刚拆迁分的房子为什么挂物业名下

为什么拆迁分的房子有套挂物业上~

你好，回迁房上房时分配房子和物业没有关系，分配房子是由政府统一摇号决定的，物业是在回迁房建造之后投标选中的物业，所以和物业没有关系。

一、待拆迁房
拆迁房指的是有旧改规划的某一片区上那些没正式开始拆迁的房子；一般是刚开始签合作框架到计划申报主体草案公示的阶段，这个阶段的房子通常会比较便宜。
二、回迁指标房
指标房是指旧改片区内已经开始签约的房子，一般是签约移交物业的阶段。
这类房子的产权属性、补偿方案都已经相当明确，并开始与开发商签约进行移交物业的，购买这类房子安全性已经没什么问题。
三、通过拆迁所得来的 回迁房
回迁房指在原地拆迁安置的房屋，回迁房基本就是旧改的最尾声了，房子已经建好并通过验收之后按补偿协议回迁给业主的物业，除了还没出房产证之外，与一般商品房没什么区别。
这类房子需要房票，手续和二手房交易是一样的，不过由于回迁房是没有土地出让金的了，所以在二手过户的时候，会要买家补交地税。
四、安置房
安置房指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置房所安置的对象是被拆迁的城市居民，也包括被拆迁房屋的农户。
五、拆迁安置房
拆迁安置房指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

刚拆迁分的房子因为业主还没有入住，业主的个人信息不完善。只好暂时挂在物业名下。这只是暂时一个权宜立之计。

1位粉丝
一、待拆迁房
拆迁房指的是有旧改规划的某一片区上那些没正式开始拆迁的房子；一般是刚开始签合作框架到计划申报主体草案公示的阶段，这个阶段的房子通常会比较便宜。
二、回迁指标房
指标房是指旧改片区内已经开始签约的房子，一般是签约移交物业的阶段。
这类房子的产权属性、补偿方案都已经相当明确，并开始与开发商签约进行移交物业的，购买这类房子安全性已经没什么问题。
三、通过拆迁所得来的 回迁房
回迁房指在原地拆迁安置的房屋，回迁房基本就是旧改的最尾声了，房子已经建好并通过验收之后按补偿协议回迁给业主的物业，除了还没出房产证之外，与一般商品房没什么区别。
这类房子需要房票，手续和二手房交易是一样的，不过由于回迁房是没有土地出让金的了，所以在二手过户的时候，会要买家补交地税。
四、安置房
安置房指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置房所安置的对象是被拆迁的城市居民，也包括被拆迁房屋的农户。
五、拆迁安置房
拆迁安置房指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

刚拆迁分的房子为什么挂物业名下，因为刚拆迁分的房子为什么挂物业名下 刚拆迁分的房子因为业主还没有入住，业主的个人信息不完善。只好暂时挂在物业名下。这只是暂时一个权宜立之计。所以刚拆迁分的房子挂物业名下

---

盐都区19484909878： 单位动迁给的商品房可以落到个人名下吗 - ？
枕廖米力： 不行的.单位动迁给的房子属于单位物业 这种房子跟个人物业的税费有很大差距 上市交易会多产生一个百分之20的税费.

盐都区19484909878： 拆迁房子分的小区里房子还需要交物业费吗? - ？
枕廖米力： 需要,拆迁的房子是不会给你补偿物业的,所以后期物业费都是自己交.

盐都区19484909878： 拆迁后分到的房,和商品房有什么区别 - ？
枕廖米力： 1. 商品房: 指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围.它是开发商开发建设的...

盐都区19484909878： 拆迁分得的房子还没办理房产证属于名下有房产还是无房产 - ？
枕廖米力： 属有. 已在房管局有登记的,只是房产证还没办出来而已.

盐都区19484909878： 家里以前是小产权房,后来被房地产开发商拆迁收购后分得了安置房,那这个安置房有房产证吗? - ？
枕廖米力： 房地产开发商拆迁收购后分的安置房,这个安置房,当然是有房产证的.所谓安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随...

盐都区19484909878： 房屋拆迁后分得的房屋是由户主决定如何分配吗?请问:在上海农村地区 ？
枕廖米力： 农村的房屋拆迁比较复杂. 1、目前农村一户只允许只有一处宅基地,房屋的拆迁补偿款属于该户的宅基地使用权人(成年男子和他的妻子).如果属于实物补偿,要由被拆迁人)和拆迁公司签订协议,确定房屋是补偿给谁的. 2、如果一处院落上住有好几户,比如老两口和大儿子一家三口、小儿子(已成年),地上物的补偿和区位补偿款要分开考虑.房屋是谁建的,相应的补偿就由谁得.而区位补偿款要分成三份,分别属于老两口、大儿子(大儿媳)、小儿子. 3、如果被拆迁的财产含有遗产部分,要考虑析产继承问题. 仅供参考. QQ: 1.

盐都区19484909878： 父亲的房子拆迁后分的房子可以直接写儿子和儿媳的名字吗 - ？
枕廖米力： 你好,根据你的陈述,因拆迁后分的房屋原则上房产证应写原房屋所有人,所以不能直接写儿子和儿媳的名字,但是可以通过变更房产证所有人姓名方式过户,如果要变更姓名,需要到房管登记管理部门办理变更房产证姓名手续即可,本案中,属于是家庭内部赠与.需要到公证机关办理赠与公正手续,后持公证机关证明,到房管部门交相关税费办理房屋变更登记即可,希望为你提供的法律服务给你带来帮助.

盐都区19484909878： 开发商欠我钱,我保全了他的房子,都已经评估完了,可是又说是物业用房,没有房产证,就只挂了物业牌子? - ？
枕廖米力： 物业用房是不能被执行的,准确的说所有权归全体业主.你所说的只挂了物业牌子这个不算主要问题.一般物业用房是和卖的房子有差别的也是有备案的.

盐都区19484909878： 拆迁房没有分出去,物业可以给他人住吗? - ？
枕廖米力： 不可以,因为你物业只有管理小区的权利,没有支配小中的任何一套房子的使用权利,,,