小区地下人防车位两万元，70年使用权，能买吗？
一。可以购买，如果和产权抢车位相比，价格便宜的多，那还是可以购买的。如果在资金允许的情况下，可以选择购买产权车位。二，办理车位产权证的流程和办理新房不动产权证的流程是一样的，需要先等开发商在不动产登记中心完成初始登记之后，购房者拿着购买车位的发票到地税局、银行缴纳相关税费，再拿着材料到小区所在区县的不动产权登记中心自行办理。三，办理流程：1、开发商进行初始的登记需要等着开发商完成初始登记，通知你去办理。2、缴税个人前往地税局、银行缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金；也就是先交税，再办车位产权证。缴税地点：小区所在区县的地方税务局、银行携带材料：（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）购买车位时的发票与买卖合同（5）车位测绘图（开发商提供）（6）房屋所有权转移登记证申请书（部分城市需要）缴税标准：契税：评估价*3%印花税：评估价*0.05%车位维修基金：车位总价*2%（或50元-200元/平方，各地维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；3、办理不动产权证在缴税完成后，前往小区所在区县的不动产登记中心提交材料，办理材料是《房屋所有权转移登记申请书》办理地点：小区所在区县的不动产登记中心携带材料：（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）完税证明：契税、印花税、住宅专项维修基金（5）购买车位时的发票与买卖合同（6）车位测绘图（开发商提供）（7）房屋所有权转移登记证申请书（部分城市需要）四、领取自己的车位产权证提交材料后2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。
不可以。人防车位本质上是人民防空地下室，产权归国家所有，在战争时期国家有权直接征用。“购买”人防车位其实是一种租赁行为，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。但是不同地区对于租赁最长期限的规定有所不一样。拓展资料：人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。人防工程里的车位均为人防车位。车位有人防车位和产权车位之分，从名字上就可以了解到产权车位就是平常我们正常买卖的车位，购买者拥有完整的产权，不用担心产权的问题。开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。使用及租售人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过20年且国家战时可强制征用。专业判断方法第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。非专业判断第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。
如果是我的话，我肯定会买这样的车位，两万块钱七十年2万块钱，70年的使用权，真的是太便宜，太合算了。我去年买的车位10万块钱，20年使用权。人防车位没有产权，没权利卖，不合适买
我觉得两万元买70年的使用权还是非常不错的，这个价位应该是比较合适的，可以考虑购买，毕竟很多车位现在都已经是几十万的价格了，两万元虽然说是人防车位，但是可以有70年的使用权利，非常划算
体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
心像是个口袋，什么都不装的叫心灵，装一点的叫心眼，装多了的的叫心计，装更多的叫心机，装得太多了最后那些负累就只能被当作心事了。人活在世往往过于在意近在咫尺的功名利禄，我们的生活是否如与朋友说起时一般绚烂夺目，现实生活中亦有很多人放手进迷失事业的爱情
车位两万但是没有产权值得买吗?
对于"车位价值2万无产权是否值得购买"的问题，我们需要从多个角度进行分析。首先，车位的产权类型是关键，无产权车位通常指人防车位，其使用权合同限制在20年内。这意味着，若考虑车位的长期价值，购买可能不划算。其次，价格与市场因素也需纳入考虑。例如，我所在小区车位标价45万，但由于高入住...
车位两万但是没有产权值得买吗?
车位两万但是没有产权，个人认为不值得购买：1、车位分为有产权和无产权，无产权车位通常是人防车位，合同转让使用权期限通常不超过20年；2、您可以综合考虑车位价格、小区入住率和业主购车率等因素来决定是否购买。我所在小区的车位市场价为45万元，实际上，由于入住率较高，很多家庭都有2-3辆车，因此很...
小区地下人防车位两万元,70年使用权,能买吗?
如果是我的话，我肯定会买这样的车位，两万块钱七十年2万块钱，70年的使用权，真的是太便宜，太合算了。我去年买的车位10万块钱，20年使用权。
人防车位一次交了2万后期还要交管理费吗?
人防车位不需要交物业费，因为人防车位在配置上属于小区的配置，作为小区的附属工程或配套公建其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。
车位2万可以买吗?
你好，很高兴为你解答问题。我觉得应该可以啊。在我们这里一个车位是5万块左右。你们这里的车位相对而言还便宜，这个时候就应该下手，不能犹豫。
8万多买了个人防车位不给开发票,二个月后又降了二万,可以维权吗_百度知 ...
人防车位和小区的普通车位是不一样的，人防车位的产权并不属于私人，它的产权是属于国有的。根据《人民防空法》的要求，所有权是不能进行交易的。
人防工程车位能买卖吗
人防工程车位是可以出售的，但是我们要了解，出售的只是使用权，不是产权。比如。有产权的车位要是卖十万，那么人防工程车位一般就是卖七八万。还有就是使用的年份就五六十年，跟房子一样。人民防空工程的车位的使用权的确有一定的限制，如发生战争时必须作为人民防空工程使用。地下车位属于人民防空工程的一...
差2万买负一还是负二车位 车位为什么不选负二楼
耗费时间。因此，选择负一层更加方便。另外，需要提醒的是，车位签的是使用权，而非所有权。很多小区的地面车位属于业主们共有的地方，地下停车场也可能被用作人防工程，人防车位是国家禁止买卖的。所以在购买车位时，一定要问清楚车位的属性，是产权还是无产权。这样可以避免不必要的麻烦。
人防车位租金标准小区停车位归属最新规定
每个地区每个小区的收费标准是不一样的，有的小区人防车位月租是从二百元到四百五不等的，有的地区人防工程车位是免费使用的。小区停车位归属最新规定大家需要多了解相关的内容，比如说地面停车位的归属问题，地下停车位的归属，还有首层架空车位，独立车库等等，都有不同的规定。
...买了一个停车位付了一万块钱后来知道是人防车位不想要了,我没有签...
现在的小区车位大多都是人防车位的，如果在乎这个，我个人认为没有必要。如果真的不想要，物业应该会退钱的。有收据一样可以退钱的。你直接去物业说明情况自己不想要就好了。
原聂欣妥： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
广丰县15652433260： 人防车位可以出售吗 - ？
原聂欣妥： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
广丰县15652433260： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
原聂欣妥： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
广丰县15652433260： 小区地下车库,前几年买有产权,现在买只有使用权,到底还要不要买呢?请大师赐教. - ？
原聂欣妥： 车库有产权也最多70年,没有产权的是人防工程,和平时期可以利用,购买后无期限使用.对利用没有不良影响.
广丰县15652433260： 哪些车位没有产权证 - ？
原聂欣妥： (1)人防车位一般没有产权证.所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位.按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊.基于人防工程...
广丰县15652433260： 小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? - ？
原聂欣妥： 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
广丰县15652433260： 和无产权车位的区别是什么 - ？
原聂欣妥： 有产权车位与没产权车位的区别:1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年.2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权.
广丰县15652433260： 使用权车位和产权车位什么区别 - ？
原聂欣妥： 1、使用年限不同:使用权车位:车位只有20年使用权. 产权车位:车位有70年产权. 2、交易性质不同: 使用权车位:不可交易 产权车位:可以交易 3、所享权利不同: 使用权车位:一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满...
广丰县15652433260： 地下车库的产权如何划分 - ？
原聂欣妥： 房屋附属地下车库共有四大类:1、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定,民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权.因此,开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权.按照“谁投资,...
广丰县15652433260： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
原聂欣妥： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
