农村新修房后老房子宅基地如何处理
一、农村新修房后老房子宅基地如何处理
一户村民只能拥有一处宅基地，村民在其他宅基地新建房屋后，原宅基地使用权由村委会回收。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、宅基地可以转让吗
首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
其次，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，会被认定为无效:
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
因此，只有符合以上条件，宅基地才可以进行转让，如果在转让宅基地时发生纠纷，可以根据以下方法解决:
1、协商解决
公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。
3、司法解决
公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
通过上述分析知道，依据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以村民在新的宅基地上重新兴建房屋的，原宅基地使用权就由村委会回收，原宅基地使用权消灭。
有了新房子,老房子的宅基地怎么办
法律分析：按照我国现行的法律规定,一户居民只能拥有一处宅基地,禁止农村宅基地买卖,农村的住宅不得向城市居民出售。因此,建房人对房产的拥有在法律上站不住脚,即使约定了房屋的使用权归其所有,在法律上也是没有约束力的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地的，按照被征收土地...
新建了房子,原来的宅基地怎么处理好呢?
对于你原先的那一个宅基地，大家必须要搞清楚，你是否在上面也有房子或者房子早已倒塌了。假如房子都还没倒塌，因此大家提议不必将房子拆下来。你本人已经知道，当房子倒塌掉，这一宅基地也许会被回收利用到村集体的。因此适用于这样的事情，假如上边也有房子，咱们感觉应当结构加固整修，不能让房子倒塌。尽...
农村新修房后老房子宅基地如何处理
一、农村新修房后老房子宅基地如何处理 一户村民只能拥有一处宅基地，村民在其他宅基地新建房屋后，原宅基地使用权由村委会回收。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障...
建了新房子,老房子拆迁还有宅基地补尝吗农村
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建...
农村建了新房子之后要把旧房子拆掉吗?
因此在我看来，老房子是不能随便拆的，如果你是想在原有地基上盖一栋新的房子也是可以的，这样既不会浪费土地，也节约了买地基的成本，有时候拆地基就是建新房子的基础。如果自己有多余的地基，那就可以把自己的老房子留下，可以为以后翻新去居住，还有就是给自己留下一个美好的念想。
农村异地建新房,是否一定要先拆老房?你的看法是什么?
通常情况下，是农户新申请宅基地时，要和团体签署新建房屋拆除合同书或是保证书，保证新房子修建后立即搬入，立即拆除旧房，将老房的农村宅基地退还村集体。一般来说，拆卸限期为新房子修建后半年以内，也就是给与农户一定的新房子装修和干躁去异味时长。应该说，那样做是有理有据的。自然，这样的事情...
修新农村拆老房子怎么补贴
有补贴，补贴标准是：1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡...
农村翻修老房子政策
农村翻修老房子政策如下：1、翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚；2、翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。其中包括垂直用户以及水平用户，都要遵守相关规定；3、不能够出现一户多宅的情况。按照...
...打算建新房子,在新的地皮上建。乡里要我把老房子拆了把地皮充公,这...
比如孩子长大了，用孩子的身份申请新的宅基地，成立新的家庭单位。宅基地也是你的权利。但是土地还是村里的。也就是三分权。土地归村里，宅基地所有权（在块土地上盖房子的权利属于你，但是你不能买卖），使用权归你（你盖房子后房子的使用权你可以自由分配比如出租给别人住，也可以自己住）。
在农村有老房子又建了新房子和父亲生活在一起算不算违建
1、总面积没有超过老房子面积，合法，如果超过了，超过部分属于违章建筑，在我们农村，只要不是占用耕地，建房子没事的，只要不超过规定的面积，以及规划，建设等审批手续均是合法办理的。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有，利用本集体所有的土地。包括建了房屋，建过房屋或者决定用于建造...
茶钓前例： 土地管理部门审批后,同意给您一家及您母亲规划新宅基地,您与您母亲实际为一户,所批宅基地亦为一处,规划新建房屋共6间是归您所有;根据土地管理法“一户一宅”的原则,您只能拥有新申请的一处宅基地.宅基地上的老房子属于父母留下的财产,应该进入继承程序,根据法律规定,宅基地使用权是不能继承的.但由于房屋依然存在,你们对宅基地的使用权继续有效.作为继承财产,在分割之前,该房屋并不属于任何一方,而是全体继承人共有,各方都拥有居住权,不能要求其他继承人搬离房屋.
溪湖区18683463368： 建设新农村后,现有农村宅基地怎样处理？
茶钓前例： 由村集体收回!
溪湖区18683463368： 农村新村规划,如果拿到新房后,原宅是否要被村集体收回?要是碰到拆迁,原宅基地的房子和树木能获得赔偿吗?？
茶钓前例： 按照规定,农村宅基地是一户一宅基地的,也就是一户只能有一块宅基地.在获取新的宅基地前,应签署拆旧协议,拆除旧的房屋.
溪湖区18683463368： 自家自留地申请建了新房后老宅基地使用权归谁 - ？
茶钓前例： 你好,为你解答,望采纳 根据《土地管理法》的规定,农民宅基地属农村集体建设用地,归农村集体经济组织所有.如果你的老宅属于因房产继承等合法原因形成的多处住宅,根据《土地管理法》关于农村居民一户只能拥有一处宅基地的规定,...
溪湖区18683463368： 农村批宅基地盖新房子老宅基地怎么处理 - ？
茶钓前例： 照样依法审批,不一定是原来的家庭户
溪湖区18683463368： 农村换地方造新房后,拆掉的老房子的土地使用权还有吗 - ？
茶钓前例： 当然没有了 就变成了新房的土地使用权了 望采纳
溪湖区18683463368： 农民有了新的宅基地地,原来宅基地上的房屋怎么办? - ？
茶钓前例： 反正不能违反一户一地的规定,如果违反,最好自己主动选择放弃,让政府处理就指不定是那一块了,房子要么拆除,要么折价,旧东西是不值钱的
溪湖区18683463368： 农村的,有一幢老房子(泥墙房),后来又盖了一幢新房子(砖瓦房)就必须将老房子拆掉吗 - ？
茶钓前例： 一般不用,除非集体说你宅基地面积超了
溪湖区18683463368： 农村户在自己家老房子宅基地修房,以前的没有宅基地使用权,现在房子修好了,想把宅基地使用证和房产证一 - ？
茶钓前例： 为了迎合不动产登记,现在不少地方已经停止到农村宅基地审批.如果你们所在地仍然可以批准的话,应当向村委会提出申请,经村委会同意、乡镇国土资源所实地勘测和界址调查、乡镇政府审查和国土资源局审核后报县级人民政府批准,并核发《集体土地使用证》,只需要五元;持《集体土地使用证》、身份证等有关材料到房产管理部门申请办理房产证,所需费用可以咨询房产管理部门.
溪湖区18683463368： 老房子的宅基怎么补偿和处理的? - ？
茶钓前例： 像你这种情况国家有规定,他会按照耕地的补偿条款进行补偿,因为你在地上自建了房屋,所以国家还要补偿你房屋的成本,但这个成本是要进行评估的,但肯定不会让你亏.因为你是租用的土地,土地补偿款是给土地所有人,但你得合同是20...
