买房子时单身,办房产证时已婚怎么处理

~

法律分析：不动产证依照购房合同办理，请按合同上的权利人准备相关资料。该房产属个人婚前财产。办理不动产证时，工作人员会问询婚姻状况，如实回答并出具购房合同、结婚证即可。

法律依据：《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证，同样要支付相应的利息。

---

海州区17379598453： 购房签合同时是单身,到领房产证时刚结婚,房子是不是共有财产? - ？
贲面虎力： 签订购房合同时是单身,婚后在领取的房产证上登记的也是个人的名字,该房的产权应该是属于个人的,至于是否有还贷,出资的共同财产分割,要看具体情况了.

海州区17379598453： 买房子的时候是单身 房产证出来的时候已婚怎样办 - ？
贲面虎力： 如果限购跟是不是单身有关系,应当是从签约的时点限制,而不是办房产证的时点限制.也就是你签约时,能开出单身证明就行.房产证可以很多年后后办理.假定10年后办理,谁也不能保证10年后还是单身呀.

海州区17379598453： 买房子时是单身,现在拿房子办房产证了已经结婚了,房子还是婚前财产吗 - ？
贲面虎力： 这要看具体情况了,如果房产证写的是你的名字,那就是一个人的;如果是夫妻双方的名字那就平分了;如果现在贷款没有还清那结婚后还贷那一部分财产是平分的

海州区17379598453： 购房合同时候是单身办理产权证时候是已婚房产证怎么办 - ？
贲面虎力： 这个首先,要看你是什么想法了,如果你想房产证上只有自己的名字,你就不用管他.因为办理房产证房管局要看购房合同的.购房合同上,只有你的名字,自然房产证上只有你自己的名字. 购房在先,已经签了合同.房子算是个人婚前财产. 如果想要写二个人的名字,建议你问下房管局.毕竟得符合它的要求才行.如是否要在购房合同上加上她的名字,或者类似赠与的行为.

海州区17379598453： 买房子的时候贷款是单身,办房产证的时候结婚了,房产证写谁的名字 - ？
贲面虎力： 这种就要看你当时买房子什么时候送的材料是你单身的时候送的还是你结婚之后送的,这个两个你们都可以办理的,要是单身的时候送进去的材料那产证只有你一个人的名字,要是婚后送进去的要是你们没有要求开发商变更成你们婚后的话,那产证还是你自己的,除非你送材料的时候要求更换材料那可以改成你们夫妻的

海州区17379598453： 买房是单身身份办房产证时已结婚能否只办个人名义?？
贲面虎力： 可以的.不然你以前办的手续又咬重办,你办好后,你的房子就属于婚前财产.

海州区17379598453： 未婚购房交房时已婚产权怎样办理 - ？
贲面虎力： 这个要看你按揭的时候,购房合同上写的谁的名字.如果是只有你的名字,而你们结婚是在你按揭买房以后的事那么就是你的婚前财产,但是如果按揭的购房合同是你们两个的话,即使今年才结婚,那么也是属于共同财产,房管局会要求你提供2个人的资料的.

海州区17379598453： 买房时是单身,购房合同都是我一个人的名字.现要办房产证了可是我已经结婚还能写一个人的名字吗?？
贲面虎力： 可以,你购房合同上是你一个人,房产证上就是你自己名字,但是你结婚了带上结婚证可以写两个人名字或者按照已婚加名的程序走也行

海州区17379598453： 购房签合同的时候是单身,等办完贷款,然后办房产证契税时我已经结婚了 要单身证明怎么办? - ？
贲面虎力： 当然是婚前财产啦 你婚前就买了 只是没还完款而已

海州区17379598453： 按揭买房时是单身,办理交房手续时已经结婚了,那办房产证是否写两个人的名字?是否属共同财产? - ？
贲面虎力： 房产证只会写你一个人的名字,目前还不属于共同财产.首付部分可视为你的婚前财产,按揭回款部分以后视为你们的共同财产.