拆迁分房子是怎么分的？
法律分析：拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的，需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的，需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的，需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
关于拆迁补偿的其他规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
以上内容参考 中国政府网——国有土地上房屋征收与补偿条例
拆迁后如何分房一直备受关注，房屋拆迁分房标准到底是什么?首先带大家了解关于房屋拆迁分房标准的法律法规及实际案例了解到房屋拆迁分房标准各个省市及地区的标准存在差异，然后告诉大家谁来根据标准评估分什么样的房，最后说说如何寻找到正确的机构为自己争取最大利益。
拆迁后如何分房？什么标准怎么计算？
土地上房屋征收与补偿条例》中关于房屋拆迁分房标准的条款如下：
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
评估机构是另一个“拆迁办”？
我们发现，征收补偿新规对房屋价格评估机构的选定，与老规定有着细微的不同。
按照2003年发布的老规定，主导拆迁是由当地市、县房地产管理部门向社会公示一批机构，供拆迁当事人选择。
新规定则表述为，“地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定”。在规定时间内协商不成的，方可由房屋征收部门通过组织被征收人通过投票、抽签等方式确定。但新规同时指出，具体办法“由省、自治区、直辖市制定”。
不难发现，虽然字面表述意指被征收人拥有了自主选择权，但在实际操作中，恐怕与以前差别不大。
“房屋评估机构由被拆迁人协商确定，但委托人却是拆迁部门，委托人也是拆迁部门，由拆迁部门与评估机构签委托合同，费用也由委托人支付。”昨日，有网友指出，房屋评估过程中，穿插了拆迁部门参与，评估价格能按市场价公平确定吗？
评估时点变化对搬迁户不利？
值得注意的一点便是，新老规定关于房屋价值评估时间有变。按照老的规定，拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。
新办法则规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换的房屋价值评估时点，应当与被征收房屋价值评估时点一致。
换句话说，如果决定公告之后，不立即找搬迁户谈妥价格，那么，这期间的房价涨幅终归会伤害搬迁户的部分利益。
首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋（也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地），不同性质的房屋，拆迁标准有所不同。要区分是营业用房还是居住用房。要区分是货币补偿还是房屋安置补偿。拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是：A，拆迁临时安置费用；B，当被拆迁房屋面积较小，户口人口较多需要分户安置时。各地的拆迁安置标准是不完全一样的。比如有的城市按照1:3的标准，也就是说被拆迁房面积是100平米，就安置300平米的标准，这个时候就只考虑房产证的面积。综上来说，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准。
你好，房屋拆迁一般采取货币补偿和产权置换两种补偿方式，如果在征收过程中，遇到补偿不合理，或是征收方只给予一种补偿方式，那么当事人则可以直接向法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。
法律分析：一般情况下，如果是国有土地房屋征收补偿，一般根据产权证来确定谁将享受拆迁补偿。拆迁补偿的具体数额取决于房屋的具体面积，和当地对这类房屋的补偿标准。如果是农村集体土地上房屋征收补偿款，大部分房屋没有产权证，一般属于家庭所有。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆迁怎么分房子?
拆迁分房，亦称“拆迁还房”，是拆迁补偿中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种方式。以下是拆迁分房的相关条目：1. 产权置换：依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，以新建房屋的产权进行等价置换。2. 面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内进行异地产权房屋调换。3...
房屋拆迁怎么分户
1、房屋拆迁分配房子是根据拆迁地安置的情况来确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。2、异地安置房屋与原地址有差价的，需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
拆迁怎么分房子?
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条 因征收房屋造成搬...
父母的房子拆迁子女怎么分
父母的房子拆迁子女分配方式如下：1、房屋拆迁子女财产分配，原则上是按照平均分配的方式进行分配；2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽...
家里四口人,拆迁怎么分?
法律分析：一般情况下，如果是国有土地房屋征收补偿，一般根据产权证来确定谁将享受拆迁补偿。拆迁补偿的具体数额取决于房屋的具体面积，和当地对这类房屋的补偿标准。如果是农村集体土地上房屋征收补偿款，大部分房屋没有产权证，一般属于家庭所有。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了...
动迁一个房票俩契证 怎么分房子
1、你所说的一房两证，其实是两个共有证，上面明确标明了两个共有人所占的产权比例；2、因此，你的房子在动迁后会按面积比例补偿一套房子给你，至于房产证上的占有比例，原则上是按原房产证上的比例；3、但如果你和母亲之间协商好后，可以按你和母亲的意愿来分配房产比例，但如果房产比例发生了...
离婚迁户口房产分割是怎么规定的
离婚时房产分割的规定是婚姻关系存续期间共同购买的房子属于共同财产，应该是双方平等分割这套房产的，但由于房产是不动产，所以不可能像存款那样分割。在分割的过程当中经常采用的方法就是竞价取得房子的产权，或者有房子产权的一方对另一方进行补偿。 一、离婚迁户口房产分割是怎么规定的?夫妻在婚姻关系存续...
拆迁分的房子离婚怎么分配
1、拆迁房应该由双方协商予以分割。2、法院审理离婚案件尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议进行处理，若是可以达成一致的意见，只要是内容不违法的，不侵害他人的利益即可。3、若是没有办法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，...
离婚后老房子动迁怎么分配
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或...
老人的房子动迁兄妹分配房产是按房还是按新新房面积分?
按面积给后，自行决定分配。按人数乘以每个人可分的新房面积得到会分到的新房的总面积。总面积不大有可能只给一套房，要分给兄弟姐妹的谁就得到房子后兄弟姐妹们自己内部决定给谁了。
苦购惠菲： 由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理: a、以产权置换的方式取得的种类:(2001年11月1日以后居多) 1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安...
景宁畲族自治县14723353470： 农村拆迁户离婚了房子怎么分 ？
苦购惠菲： 1、该房屋是父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋.2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的.房屋属于夫妻共同共有,离婚分割时,一般...
景宁畲族自治县14723353470： 房子拆迁怎样分割? - ？
苦购惠菲： 夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法: 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况. 这里又分两种情况,根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同,一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回...
景宁畲族自治县14723353470： 有一房子四个人都有产权,现拆迁该怎么分?是一人一套?还是一 套四人共有? - ？
苦购惠菲： 现在一般都是采用货币分房了.但是也看地区政策.如果还房子,一般也就是拆一还一.
景宁畲族自治县14723353470： 拆迁房屋是按房产证上分 - ？
苦购惠菲： 拆迁房屋是按房产证上的人数和面积分,以面积为主. 分钱分给产证上的人,和实际的权利人 拆迁房屋是按房产证上的人数和面积分,以面积为主. 分钱分给产证上的人,和实际的权利人
景宁畲族自治县14723353470： 农村拆迁房子怎么分? - ？
苦购惠菲： 首先要确定被拆迁房屋是属于农村房屋还是城镇房屋(也就是土地性质是农村集体用地还是城镇用地),不同性质的房屋,拆迁标准有所不同.要区分是营业用房还是居住用房.要区分是货币补偿还是房屋安置补偿.拆迁补偿中考虑到户口人口的一般是:A,拆迁临时安置费用;B,当被拆迁房屋面积较小,户口人口较多需要分户安置时.各地的拆迁安置标准是不完全一样的.比如有的城市按照1:3的标准,也就是说被拆迁房面积是100平米,就安置300平米的标准,这个时候就只考虑房产证的面积.综上来说,房产证面积是拆迁补偿的主要指标.具体情况你可以查询当地相关的拆迁补偿条例和补偿标准.
景宁畲族自治县14723353470： 楼房拆迁分房是根据房产证上的人数还是户口本人数,还是根据房产面积? - ？
苦购惠菲： 您好: 拆迁分房一般不是去根据人去分的,而是按照房产证上面的房屋面积去补贴的,一般可以选择两种补偿,一种是现金补偿,一种是给你回迁的房子!也有可能是按人口分配,但是情况几乎没有,太少了!祝您早日分到房子! ---------------21世纪不动产
景宁畲族自治县14723353470： 房屋拆迁后分得的房屋是由户主决定如何分配吗?请问:在上海农村地区 ？
苦购惠菲： 农村的房屋拆迁比较复杂. 1、目前农村一户只允许只有一处宅基地,房屋的拆迁补偿款属于该户的宅基地使用权人(成年男子和他的妻子).如果属于实物补偿,要由被拆迁人)和拆迁公司签订协议,确定房屋是补偿给谁的. 2、如果一处院落上住有好几户,比如老两口和大儿子一家三口、小儿子(已成年),地上物的补偿和区位补偿款要分开考虑.房屋是谁建的,相应的补偿就由谁得.而区位补偿款要分成三份,分别属于老两口、大儿子(大儿媳)、小儿子. 3、如果被拆迁的财产含有遗产部分,要考虑析产继承问题. 仅供参考. QQ: 1.
景宁畲族自治县14723353470： 拆迁了房子应该怎么分谢谢 - ？
苦购惠菲： 房子你爷爷的,可以说和你爸爸,后妈都没有关系 完全看你爷爷的意思,他想怎么分就怎么分 这是有法律依据的,不要怕
景宁畲族自治县14723353470： 父母房屋拆迁如何分配 - ？
苦购惠菲： 一般是自己分配到产权人的名下,而后可以作为家庭共有财产或夫妻共有财产处理.
