买房可不可以写小孩名下 买房可不可以写小孩名下的名字
买房写孩子名字的优点
1、可以规避部分税费。父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、能规避家庭破产风险。某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下，不仅可以给子女生活、学习提供一定的保障，还可以在夫妻感情出现危机时，有效保护子女的权益。有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
4、房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
买房写孩子名字的缺点
1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担
因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。
2、父母无法收回房屋
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。
3、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置
加名容易去名难，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
房产证可以写小孩的名字吗
法律分析：可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。根据法律规定房产证可以写小孩的名字的。父母出资购房填写未...
房子可以写小孩子的名字吗
法律分析：购房可以写孩子的名。当事人可以依法自由处分其合法所有的财产，可以选择将房产赠与给孩子，只要赠与人和受赠人都具有相应的民事行为能力，赠与合同是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，...
买房子名字可以写小孩吗
法律分析：买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政...
买房能写小孩的名字吗
1、 买房子是可以写小孩名字的。根据我们法律规定，孩子一出生拥有登记买房的民事权利，如果小孩未成年，那么需要法定的监护人，即他的父母代他办理过户手续。而且根据银行住房贷款的相关规定，申请人需要是年满18周岁的完全民事行为能力人，并且拥有稳定的工作和收入等。如果孩子未成年，不能作为贷款申请人...
买房子可以写小孩的名字吗
法律分析：根据我国相关法律规定，对于买房子是可以写小孩名字的，对于对无民事行为能力人或者限制民事行为能力人进行的登记，经法定代理人或者监护人的追认后，是有效的民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、...
房产证可以写小孩的名字吗
房产证可以写小孩的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房码橡态子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人（一般是父母）代为办理。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被如缓监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系...
买房子可以写小孩的名字吗
法律分析：买房可以写小孩名字，人一出生就享有民事权利能力。但是未成年人不具备完全的民事行为能力，需要由其父母代理实施办理过户等手续。法律依据《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第一百一十四条 民事主体依法享有物权。
买房子可以写小孩的名字吗
买房子可以写小孩的名字。因为每个孩子一出生都是有登记买房民事权利的，但由于孩子属于未成年，暂时还不具有民事行为能力，因此在办理过户时，应由孩子的法定监护人，也就是孩子的父母进行代办。二、房产加名需要什么手续 1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 ①带好结婚证、身份证、房产证及其复印件;...
房产证可以写小孩的名字吗
房产证名字可以写小孩的。写小孩的名字需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。【【法律依据】】《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护...
房产证上可以写小孩的名字吗
房产证上可以写小孩的名字。因为小孩一出生就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理。二、如何在房产证上写小孩名字 监护人父母可以用房屋买卖的方式来给孩子过户，其过户费与二手房交易税费是相同的：1、所需证件：房屋产权...
厍牧爱童： 可以的. 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证. 登记申请符合下列条件的,房屋登...
赞皇县18455189209： 可以用孩子的名字买房吗,房产证上写孩子的名字 - ？
厍牧爱童： 可以.如果孩子未成年,需要孩子出生医学证明,户口簿,孩子合法监护人持有身份证,户口簿,婚姻情况证明,代替孩子签署购房合同和办理孩子名义房产证.
赞皇县18455189209： 可以以孩子的名义买房吗? - ？
厍牧爱童： 答:现实中有以小孩名义购房的情形.但一般是全额付款.如果使用银行按揭,就有困难了.一般情况下,银行是不能把贷款放给小孩子的.如果把贷款放给您,但房产不在您名下,抵押如何办理也是个问题.另外,房产在使用过程中涉及的问题还有很多.如果您的孩子是业主,他/她有可能需要面对很多纠纷和事情.这对他/她的成长不一定有利.故请您慎重考虑.
赞皇县18455189209： 房产证可以写小孩的名字吗 - ？
厍牧爱童： 房产证可以写小孩的名字吗;肯定是可以的,但需要有监护人,一般监护人是属小孩父母其中一方...因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的.因为国家要保护未成年人的合法权益.
赞皇县18455189209： 买的新房房产证可以写孩子的名字吗 - ？
厍牧爱童： 要看您小孩多大,如果是未成年小孩,可以只写小孩一个人名字,只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理,但是必须全额付款,因为未成年小孩没有偿还贷款的能力,银行不会予以贷款,如果小孩是成年的没有任何问题,另外:以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明.同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系.备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下.
赞皇县18455189209： 买房可以只写未成年人的名字吗? - ？
厍牧爱童： 可以直接写孩子的名字,只要在购房时将购房合同上签上未成年子女的名字即可.不过这样的房子如在孩子成年前想转让的话比较麻烦
赞皇县18455189209： 买房可以写未成年孩子的名字吗 - ？
厍牧爱童： 写你小孩名字,也算你以家庭为单位,名下的第二套房,性质是一样的.未成年子女与父母属于一个家庭,产调的时候是要查你,配偶和未成年子女,所有人名下是否有房的.
赞皇县18455189209： 能否以小孩的名义买房子 - ？
厍牧爱童： 这个是可以的,但是孩子未满18周岁,属于家庭成员,因此你要是现在有一套房子的话,还是属于购置二套房.
赞皇县18455189209： 买房房产证用小孩名字可以吗 - ？
厍牧爱童： 可以,不过要有监护人 那小孩上户口了吧.户口上在哪方就由哪方做监护人
赞皇县18455189209： 以未成年孩子名义买房是否可行 - ？
厍牧爱童： 很多有条件的家庭怕以后还会涨,就想给自己的孩子也买一套房子.并且将房子登记在孩子名下
