住一楼带花园的房子的实际体验如何？

住一楼带花园的房子的实际体验如何？~

住一楼带花园的房子实际体验如何？
1.因为是一楼嘛，所以进出方便。

一楼带花园效果图。
2.房间带花园整体效果很美观


3.因为有花园，所以可以种植一些自己喜欢的花花草草。


4.但是夏天会有很多的蚊虫叮咬，要注意。


5.进屋有时会带进一些泥土，需要清理。


总的来说就是，利:美观，可以种自己喜欢的东西，方便
弊:容易拖泥带水，预防蚊虫叮咬。
制作不易，望采纳，谢谢

买房时，一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题，往往不易销售，但如果一楼带一个小花园，可以种花养草，就会受到一部分购房者的青睐了。

网友：最近准备买房，看中了一个环境很不错的小区，总共六层的房子，想买一楼，因为送一个50平米左右的小花园，想着以后好好打理花园，种一架葡萄，在底下摆把椅子看书什么的，但不知道实际使用起来是不是跟想象中一样美好？这种户型有哪些缺点？希望各位能够分享一下住这种户型的实际体验。
网友：我觉得首先得注意是否潮湿、多蚊虫、窗户邻近人行道会被看到室内或者多噪音、下水道设计的有没有问题会不会楼上一堵自己家就浸水……然后还有小区居民素质如何，花园里会不会被楼上扔垃圾，有没有熊孩子爬进来摘花，有没有熊老太太半夜来偷葡萄（别笑，真的有），邻居会不会在你的花园旁边养狗养鸡鸭弄的臭乎乎，是不是需要为了防贼装很多铁栏杆等等等等……总之我觉得住一楼挺麻烦的。但是我承认有个小园子确实好玩。我小时候就经常到楼下邻居家的园子里偷草莓。
网友：1 夏天蚊虫巨多，多到睡床上都能突然发现枕头下有个蜈蚣，拿个衣服都能发现衣柜里有个蛐蛐儿。
2 暴风雨的天气院子里经常会有楼上刮下来的东西，最夸张的一次是刮下来一个铁架子。
3 院子里种的菜总会莫名其妙的少，而且院子会成为散步的邻居的谈资，站在你家院子前就讨论开了，什么这个菜长得不行了，那个菜就不应该种了
4 不需要闹钟，自然醒，因为早上六点总有晨练的大爷大妈站你窗外谈笑风生
5 采光不好 家里容易光线差
6 总觉得不安全，每天睡到床上了都还不放心，得再检查一遍门窗 ，因为在一楼，窗户没锁的话，小偷翻进来分分钟的事。
与普通的一楼一样，带花园的一楼有着进出方便的优点；同时，也存在私密性差、采光差、噪音大、潮湿、夏天苍蝇多等缺点。
一楼带花园，在上面的基础上，多了些惊喜，却也多了些忧愁，为什么这么说呢？来看看下面的介绍：
1、窗户下面就是漂亮的花草，看着确实养眼；但是夏天各种虫子拦都拦不住，而且阳光被树给被挡住了。
2、刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂。
3、有个小地方晾晒被子、衣物等确实不错；可就怕楼上乱丢垃圾，或者浇花的水不小心泼了下来。
4、花园里面长了杂草，需要定期打理，不打理又不好看，经常打理又比较耗费时间。
5、如果一楼光照不是很好，花园里就只能种对日照时间要求不高的植物。
6、天气好的时候，在花园里面摆上桌子，吃个早餐很舒适；不过就是隐私容易被人偷窥，对了，害怕高空抛物。
7、家里有老人、孩子，天气晴朗时，在花园里面玩耍很不错。
一楼带花园，有好有坏，那么，这样的房子值不值得买呢？如果能满足以下条件，那么，购买还是很不错的。
1、对业主的素质有一定的要求，如果业主的素质高，则不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门，减少了噪音。
2、对物业管理的要求高，如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
3、要求小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。
4、如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。
5、如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。
6、花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。
买一楼带花园的房子要谨慎，老小区的一楼不要买，物业服务等各方面得不到保障。另外，小区的环境、物业、居民素质真的很重要，买房的时候，务必要考虑全面。
（以上回答发布于2017-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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如果你本身就深处一个潮湿气候区域，那你就是住在10楼家里都会潮湿，因为潮湿来源于空气，空气你是没办法躲掉的，当然一楼肯定相对而言会潮湿一点，我自从装修时候就想到这一点，我的做法是室内墙面满批三遍防水腻子，喷涂防水乳胶漆。目前来看，效果还好。室内我贴的是强化地板，目前看来，效果也还好。   

对于院子，为了放置院子潮气沾染到室内，我的做法是，按照图纸在院子里砌上花园，然后花园之外的泥土下挖30度公分，正好把下挖的泥土翻倒在花池里，一举两得。下挖完成后，用混泥土浇筑15公分，除去花园外的土地硬化后在水泥地面上铺设青石板，当然，下挖的时候考虑到院内排水问题，所以已经在地下下了一根110PVC管道，预留两个下水井，瓦工师傅铺设青石板的时候把院内的反水全部往两个下水井里反就可以了，这样就不会有积水，排水很顺畅。

一楼带天井的、多层顶楼带阁楼带露台的看了不少，由于实在买不起电梯房，老人带孩子又爬不动楼梯，所以一楼带天井的多层商品房仍然是我们的第一选择。我老公总结的好，一入天井深似海，从此学区是路人……是的，我们已经无法自拔了。

总之，一楼不一定潮湿，要看垫高和楼下是不是还有地下室；一楼不一定蚊虫多，纱窗纱门要安好，园艺管理要做好；一楼不一定采光差，要看遮挡、楼间距、朝向和房型（比如卧室双南加客厅东或西开窗的边套房型就不错）；一楼不一定有高空抛物，要看小区物业管理和居民素质；一楼不一定要封起来盖屋子，阳光才是人类的刚需。 在考虑一楼缺点前，也要考虑一楼老人小孩出入方便、晾晒方便、水压大、天井适用范围广泛不是？

最后再唠叨一句，买房子要谨慎，买动迁房老公房要谨慎！小区的环境、物业、居民素质真的很重要，当然，交通便利、生活配套、学区、价格抬升空间也重要，但必须有取舍的时候务必认清一点，活在当下，房子是用来住的，住的舒适开心、生活质量高最重要！

魔都的天井似乎分为两种，一种是物业不管可以随便搭建甚至再盖出一到两间房的，另一种是物业管理非常严格不允许乱搭乱建甚至不允许加高栅栏高度的。

第一种常见于职工宿舍、老公房、动迁房，没有物业或物业很差，居民素质普遍不高，高空抛物现象严重，楼间距极短，一楼采光极差，天井不封起来做阳光房或者加盖房屋就会直面垃圾、烟头等，进一步牺牲采光换面积有时候也是不得已之举。 这一类的一楼天井房和顶楼阁楼房一样，都是拖家带口的刚需人群的最爱，毕竟花小代价就可以买到足够的面积，在面积面前，楼层、采光、小区环境、物业都是虚妄的。 但是买这种房子也有风险，它们虽然产证面积小，但盖出来的面积大，总价格会偏高，万一真有人管起来要拆违建，那只能打落牙往肚里咽了。

第二种天井一般由物业统一的较低矮的金属栅栏围成，常见于房龄10-20年的多层商品房小区。这种小区往往住户素质较高、环境较好、绿化较好、物业管理严格，绝对不允许乱搭乱建，阳光房也不能封顶，但也正因为这样，这种天井的多样性会比第一种大得多。

劣势也是有的： 1.私密性较差。天井面对绿化还好，面对道路就比较尴尬了。也不是没有解决方案，物业不让加高栅栏没说不让种植物啊，沿着栅栏种一圈一人高的树（比如法国冬青，某宝可以买指定高度的树苗），自己定期修剪就可以了。 2.防盗的顾虑会更大，需要装防盗器或铁栅门。 3.因为栅栏较低矮，天井会有一些“访客”，比如野猫、老鼠。

一楼带花园的房子，既可以种菜种花，还可以设计凉亭，供自家人休闲娱乐，这样一个多功能的房子，业内人士却不建议买，主要是5大硬伤难解决：

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鸠江区13184548407： 一楼带花园的房子好吗 - ？
冉柄洁阴： 挺好的,住一楼进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合.带院子的可以有很大的利用空间,种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开!小孩子也可以有个玩耍的空间,不用整天闷在屋子里.冬天天气好的时候可以出来晒太阳,夏天比别的楼层阴凉.

鸠江区13184548407： 一楼带花园的房子好不?老小区 - ？
冉柄洁阴： 回答: 1、位置很好,小区的静谧处,安静、舒适 2、风水很好,大路就大河财运的汇集处 3、很舒服 4、优点: 上下方便,安静.能种植花草或蔬菜:物业费低, 缺点:物业不好的话,易盗:可能会潮湿,会有蚊虫

鸠江区13184548407： 买了一套一楼带30平米的小花园的新房子,谁住过,给点意见!!! - ？
冉柄洁阴： 一楼很好啊,只要采光正常.花园更好了,自己可以随意的种点儿什么,种菜也没有人管,呵呵.安全也没什么吧,只要加上护网就可以了.所有的东西都是防君子不防小人的,和住几楼没关系.我买楼时就考虑的多了一些,觉得顶楼清静还便宜,结果现在漏水.还不如住一楼呢,有小花园,现在我看到一楼的花园就有一些遗憾.

鸠江区13184548407： 一楼带院的房子怎么样 - ？
冉柄洁阴： 有花园,有活动场所,各种随心所欲,就是蚊子会多,有可能会潮湿.

鸠江区13184548407： 大家来说说,一楼,带花园的房子好不好 - ？
冉柄洁阴： 好:前后有花园,可以打造出美丽小环境 不好:潮湿,采光,阴冷,隐私,安全,蚊虫,楼上乱扔垃圾 重点还是看自己喜欢了

鸠江区13184548407： 买房一楼带花园好吗 - ？
冉柄洁阴： 好一楼有它一楼的好处,还花园非常好,要你自己喜欢一楼才行,好多人不喜欢一楼,说一楼潮湿,其它的没有说不好的,一楼还是有很多好处的,

鸠江区13184548407： 复式小高层住在一楼带个小院子好不好?有什么优缺点?谢谢. - ？
冉柄洁阴： 好啊,1.有自己的小院可以搞成花园,是修心养性、闲庭散步和朋友聚会的好地方;2.不爬楼梯,对小孩、老人尤其有利;3.万一有地震袭来时可以及时避险逃生,毕竟生命无价;缺点是一楼往往较潮湿,但如果建房时防潮处理做得好,也无妨.两相权衡,利多弊少,故应该考虑买带小院的一楼.

鸠江区13184548407： 一楼有院子的房子好吗?？
冉柄洁阴： 1楼带院子的现在很少了,一般一楼是车库

鸠江区13184548407： 一楼的房子好不好 - ？
冉柄洁阴： 一楼的房子优缺点: 优点1: 不依靠电梯,进出方便.一楼不需要缴纳电梯费,而且当危险,比如火灾发生的时候,一楼能够最快速度逃生. 优点2: 门口即是花园,能够接触大自然.相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花圃,基本...

鸠江区13184548407： 18层电梯公寓买一楼带花园好吗? - ？
冉柄洁阴： 电梯楼2楼开始收取电梯公摊费用,如果你喜欢住一楼,带个花园没什么不好,家里如果有老人住,也很方便,夏天很凉快,也可能季节性受潮,如果不介意,还是可以考虑的