有人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，这是为什么呢？

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买一楼带院子，看起来非常诱人，很多人都希望能有一个自己的小花园，夏天摆弄花草，冬天堆个雪人，确实很有诗意。但是也有一些人认为，一楼带院子不能买，买了就有你后悔的了。

一楼带院子房子的好处

1、院子可以种菜

老人来都市了有个可以出门忙活的地方，而不是每天闷在家里，小菜地经常拾掇，邻居们还可以聊聊天，菜友们经常交流下种菜心得，老人在城里能住得下。家里也能经常吃到新鲜的蔬菜！

2、孩子们愿意出门

一楼出门非常方便，孩子们去社区游乐的频次比非一楼的要高很多，我家孩子大一点的时候经常自己就出去玩了，在社区广场上找小朋友玩。还有就是一楼小伙伴们经常过来叫她出去玩，一楼叫唤很方便，孩子的好朋友们经常过来找她玩，孩子的玩伴变多，孩子们的性格也会变得更开朗点！

3、邻里交往会更亲密

同样一楼的邻居经常在院子见面，打招呼，交流，谁家种的菜收成多了相互送下，邻里关系越来越亲密，有点村里邻里的感觉，这比高楼门对门都不熟要好很多。

一楼带院的缺点，那就是：

第一，采光不是太好；

第二，虽然三恒可以不开门窗，解决了蚊虫噪音问题，但是费用偏高，一年一万二左右；

第三，私密性差，种了绿植，长高长密还需要时间；

第四，购买单价高，比二楼每平米贵两千元。但是负一便宜，三千一平米，小院是赠送，折合下来也不贵；

第五，偶尔有野猫进来。

为什么有人说，买房最大的坑，就是一楼带院子的房子？

其实这也不算是一个坑吧，因人而异，在我知道的范围内，一楼带院子的房子都不是很好，其中我三叔就是在这样的房子里面，翻了一个跟头，直到现在这个房子都卖了三年了，还没有卖出去。2013年的时候，三叔就在城里购买了一套房子，主要是离自己的工作地点比较近，一方面买房是为了工作，还有一个方面就是以后可以把家里的老人接过来一起住。

当时买房的以后，就只剩一楼和顶楼的房子了，三叔相互对比了一下就选择了一楼的房子，一楼的房子不仅有额外赠送的面积，还有一个院子，将来可以打理成一个花坛。在这样的房子上面，价格也是有相当大的优惠，当时一咬牙就买了，房子到手以后，三叔觉得自己的院子装修成花坛，显得有些可惜。

后来询问了物业，能不能将自己的院子部位，在不影响整栋楼结构的情况下，改造成一个其他的结构，物业当时没有做明确答复，让尽量不用动社区里面的一些设施。三叔后来直接把花坛的位置，改造成了一个车位，这样的话，他就能省下买车位的钱了，一个车位也要十万元呢，这样一改变，变相的将自己的额外面积，升级成了私人车位。

这是因为1楼带院子的房子，采光并不是很好，而且在夏季的时候，院子里面的树木会招惹蚊虫，让人的生活变得非常糟糕，而且非常难打理，每天需要花费大量的时间去打理前面的院子。

首先带的那个院子也不是白带的，也是收了钱的，而且院子是没有产权的，也容易出现一定的隐患，还不方便打扫，容易招一些小昆虫，是非常不好的。

这是因为很多人买了带院子的房子之后，都表示非常的后悔，因为院子里面打理起来是特别难的，而且会招惹蚊虫，遮挡阳光，让房间变得非常昏暗。

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东明县15576321773： 买房楼层怎么选 - ？
丹聪慷彼： 买房时,在楼层的选择上很多人都会很纠结,觉得底层不错,高层的也很好.然而房子不是一般商品,你想买多少就多少,而且房价又高,也没有办法让你“任性”购买.所以当不知选哪层时,你可以通过以下几点来进行排除择优! 选楼层要参...

东明县15576321773： 买房一楼带花园好吗 - ？
丹聪慷彼： 好一楼有它一楼的好处,还花园非常好,要你自己喜欢一楼才行,好多人不喜欢一楼,说一楼潮湿,其它的没有说不好的,一楼还是有很多好处的,

东明县15576321773： 买房子楼层选择哪一层 - ？
丹聪慷彼： 购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子.通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全.另外就是觉得一楼通风、采光不太好,...

东明县15576321773： 房子买一楼,带花园好不好 - ？
丹聪慷彼： 回一楼:风水是客观存在的,不管你信与不信,他都无可辩驳的对你实施着影响. 缝隙对房子,为天斩煞,很不好,必须化煞. 变压器20米之内都有影响,这是长期从事风水业务的经验积累. 屋顶对着阳台,要看这个屋顶的走向,如果是屋檐对你的阳台,恭喜你,收逆水,发财;如果是屋脊对着你,这就不好了.

东明县15576321773： 有南方的花友来说下,一楼好么? - ？
丹聪慷彼： 主打多层的高档小区, 建议买一楼.这些小区房子四层或者五层, 每栋之间的间隔很开,而且都是架空的, 一楼不回潮而且采光也很好. 如果是高层, 比如到了17到20层这样,不建议买一楼,无论间距多么开,一楼的采光都不可能好的. 10层左右的高层, 如果送阁楼加露台的话,我觉得挺好. 有电梯,有额外的面积,而且有一家一户的感觉. 漏水问题, 阁楼所在区域是斜顶, 排水通畅, 基本不可能漏水的, 除非你遇到劣质开发商了. 露台所在区域, 新小区都是跟整个楼面一起现浇一体成型的, 问题不大.自己做遍防水基本不会有问题. 顶楼漏水基本都是开发商使用了劣质材料或者施工工艺不合规范造成的,现在应该很少见了.

东明县15576321773： 刚买的房子我家是一楼,开放商送了一个院子. - ？
丹聪慷彼： 别封,那个院子你可以用,在院子里种点花种点草可以,知放点杂物也可以,但是你如果盖上房子,就是违章建筑.用途不同.举个栗子:你买个车位道,你可以停车,但是你不能在车位上盖房子,因为车位是停车,盖房子就会有人管你.这样你理解了吧. 开发商送你院子是使用权,而不是送给你盖房子的.只能在合法的内范围内用,盖房子就违章建筑了.除了院子,天台也是一样的.很多买顶层送天台.天台上可以摆个桌子吃个烧烤什么的.但是不能容在天台上盖房子.

东明县15576321773： 买楼房最好不要买哪一层? - ？
丹聪慷彼： 为什么聪明人买房都不要这一层,租房都比它好,后悔知道晚了 俗话说:民以食为天.而买房在生活中也是一大要事,毕竟关乎到衣食住行.而在选房这件事上,也是要非常的谨言慎行!一不小心贪小便宜买错了,那就亏了!有的销售为了卖出...

东明县15576321773： 高层的房子,一楼好吗? - ？
丹聪慷彼： 高一点的话 空气好一点,不会潮湿,并且通风也好,也不会有蚊子(如果有的话肯定是电梯里面带出来的)一般在15~20左右.装修的话找一些比较好的装修公司,家居建配龙一类的家具,最好实体店看看.

东明县15576321773： 买房为什么都不愿要一楼 - ？
丹聪慷彼： 不一定啥,买一楼的人有的是老年人,因为行动不方便,有的是为了要做生意,为了方便, 但是大多数人不愿意要一楼的原因是:1.通风采光肯定没有高一点好.2.下水道堵塞是经常的事.3.如果是花园小区蚊子多.4.如果没有架空层的话,会潮湿.5.最主要还是根据自己的需求去选房子,合适最重要.

东明县15576321773： 大家觉得一层带小院的房子怎么样喜欢吗 - ？
丹聪慷彼： 有好有坏,看你怎样权衡.相对来讲,空间是会大很多.在北方的子都是喜欢有院子的,根据自己的爱好吧.对于有小孩且喜欢运动的人来说还不错,如果空间够 ,就可以在院子里打打羽毛球啊什么的.个人还是比较喜欢.