商品房带花园的一楼和高层的优缺点分别是什么？
高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层俞高俞大 选择时务必看清有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为最佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。
综上所述
1. 多层1-3层（最佳） 4层（佳）
2. 小高层6-9层（无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）
3. 高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（佳）
首先 多层房就是比高层房价格高； 其次 带院的房子很抢手而且价格高便于置换 无论自住还是投资都比较合适； 最后 打个比方 江苏城市 一楼带院子的房子（15年房龄）可以卖到10000/平方 那么同楼3层大概7000-8000/平方 5层只能卖到6500/平方左右 顶层5500/平方左右。
介绍一楼带花园的房子的优缺点
商品房带花园的一楼：
1、优点：环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。
2、缺点：一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。
高层：
1、优点：蚊虫不易进入室内，不会轻易被遮挡住阳光。
2、楼层高时不太安全，玻璃的清洁工作不太容易进行。
一楼带院的房子,院子实用吗?
3、附赠小院子，实际使用面积大 一般一的楼住户都有自己的小花园，比起楼上其他的业主来说，一楼的实际使用面积会更大一些，而且活动的空间也较大。4、家里有老人的话给老人一个有趣的田园生活般的晚年，很多老人是想要这种生活的。同样一楼带院房子也有诸多缺点：1、采光不好 一楼的房子在采光上...
一楼带花园,客厅阳台朝东南,4间卧室分别在客厅两侧和后侧,改从花园入客...
6、无形中降低房价 入户花园通常为对外半开放式的，只计算一半的建筑面积，增加了使用面积，减少了房价支出，如不作为花园使用还可以装修成书房、小卧室等等多功能房。入户花园有两种形式：入户见花园(室内花园)、户内带花园(空中花园)所谓入户花园式户型是在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关概念的...
房屋一楼带个小院要怎么装修?(附加效果图)
最后，在小院的照明和配饰方面，也要考虑到小院的整体风格和舒适度。可以选择一些温暖柔和的灯光来照明，营造出温馨舒适的环境氛围。另外，可以选择一些精致的配饰来增加小院的美观度，比如放置一些小型装饰品或花瓶等。总之，在装修一楼带小院的房屋时，我们要充分发挥自己的想象力和美感，设计出一个美丽、...
为什么有人说“买房最大的坑,就是一楼带院子的房子”?
我在某二线城市花110万买了一个带小院的一楼房子,住了4年,其中的心酸只有自己能体会,后来赔了将近15万才把房子卖掉。销售们口中的“一楼花园洋房”就是面子工程,带院子的房子大多是华而不实,处处是坑,住的时间越久毛病也就越多,真的是谁买谁上当!以前买房子的口诀是:再傻不买大顶楼,再穷不买一二楼。现...
刚刚买了一楼的房子,后悔了该怎么办?
3、一楼是整栋楼的必经之地，容易听到其他地方的噪音，所以，在选楼房的时候要考察一下周围的环境，一定要避免小区地下车库的入口，以及交通主干道等环境，否则每天听着各种噪音，睡觉都成问题。以上就是关于花园洋房的相关内容，希望能对大家有帮助！买小产权房后悔了怎么办买小产权房后悔了怎么办买小...
有很多人说“买房最大的坑,就是一楼带院子的房子”,具体的原因是什么呢...
一楼带院子的房子属于优劣势并重的产品，购房者可以深入了解优缺点，判断是否符合自身需求，从而确定是否购买。一楼院子的优点大家众所周知，少量房价换来极大户外使用空间，满足购房者居住田园的生活需求，拥有一个独立的私家花园。下面，冷眼重点讲解一下一楼带院子的缺点，以供购房者参考。一楼属于整栋楼...
楼房共八层我买一楼带花园的安大阳能好还是燃气热水器好?
因为这种是属于商品房，在楼顶上建一个太阳能热水器，有可能引起其他用户的不满，所以建议购买燃气热水器比较方便，而且安装起来也没有那么麻烦。如何安全使用电热水器？●选购正规品牌或正规厂家合格的产品，找专业安装，切勿私自安装；安装前，须检查住宅用电环境。家用供电系统必须有可靠的漏电保护装置，...
一楼花园购房补充协议有效吗
法律分析：有效，但是要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
想买一层带花园的楼房,有哪些问题要注意?
目前现在的人的思想比较自由开放了，所以说在选房子的时候的很多要选择一些比较好看，当然如果手里面有资金肯定会选这些比较好楼房，现在有人要选择花园式的楼房或者别墅，这种情况可以，毕竟是有资金，但是选择购买这些房子时，要注意一些问题具体需要注意什么，小编和大家聊一聊。一、花园式的楼房在我们国内...
七层洋房一楼带院的房子能买吗,有升值空间吗?
肯定能买，除了大面积的房价下跌，一般情况下洋房一楼带院子的房子，都是比较好的房产，你看有多少人想买就知道了。首先，洋房就意味着是高端住宅区，小区的品质肯定不会差了，物业应该也还不错的，房屋的本身不会有问题。第二，洋房一般总楼层的都不高，楼间距也不会很小，所以，一楼和院子的采光...
车皆永迪： 我建议你还是买一楼带花园的吧,我朋友的亲身体验就是,当他买了顶楼后,几年后楼顶的防水层就开始不防水了,天花板都起泡了,墙皮也掉下来了,开发商当时说的好听,说防水层是双层的不漏水,那纯属胡扯一楼的坏处唯一想到的就是,因为有个院子夏天可能蚊子稍微多点,不过强过几年后你花钱修你的防水层吧
察哈尔右翼中旗15766341365： 花园洋房一楼有什么优缺点? ？
车皆永迪： 优点: 1、 进出比较方便,适合有老人的家庭. 2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意. 缺点: 1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗. 2、 夏天一楼的蚊虫比较多. 3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好. (买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小.) 4、 一楼排水容易堵. (注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面.) 5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大.
察哈尔右翼中旗15766341365： 一楼带花园的房子好不好?值得买吗? ？
车皆永迪： 买房时,一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题,往往不易销售,但如果一楼带一个小花园,可以种花养草,就会受到一部分购房者的青睐了.与普通的一楼一样,...
察哈尔右翼中旗15766341365： 买房买一楼怎么样? - ？
车皆永迪： 一楼确实很方便,但看你要在哪里买,如果是靠繁华街道,可以做些小生意,但房价一定很贵,如果是在小区里面,那就要看能不能建一个小花园,也就是一楼带花园的那种,如果没有花园,我觉得小区里面还是有电梯的高层比较好,采光好.总之要看你自己的需求了.
察哈尔右翼中旗15766341365： 20层的房子,无阁楼和花园,买一楼和顶楼哪个好 - ？
车皆永迪： 买房子是买顶楼带带楼顶花园的还是买一楼带花园的好,可以综合自身的情况进行购买. 一楼带花园的房子: a、优点是上下楼方便,适合有老人和小孩的家庭居住; b、缺点是一楼太低,安全性差些,而且卖的话大多数人嫌返潮. 买顶楼带带楼顶花园的房子: a、顶楼优点是赠送面积多,采光好,单价低,年轻人居住还不错; b、缺点是:上下楼太累,出售的话大多数人怕漏雨.
察哈尔右翼中旗15766341365： 一楼带花园的房子好吗 - ？
车皆永迪： 挺好的,住一楼进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合.带院子的可以有很大的利用空间,种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开!小孩子也可以有个玩耍的空间,不用整天闷在屋子里.冬天天气好的时候可以出来晒太阳,夏天比别的楼层阴凉.
察哈尔右翼中旗15766341365： 顶楼花园和一楼花园哪个比较好 - ？
车皆永迪： 您好,各有利弊吧,看你的选择了. 顶楼特点: 1、属于私密空间,隐蔽性较好,不会受到别人的干扰; 2、一般顶楼的房子阁楼都是送的,所以平均下来房价会有所降低; 3、但是顶楼容易漏水,现在房屋质量都不好,老是修来修去,很烦的; 4、顶楼没法种树,因为没有比较深的土层.只能种些花盆里的花. 一楼的特点: 1、回家方便,不用爬楼,不管老年还是青年,方便点总是要好些吧. 2、一楼花园可以种树,还可以种菜. 3、但是一楼下水容易堵. 4、一楼比较吵,特别是花园,来往的人都能看到,隐蔽性不行. 总之进行比较后,看你怎么选了.望采纳
察哈尔右翼中旗15766341365： 高层住宅买一层的优缺点? - ？
车皆永迪： 任何事物都是双面性的,有利也有弊. 一楼的优点: 1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到; 2.省钱:不用交电梯费; 3.安全:不用担心有坠楼的危险. ...
察哈尔右翼中旗15766341365： 复式小高层住在一楼带个小院子好不好?有什么优缺点?谢谢 ？
车皆永迪： 好啊,1.有自己的小院可以搞成花园,是修心养性、闲庭散步和朋友聚会的好地方;2.不爬楼梯,对小孩、老人尤其有利;3.万一有地震袭来时可以及时避险逃生,毕竟生命无价;缺点是一楼往往较潮湿,但如果建房时防潮处理做得好,也无妨.两相权衡,利多弊少,故应该考虑买带小院的一楼.
察哈尔右翼中旗15766341365： 买房一楼带花园好吗 - ？
车皆永迪： 好一楼有它一楼的好处,还花园非常好,要你自己喜欢一楼才行,好多人不喜欢一楼,说一楼潮湿,其它的没有说不好的,一楼还是有很多好处的,
