买人防车位能用70年吗
人防车位本身是不能够买卖的，更谈不上70年的使用权，物业所谓的买卖车位，其实就是变相的长期租用给你。那么，怎么查小区车位是不是人防？不了解的朋友们可以看看趣丁网带来的介绍哦！
1、买人防车位能用70年吗
买人防车位不能用70年，人防是一个发展项目， 根据《民防法》的要求，民防地下室的产权不属于所有者或者开发商，产权属于国家。用于在战时或重大灾难中躲藏居民使用。因此，开发商根本无权出售使用人防防空停车位的权利，更不用说出售使用权长达20年，50年甚至70年的使用权。
人防停车场的人防是由开发项目按照《人防法》的要求建设的人防地下室，产权不属于所有者或开发商，产权属于国家， 它用于避免战时或重大灾难中的居民。
2、怎么查小区车位是不是人防
人防车库一般都有明显的标志，进入车库后在车库门口往往有一个特别厚重的铁门，铁门上有一个圆球状的东西，进入铁门里面是还有一个门，同样是厚重铁门，据说是为了防止核武器袭击用的，我们小区的车库就有一个这样的装置。
人防车位和产权车位最基本的区别就是能不能办理产权证，地下车位不能办产权证的都是人防车位。
3、小区防车位能买吗
我个人认为首先搞清楚归谁所有。如果归房产公司所有则可以买。确定归属问题应该严格遵守国家政策：主要是国家地下人防政策及“谁投资，谁受益”。依据造地下人防车库费用有没有计算在房价成本里，这可以从物价局与房管局可查。如果房价成本含有地下人防车库造价成本，则地下人防车库归全体业主所有，因为业主是真正的投资者，房产公司是代建；反之，归房产公司所有。现在个别房产公司对国家政策片面理解。以为房产公司造就归房产公司。
2022民法典对人防车位的规定,2022年人防车位新政策
人防车位新政策 按照《物权法》和《人民防空法》中的谁投资，谁收益的原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。
人防车位到底能不能买
买人防车位能用70年吗？国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。同时合同规定，一点国家出现任何的需要时，业主须无条件出让。而产权车位则可以用70年，与商品房一样的期限，如果到期则向国家缴纳一定的费用（暂无明确规定)就可以继续续期拥有产权...
2023年人防车位新政策
2023年人防车位新政策位最多可以租20年，租赁期限不能超过20年。人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位...
买人防车位能用70年吗
买人防车位不能用70年，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲藏居民之用。所以开发商压根就没有权利销售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。人防车位的人防是开发项目按照《人民防空法...
人防车位使用权年限是多久人防车位一次性支付费用50万合理吗?_百度知 ...
儿非人防车位有补偿，这方面可以不考虑。现在无产权车位签订的都是长期租赁合同，费用一次性交清，至于定价由开发商根据当地的行情定价。车位租赁合同使用年限是20年，满二十年乙方在不违反规定的情况下甲方无条件预约50年，也就是使用年限不出意外的话是70年。
2021民法典对人防车位的规定
2021年人防车位新政策。人防车位在2021的新政策，按照《物权法》和《人民防空法》中的谁投资，谁收益的原则，人防车位产权归国家拥有。在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的...
车位年限是多少年
车位土地使用年限规定具体如下：1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权；2、租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限；3、另外没有产权的车位一般是人防...
小区地下人防车位两万元,70年使用权,能买吗?
如果是我的话，我肯定会买这样的车位，两万块钱七十年2万块钱，70年的使用权，真的是太便宜，太合算了。我去年买的车位10万块钱，20年使用权。
车位签70年使用权有效吗
一、车位签70年使用权有效吗1、车位签70年使用权是无效的。产权车位的使用权转让协议可以签订70年，是符合法律规定的，但人防车位的使用权转让协议最长期限只有20年，超过20年后的50年期间，就是没有法律效力的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年...
车位使用权年限是多少年
在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位；公摊车位：是车位面积已经列入公摊面积被分摊；人防车位：是人防工程的规划车位。综上所述，消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。车位的产权年限正常是70年，前提是必须要有车位产权证，这种车位产权证一般都...
连炕龙胆： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
常熟市18998666160： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
连炕龙胆： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
常熟市18998666160： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
连炕龙胆： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
常熟市18998666160： 车位20年后续签还需要交钱吗 ？
连炕龙胆： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
常熟市18998666160： 商业车位和住宅车位区别是什么 - ？
连炕龙胆： 商业车位和住宅车位主要在以下三个方面存在区别:1. 管理费:商业车位和住宅车位的管理费不同,这是因为商业车位代表商业性质,因此在收取管理费时,通常是按照商业性质的标准来收取.而住宅车位代表住宅性质,收取管理费时,则通常...
常熟市18998666160： 人防车位可以出售吗 - ？
连炕龙胆： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
常熟市18998666160： 小区防空洞车位可以买卖吗 ？
连炕龙胆： 一、小区防空洞车位可以买卖吗现在国家规范规定,高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所.所以,现在的地下室都是人防地下室,与一...
常熟市18998666160： 郑州购买人防车位70年没有产权证书怎么办 - ？
连炕龙胆： 住宅小区的人防工程是依法修建的防空地下室,属于国防工程的基础组成部分,它的所有权人就是国家.所以人防车位是没有私人产权的.70年产权的说法是不存在的.租赁的话,最长租期20年
常熟市18998666160： 请问停车位有产权吗 - ？
连炕龙胆： 看小区是售卖还是租借,如果是售卖,那就有产权证的
