委托别人卖房委托书一定要公证吗？

办理卖房委托书需要公证吗~

卖房委托书是需要公证的，而且还会在委托书上面注明委托期限与权限。以免委托的中介在房产交易过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来一定的经济损失，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。
卖房委托书公证指的是公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。
通常情况下：申请人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：
1、房屋出售委托人为普通用户的，需要提供身份证、户口。委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。
2、房屋委托事项的权属凭证：如房屋所有权证。
3、房屋受托人的身份证复印件。
4、房屋委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等。
5、当地公证处要求提供房屋委托的其他材料。
6、公证员需要提供的房屋委托其他材料。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

要去公证处公证就可以了，当房管局面签委托书是不行的，带上委托书，双方的身份证户口本结婚证去公证处公证

一、 卖房委托手续应该怎样办理

（一）出售房屋可以委托他人办理过户手续。

出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

（二）委托手续可分为以下两种情况：

1、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。
2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。

卖房委托手续

二、委托卖房协议书范本

委托卖房协议书

协议双方：

甲方（受委托方）：

乙方（委托方）：

甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：

一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方： 乙方：

地址： 电话：

委托代理人：

身份证号码：

委托日期： 年 月 日

单纯手写的未经公证的委托书 ,大部分机构不认 ,因为其真实性难以定论，所以必须公证。

委托别人卖房委托书一定要公证吗？房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由谁承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。

法律依据：《公证程序规则》
第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书; (四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; (五)与申请公证的事项有关的其他材料。

是的，国外的房屋委托书还须进行使馆认证

选择线上公证可以不用到场，轻松办理，准备好委托人和受托人信息，线上公证平台会提供委托书模板，按照以下流程申请，就可以轻松完成委托书公证，支付宝的小功能，完全可靠，也适合人在海外需要办公证的人，三天就能做好。
1. 在支付宝或微信上搜索【跑政通】。
2. 进入跑政通小程序，选择【在线公证】。
3. 选择需要委托的内容，比如卖房，点击。
4.小程序会有报价，然后公证客服将与您联系，对接材料。
5. 公证书将在三天内完成，纸质版将邮寄至您手中。
不管是人在异地，还是人在国外，想要委托便宜家人处理房产，过户等等都需要委托书，并且将委托书公证之后，才能被受理，这个线上公证平台一定可以帮你大忙。    

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阿坝藏族羌族自治州18213949480： 卖房委托书必须公证吗 - ？
子底安福： 委托书的作用 就是当卖房人不到场的时候 受托人有权帮助其办理卖房的手续 但是一般房屋管理机构 都要求房主办理委托书公证 单纯手写的未经公证的委托书 大部分机构不认购 因为其真实性难以定论

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 委托别人卖房委托书一定要公正吗 - ？
子底安福： 单纯手写的未经公证的委托书 ,大部分机构不认 ,因为其真实性难以定论,所以必须公证. 1、委托书的作用 ,就是当卖房人不到场的时候 ,受托人有权帮助其办理卖房的手续, 但是一般房屋管理机构, 都要求房主办理委托书公证.2、...

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 代卖别人房产,授权委托书要求公证,必须得公证吗? - ？
子底安福： 没有法律规定授权委托书必须经公证才有效、合法.但是在实际生活中,不经公证的授权委托书在使用时第三人不知道也无法审核该委托是否是委托人的真实意思表示.举例说明,假如在你不知情的情况下,甲某伪造一份有你签名的委托书到房管局办理过户手续,你说房管局该不该给办理?房管局怎么辨别委托书的真伪?如果房屋所有权人本人到场就不需要委托,更不需要办理公证了.具体问题你可以补充提问,希望我能给你解答.

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 卖房委托书不公证有效么? - ？
子底安福： 一般是有效的,前提是委托双方均有正本源文件,且文件上均有双方签名公章手印

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 房屋买卖授权委托书需要公证吗? - ？
子底安福： 1、房屋买卖授权委托书需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限.防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证. 2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请,按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的. 3、其中,委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等; 委托人与受托人的关系;委托期限;委托的原因;委托的权限范围;受托人是否有转委托权;其他需要明确的内容.

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 房屋业主委托他人出售房屋需要公证委托书吗 - ？
子底安福： 授权委托书 甲方:(你的姓名、出生日期、民族、身份证号码、住址) 乙方:(他人的姓名、出生日期、民族、身份证号码、住址) 甲方委托乙方代为办理房屋出售事宜,约定如下:甲方委托乙方将位于 属于甲方所有的房屋出售.代理权限:全权代理.授权期限:自至 时截止.甲方签字: 乙方签字:年月日上述委托书不需公证,附带双方的身份证复印件即可.望采纳

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 业主委托他人进行房地产买卖是否需要办理委托公证书? ？
子底安福： 答:由代理人办理房地产买卖手续的,应提交委托书,涉及到境外单位或个人的委托书还应当经过公证或认证.

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 委托他人卖房,卖房授权委托书必须要经过公证处公证才行吗?那委托人和被委托人在房管局面签卖房授权委托 - ？
子底安福： 要去公证处公证就可以了,当房管局面签委托书是不行的,带上委托书,双方的身份证户口本结婚证去公证处公证

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 房屋过户委托书需要公证吗 - ？
子底安福： 1、房产过户委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续,委托人到哈尔滨公证处申请办理委托书公证,通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人.2、当然了,这种委托公证书主要是提交给房产部门的,如果房产部门不要求提供公证书,委托人是没有必要到哈尔滨公证处申请办理委托书公证的,委托书公证是以当事人的申请而启动的,不是公证处的职权行为.

阿坝藏族羌族自治州18213949480： 夫妻卖房,产权证上是我的名字,卖房时全权委托我处理的申明需要公证吗 - ？
子底安福： 需要公证. 任何授权委托书,都需要本人到公证处,办理授权委托公证,指定代理人,才是有效的.