卖房委托公证委托人必须是直系亲属吗？

房屋委托公证必须委托直系亲属吗~

凡涉及房屋买卖的一切程序均需要相关产权人本人亲自到场，并亲笔签署相关书面文书，本人不能到场办理需要委托他人办理的，受托人必须出具由公证处出具的公证委托书！希望对你有所帮助！

完全可以委托他人作为被委托人，只是要提供相应的证明证据。由委托人写一份委托协议，指明被委托人的具体情况和与委托人之间的关系证明。这只是一个证明，并不考虑委托人之间的血缘关系。
委托书 委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
文体介绍
委托书在诉讼中，是指委托代理人取得诉讼代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书，其记载的内容主要包括委托事项和代理权限，并由委托人签名或盖章。但在其他民事法律行为过程中，也可能存在有授权委托的法律文书。
英文中通常用Power of Attorney表示。在香港，这类委托书会以契约形成，将个人的某些权力，委派于他人身上。最常见的是用于物业管理上，例如业主已移民外国，业主在港的物业，他委派一个可信的人替他管理，亦可以透过委托书要求受委托人替他将物业出租或出售。
卖房委托书的注意事项
1、卖房委托书中一般关于违约事项的没有多少描述，因为帮助进行房产交易的对象多数都是自己熟悉的对象或是有经验的委托单位。但是没有违约条款的合同，容易发生赚取差价的情况，所以在约束不可以赚取差价的时候，也要加上对应的后果处理办法。
2、卖房委托的单位的考察，如果是中介的话，中介的经营模式、经营规模、品牌熟知度等都是考察的方向，没有达到合格的交易代办资质，进行房产代办交易的时候总会发生很多矛盾，没有人愿意简单的事情被无限复杂化，所以这几方面要考察清楚。
3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候，很多时候很多话都没有办法细讲细说，所以这时候就要自己多用点心了，交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好。

卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属。

在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利、义务的法律关系，合同法作了如下四点规定：

一、受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同直接约束委托人和第三人。

但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外（《合同法》第四百零二条）；

二、受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人。

委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同除外（《合同法》第四百零三条第一项）；

三、受委托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对权；

四、委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。

扩展资料：

委托公证卖房的弊端

1、委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到个人隐私，但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。

2、委托公证的对象若是自己的亲人的时候，交易顺利进行也就皆大欢喜了，一旦出现问题就会影响双方的感情，可能还会产生误会。因为是亲人很多时候就算是自己吃亏也只能存在自己的脑海里。

3、朋友中友好有坏，有的朋友真心为你着想，有的朋友却是依赖于你的能力以及财力。分不清楚中间的各种人就会被利用甚至出卖。房屋被转卖多家或是拿着房款逃走的比比皆是。

4、中介虽然很有保障，但是选择不慎就是狼入虎口。所以选择中介的时候一定要考察好中介的规模以及相关的业绩。

委托公证卖房好是不得己的情况下进行，否则还是亲自交易比较有保障，也不会伤及任何人的感情。

参考资料：百度百科-委托人

卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属。
委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。 是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。
委托人的权利：
(1)要求选择信托管理人的权利；
(2)对信托财产给予强制执行，提出异议的权利；
(3)要求改变信托管理方式的权利；
(4)当受托人管理不当或违反信托契约时，对受托人要求补偿信托财产的损失以及复原的权利；
(5)要求法院就信托事务的处理进行检查的权利；
(6)对受托人的辞任予以承诺的权利；
(7)要求解任受托人的权利；
(8)信托结束而无信托行为规定的财产归属者时。取得信托财产的权利；
(9)当委托人享受全部信托利益(自益信托)时解除信托关系的权利。

卖方委托公证，委托人是房主本人，受托人不一定是直系亲属。
委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。
是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。
委托人的权利：
(1)要求选择信托管理人的权利；
(2)对信托财产给予强制执行，提出异议的权利；
(3)要求改变信托管理方式的权利；
(4)当受托人管理不当或违反信托契约时，对受托人要求补偿信托财产的损失以及复原的权利；
(5)要求法院就信托事务的处理进行检查的权利；
(6)对受托人的辞任予以承诺的权利；
(7)要求解任受托人的权利；
(8)信托结束而无信托行为规定的财产归属者时。取得信托财产的权利；
(9)当委托人享受全部信托利益(自益信托)时解除信托关系的权利。

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泉港区18378029715： 二手房交易公证委托代理人签字不是直系亲属可委托吗 - ？
章时复方： 可以委托,只要你公证的就行

泉港区18378029715： 请教:我在外地怎么办理房产全权委托公证 - ？
章时复方： 不一定非要求是直系亲属或者亲属!两个人携带身份证一同去公证处,即可办理授权委托书,然后委托人拿着公证授权委托书就可以代表您全权办理二手房交易事宜.不过,公证授权委托费不菲.

泉港区18378029715： 房产证过户必须是本人办理吗 ?公证委托需要什么材料? - ？
章时复方： 你好,房产过户必须要产权人本人或则公证委托给他人到场办理,公证委托需提供委托人(和配偶)的身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同和受托人的身份证,委托人必须到场签字,受托人可以不到场.

泉港区18378029715： 卖房房主想授权委托买房人在过户时签字,写授权委托书,可以吗? - ？
章时复方： 买房人和受委托人不能是一个人,过户时业主不到场必须得有委托的公证书建委才认可.

泉港区18378029715： 房证没下来,我想卖房子.因我不在当地,能否办理公证委托亲属代办? - ？
章时复方： 不能,如果是要办理产权委托的前提必须是有该物业的《房地产权证》.这样才能证明你是该物业的权属人.以你现在手上所持有的《房地产买卖合同》或者是《他项权益书》或者是《房地产认购书》等是证明不了你是所有权人的,只能说明你有使用权.暂时还办理不了这份《全权委托书》

泉港区18378029715： 父母在委托子女卖房公证时需要所有子女在场签字吗? - ？
章时复方： 父母处置自己的房产买卖,委托子女公证不必所有子女在场,但父母和被委托子女必须在现场签字.

泉港区18378029715： 房产过户卖方作委托公证,在公证时需要夫妻两人都在场吗?委托人签字时是签双方的?还是夫妻各开委托书? - ？
章时复方： 看房产是否夫妻双方的如果是,就需要夫妻两人在场 同时委托人也就自然就代表了卖方的夫妻双方,代理人就自然可以签双方的.

泉港区18378029715： 房屋转让如果本人不在场,能让直系亲属代签吗? - ？
章时复方： 不能.如确实有必要,必须要先办理公证委托手续.

泉港区18378029715： 委托卖房公证需要哪些手续? - ？
章时复方： 委托人的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、房屋买卖合同,在律师事务所开的委托协议.

泉港区18378029715： 公证购房委托书需要提供什么资料 - ？
章时复方： 委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料(温馨提示:本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处请向承办公证员咨询,并以...