有很多人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，具体的原因是什么呢？
一楼带院子的房子属于优劣势并重的产品，购房者可以深入了解优缺点，判断是否符合自身需求，从而确定是否购买。一楼院子的优点大家众所周知，少量房价换来极大户外使用空间，满足购房者居住田园的生活需求，拥有一个独立的私家花园。下面，冷眼重点讲解一下一楼带院子的缺点，以供购房者参考。
一楼属于整栋楼中采光最差，日照最少的户型
一楼是整栋楼采光最差的户型，一天日照只有1-2个小时。现在社区建筑容积率高，开发商为了在有限土地上，尽可能排布更多楼栋，日照标准按照国家的最低标准设定，导致大量户型的一天的日照时长只能满足1-2个小时。一楼是最容易被遮挡的楼层，因此日照时长基本上和国家最低标准相差无几。
一楼采光被高楼层遮挡原因，导致日照只能在视窗徘徊。一楼的日照不但短而且穿透性不高，因为是最差的采光角度，基本上有采光时间，阳光只能在视窗徘徊，根本照射不到居室内部，采光质量十分差。
院子如果搭建雨棚、阳光房，居室采光基本上就全部被遮挡了。购房者买院子基本上都会搭建雨棚、阳光房，扩大院子的使用用途，但如此设计同样意味居室的采光将全部被雨棚、阳光房遮挡。
一楼下水道容易返水
大部分的花园洋房带院子的一楼是共享下水道的，处在底层，很可能由于常年居住导致下水道的堵塞，最终导致一楼住户出现返水的情况。
返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里还臭烘烘的，虽然清洗过了，但但有了第一次反水就会有第二次，第三次你再怎么改都没有用啊！
当然也有一部分一楼，它是独立的，下水道返水问题可能会不会存在，但这种独立下水道的仅仅只占到5%不到。
楼上住户可能会扔垃圾下来
楼上住户可能会扔垃圾下来，这个是不可避免的，每户人家里都有小孩，小孩子小时候不懂事，肯定也会有相关的垃圾扔下来。
那么住在一楼的话，可能会被上面的垃圾给扔中了。是我们回家的时候就会发现一楼脏兮兮的，什么样的垃圾都会有。
院子用途有限，性价比不高，并且只有使用权
一楼院子计算到房价里，但使用功能单一，性价比不高。虽然表面上来看，用少量的金额购买大面积的院子，是一笔比较换算的买卖。但细究下来，购房者会发现性价比不高。主要由于院子的使用功能单一，因为院子无法做顶，因此根本无法放置、存放任何东西，风吹雨淋很容易坏。除了作为住户晒太阳、新增景观休闲的用途外没有其他用途。但其实这些功能完全可以在社区内部景观带满足，何需花费金钱在自家门口设定了？
院子一般是社区公共部分，购房者仅拥有使用权。院子一般是社区公共绿化部分，开发商为了新增一楼的去化速度，因此割裂到一楼户型中。理论上这部分是属于社区业主共同所有的，虽然开发商会和你签订一个使用协定合同，但这份协定存在一定的法律瑕疵。如果社区其他业主强行否定，你的院子就存在被收回的风险。
虽然带了一个院子，但是需要经常打理，如果不打理的话，外观看起来就不是那么好看了，对于比较懒的人来说，这其实是一个很大的麻烦。
因为1楼采光特别的差，隐私性不是特别的好，下水容易出现问题，院子实用性不是特别强，价格比较贵。
原因就是院子再大也没有任何的用处，而且院子打扫起来非常的困难，并且也会减少室内的居住面积，会让房子的性价比降低，也会导致房子的使用面积下降。
年轻人该尽早买房吗?
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中国人买房有什么讲究没有?我怎么看见好多人都会挑选,这是否是封建迷信...
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家境好的标准
房子也是财富的象征,但是房价很高,所以很多人买房子都是按揭买房。如果拥有一套按揭的房子,说明房子的首付已经付过了,按照目前的房价来计算,就算是在三四线城市,一套房子的首付也要30万元左右。所以,有一套按揭的房子,最低也价值30万元以上。更重要的是,有了房子,基本上就能解决住房问题,这已经解决了一个大问题。
为什么中国年轻人喜欢租房,不喜欢买房?
而不是拥有物质财富。他们更愿意花钱旅行、购买更好的食物和享受更好的娱乐活动，而不是为购房而攒钱。总的来说，由于经济压力大、生活理念注重灵活自由、生活和职业安排不够稳定等原因，年轻人更倾向于选择租房而非买房。当然，随着年龄和生活状态的变化，买房仍会是许多人的重要选择。
为什么越来越多年轻人拼了命的想买房?
而租房肯定和买房的感觉不一样呀，每月都要交钱给房东，最后也落不下什么东西。而自己买房的话，每个月给银行交贷款，但到最终的话，也还是会得到属于自己的房子的，这就是拼命赚钱的动力所在吧。很多年轻人努力买房，就是想让自己的心定下来，因为只有有了自己房子，才能有归属感和安全感，而这是租房...
年轻人是先买车好还是先买房子好?
第一、买房有升值可能，现在房价虽然很高了，不过价格一直很稳定，如果是刚需那么买房也比较明智，万一以后升值了自己还可以赚一笔钱，这种情况并不少见。如果买车后面的花销会比较大，同时汽车没有保值属性。第二、买房更容易找女朋友，对于年轻人来说，找女朋友是一个重要的话题，如果自己有一套房子，找...
丹玉贝复： 购房是一门学问,当你了解到越来越多的购房知识的时候,你就会更加确信这个道理.地段、户型、朝向、房价、交通、绿化、物业等问题都会接踵而来,如果你想一步到位成为购房达人,那么就请订阅我吧,莫老不会让大家失望的,每天发布...
南漳县15587414865： 买房为什么都不愿要一楼 - ？
丹玉贝复： 不一定啥,买一楼的人有的是老年人,因为行动不方便,有的是为了要做生意,为了方便, 但是大多数人不愿意要一楼的原因是:1.通风采光肯定没有高一点好.2.下水道堵塞是经常的事.3.如果是花园小区蚊子多.4.如果没有架空层的话,会潮湿.5.最主要还是根据自己的需求去选房子,合适最重要.
南漳县15587414865： 买房子买一楼怎么样,是不是弊端特别多 - ？
丹玉贝复： 一楼是众多买房者最受争议的一个楼层,一楼的价格也会相对低些,购买一楼有好处,也有坏处. 购买一楼的好处:省时省力,不用费力爬楼梯,对老年人的生活比较方便; 非常凉快,夏天省了许多的空调、风扇电费; 自来水方便,就算停水...
南漳县15587414865： 买房买一楼怎么样? - ？
丹玉贝复： 一楼确实很方便,但看你要在哪里买,如果是靠繁华街道,可以做些小生意,但房价一定很贵,如果是在小区里面,那就要看能不能建一个小花园,也就是一楼带花园的那种,如果没有花园,我觉得小区里面还是有电梯的高层比较好,采光好.总之要看你自己的需求了.
南漳县15587414865： 买房子有很多人都不愿意买一楼 - ？
丹玉贝复： 你好. 住在一楼也有一些住在楼上永远体会不到的好处: 1、在许多小区楼盘,住一楼都有可能享有属于自己的小绿化花园.养些花花草草其乐无穷,养宠物、晾晒衣物也更方便,加上室内面积均价格也比楼上要便宜一些.如果你的...
南漳县15587414865： 买房选择一楼都有哪些缺点 - ？
丹玉贝复： 1、 出行方便,尤其是家里有老人的话,这点十分重要;2、 一楼不需要缴纳电梯费,节省成本;3、 当意外发生时,一楼更容易逃生;4、 即使自家没有花园,也还有小区的绿化,能够亲密接触大自然;5、 如果附赠小花园,实际使用面积就变大了
南漳县15587414865： 绝大多数人买房都不会选这层 ？
丹玉贝复： 买房成了现在人的一大趋势,结个婚都要求房车具备,而且房还一直都是首位,足以... 除开这些,在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法.有人说高的空气好、日照多...
南漳县15587414865： 买楼房最好不要买哪一层? - ？
丹玉贝复： 为什么聪明人买房都不要这一层,租房都比它好,后悔知道晚了 俗话说:民以食为天.而买房在生活中也是一大要事,毕竟关乎到衣食住行.而在选房这件事上,也是要非常的谨言慎行!一不小心贪小便宜买错了,那就亏了!有的销售为了卖出...
南漳县15587414865： 买楼房.楼层一层好吗? - ？
丹玉贝复： 当然不好了啊 安全性差,噪音大,卫生差...很多缺点了
南漳县15587414865： 购房几楼才算最好的楼层?一楼有什么弊端吗? - ？
丹玉贝复： 一楼问题很多 排水冒水 水管暖气开关多漏水也就多 防盗不好 不能开窗灰尘多 阴面潮湿 噪音较大 最好是三楼以上但别超十层,十层以上就是高层了供水供暖出问题额几率比较大,假如电梯出故障也不好上呀我就遇上过爬20楼累死我了 我可害怕
