子不能是结婚前1方买的,以房产证上的登记日期为准.如果是婚前买的,则是个人财产.
北海市18421577957： 夫妻共有房产,房产证只有一方的名字,可以单独过户吗 - ？
逄路平消： 一、如为夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利. 二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条...
