一楼带花园房子为何贵？要怎么挑选？

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很多人居住梦就是面朝大海，春暖花开，碍于海景房太贵，所以想要做到面朝大海有点难，既然不能面朝大海，那至少也要春暖花开吧，于是，有购房者就把目光放在一楼带花园的房子上，不看还好，一看就吓一跳，怎么一楼带花园的房子价格那么贵？对此，小编想说，看完也就不奇怪了。
一、一楼带花园房子为何贵？
1、符合追求品质人士的要求
随着经济越来越好的发展，人们的生活质量有了质一般的上升，房子对于人们而言，不仅仅是一个睡觉吃饭的地方，更是一个居家生活的地方，为了满足这一群喜欢绿化、追求品质生活的人，现在的住宅一楼往往会附赠小花园或者地下两层的空间，购房者可以根据自己喜好来打理或者装修，比如，把自己门前的小院子改造成了一座精美的花园，真是羡煞旁人。
2、舒服
一楼带花园这种房子是通杀型，不管对老人还是年轻人，都很喜欢这种房子。家里有老人，会在一楼种种菜什么的，而且一楼的房子冬暖夏凉，室内温度不易流失，与高层房子相比较为稳定，可以节省不少的能源；如果是年轻人，那不用说了，一楼带花园可以种些漂亮的花草，周末约上三五好友灯下相聚，别提多惬意了。
二、一楼带花园的房子缺点
正所谓，人无完人，金无足赤，哪怕再优秀的房子，也无法设计到100分，一楼带花园的房子自然也是，一般来说，这种房子的是缺点是采光不好，空气流动不好，潮湿而且蚊虫多，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，就会导致空气不好、而且噪音多。
三、买一楼带花园的房子要怎么挑选？
1、了解房子的防潮设计
住在一楼，最怕的就是潮湿了，所以一定要注意防潮，小编建议，可以看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，在一定程度上，能减少湿气。可挑一个下雨天的日子，去实地感受下房屋是否潮湿。
2、查看排水管道
住在一楼，排水管道的问题实在是一个很尴尬的问题，当然，如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。

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启东市17111468023： 我买的一楼的房子为什么比其他四楼的还贵? - ？
尉迟疤磺胺： 不知道你说的房子是矮层的板楼还是电梯房. 一般情况下,一层的房子,有的带花园,有的不带.买一层的一般是老人或者不喜欢高层的人(主要为老人). 而且不管是一手房还是二手房,一层的房子都挺吃香,毕竟高层有不同的单元可以选择,而一层只有那么几套.同样的道理,有的顶层带露台,可做阁楼,价钱也相对比中层价钱高. 像我这里有个新楼盘,一层带花园22000/平,二层19500/平,每增加一层每平米增加100元,当然顶层是带十几平米的大露台.

启东市17111468023： 谁知道是不是一层带院的房子都比较贵一些呢 - ？
尉迟疤磺胺： 您好,是的,因为一层带小院属于比较特殊的房源,一般情况下会是比较贵的,这类房子也不是所有人都喜欢,只是有特点而已.

启东市17111468023： 本人想买房,共九层该怎么选呢?其中一层有个花园,价钱还比八层贵700块每平米,该如何选呢?另外, - ？
尉迟疤磺胺： 如果是电梯房呢当然是高点好,但顶层就差一些了,当然所有的房子都是倒数第二层是最贵的,但你说有个花园其时也没必要贵那么多的,有花园就是说有平台当然也就有安全隐患,建议还是不要住在平台边上,安防不好做,最好就是选八楼吧,如果是公务员你可以选七楼

启东市17111468023： 一楼带院子的房子,到底值不值得买 - ？
尉迟疤磺胺： 如果个人喜欢种花养草的话,可以买,而且出行方便,就不要担心电梯故障,尽管一楼也有不足的地方,但只要你喜欢,它的不足是完全可以克服的.

启东市17111468023： 买房买一楼怎么样? - ？
尉迟疤磺胺： 一楼确实很方便,但看你要在哪里买,如果是靠繁华街道,可以做些小生意,但房价一定很贵,如果是在小区里面,那就要看能不能建一个小花园,也就是一楼带花园的那种,如果没有花园,我觉得小区里面还是有电梯的高层比较好,采光好.总之要看你自己的需求了.

启东市17111468023： 顶楼花园和一楼花园哪个比较好 - ？
尉迟疤磺胺： 您好,各有利弊吧,看你的选择了. 顶楼特点: 1、属于私密空间,隐蔽性较好,不会受到别人的干扰; 2、一般顶楼的房子阁楼都是送的,所以平均下来房价会有所降低; 3、但是顶楼容易漏水,现在房屋质量都不好,老是修来修去,很烦的; 4、顶楼没法种树,因为没有比较深的土层.只能种些花盆里的花. 一楼的特点: 1、回家方便,不用爬楼,不管老年还是青年,方便点总是要好些吧. 2、一楼花园可以种树,还可以种菜. 3、但是一楼下水容易堵. 4、一楼比较吵,特别是花园,来往的人都能看到,隐蔽性不行. 总之进行比较后,看你怎么选了.望采纳

启东市17111468023： 买房子是买顶楼带花园的还是买一楼带花园的好 - ？
尉迟疤磺胺： 我建议你还是买一楼带花园的吧,我朋友的亲身体验就是,当他买了顶楼后,几年后楼顶的防水层就开始不防水了,天花板都起泡了,墙皮也掉下来了,开发商当时说的好听,说防水层是双层的不漏水,那纯属胡扯一楼的坏处唯一想到的就是,因为有个院子夏天可能蚊子稍微多点,不过强过几年后你花钱修你的防水层吧

启东市17111468023： 买房选择一楼都有哪些缺点 - ？
尉迟疤磺胺： 1、 出行方便,尤其是家里有老人的话,这点十分重要;2、 一楼不需要缴纳电梯费,节省成本;3、 当意外发生时,一楼更容易逃生;4、 即使自家没有花园,也还有小区的绿化,能够亲密接触大自然;5、 如果附赠小花园,实际使用面积就变大了

启东市17111468023： 一楼带花园的洋房到底值不值得买 - ？
尉迟疤磺胺： 每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子.一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间.

启东市17111468023： 18层楼房中哪一层最贵 - ？
尉迟疤磺胺： 一般来说11、12、13层最贵. 一般顶层和低楼层是相对更便宜的楼层,顶层主要可能是有漏水的隐患,而且冬冷夏热,低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点.所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些. 整个楼栋中...