买房签合同时是未婚,但是交房的时候是已婚,办理房屋产权的时候是按照哪种状态来办理？

买房签合同时是单身办证时已婚这个房产证怎么办理~

可以的。
不动产证依照购房合同办理，请按合同上的权利人准备相关资料。该房产属个人婚前财产。办理不动产证时，工作人员会问询婚姻状况，如实回答并出具购房合同、结婚证即可。

扩展资料：
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
参考资料来源：胶东在线-买房时未婚办证时已婚 要提供双方资料吗

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

1、现在只能按已婚办理。

2、夫妻到居住地房管局办理（输入姓名就知道有无房产）。

3、无孩证明还是要开具的。

4、填写谁的名字你们夫妻协商，婚后按揭房当然属于婚后财产。

5、公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。

扩展资料：

房产抵押贷款担保所需材料:

1、个人身份证件.户口本.居住地址证明.婚姻状况证明。

2、个人收入证明或资产状况证明。

3、抵押房屋的产权证明。

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证.婚姻状况证明.同意抵押的书面证明等。

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

参考资料来源：百度百科——房屋产权

现在只能按已婚办理。夫妻到居住地房管局办理输入姓名就知道有无房产，无孩证明还是要开具的。填写谁的名字夫妻协商，婚后按揭房当然属于婚后财产，公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。

扩展资料：

办理房屋流程：

房屋所有权初始登记，（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

房屋所有权转移登记，（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料：百度百科-房屋产权

1、现在只能按已婚办理。
2、夫妻到居住地房管局办理（输入姓名就知道有无房产）。
3、无孩证明还是要开具的。
4、填写谁的名字你们夫妻协商，婚后按揭房当然属于婚后财产。
5、公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。

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崇阳县18355623436： 双方没拿结婚证,但购房合同上是两个人的名字,交房的时候两人还未结婚,女方想在证上加名字可以吗? - ？
嬴丽凯络： 可以,办证的时候写几个人的名字都行,要求本人到场

崇阳县18355623436： 买房签预售合同时未婚,交房时结婚加了对方名字,房产属于婚前财产吗 - ？
嬴丽凯络： 但是由于结婚以后,您的配偶和您一起在偿还这套房子的贷款.因此共同还贷部分以及相应的升值部分是你们夫妻俩的共同财产.其次,如果婚姻失败,面临离婚,夫妻俩协商不成,由法院判决的时候,法官会将房子判给您,然后由您将夫妻共...

崇阳县18355623436： 未婚购房交房时已婚产权怎样办理 - ？
嬴丽凯络： 这个要看你按揭的时候,购房合同上写的谁的名字.如果是只有你的名字,而你们结婚是在你按揭买房以后的事那么就是你的婚前财产,但是如果按揭的购房合同是你们两个的话,即使今年才结婚,那么也是属于共同财产,房管局会要求你提供2个人的资料的.

崇阳县18355623436： 签合同时未婚,交房时办房产证能否把已婚配偶的名字写上? - ？
嬴丽凯络： 写不上去,因为当时的契证上写的是你的名字,房管局的档案记录上写的是你的名字,给你妻子没啥关系 如果办房产证的时候想加上的老婆的名字得到房管局档案室.有的地方叫档案科,去里边更改资料,手续费是有,具体多少各地都不一样,我就说不准了 回答完毕,给分吧

崇阳县18355623436： 买房时,已经出示了未婚证明,办理首套房证明,但是在交房期间我结婚了,到了交房拿钥匙的时候,却... - ？
嬴丽凯络： 买房时出示未婚证明和办理首套房是银行需要,现在要你和对象一起出具首套房屋证明是为了缴纳契税时享受首次购房契税优惠,出具一份就是了,没啥!

崇阳县18355623436： 在签房产买卖合同时我们没有拿结婚证,但在交房时我们已经结婚拿证,这个算婚前财产还是夫妻共同财产呢, - ？
嬴丽凯络： 没有房产证的房子是不受法律保护的,即便就是去作公证,法律也不支持!如果房产证以后可以办理下来的情况下,暂时作公证是没有办法的办法,等到可以办理房产证的时候,一定马上去办理!如果房产证是一直办理不了的,那这样的小产权房法律一直会不受到保护!在签房产买卖合同时我们没有拿结婚证,但在交房时我们已经结婚拿证,这个算婚前财产还是夫妻共同财产呢,

崇阳县18355623436： 购房签合同时是单身,到领房产证时刚结婚,房子是不是共有财产? - ？
嬴丽凯络： 签订购房合同时是单身,婚后在领取的房产证上登记的也是个人的名字,该房的产权应该是属于个人的,至于是否有还贷,出资的共同财产分割,要看具体情况了.

崇阳县18355623436： 房子合同是我一个人签的,这时还没有结婚,开放商交房的时候已经结婚了,所以办理房产 - ？
嬴丽凯络： 购房合同上是谁的名字,有几个人的名字,那么你办理下来的房产证就是谁的名字几个人的名字!可以只写你一个人名字,你要加你老婆名字还需要交钱办手续才行的,办理房产证时你自己去就行!此房产为你个人婚前个人财产!

崇阳县18355623436： 买房签合同是未婚,现在结婚了,收房的时候该选择未婚的身份还是结婚的身份去收房? - ？
嬴丽凯络： 未婚的,最好办理房产证的时候,也是未婚的.

崇阳县18355623436： 签购房合同时未婚 现已婚 收房时候是否仍可按未婚办理? - ？
嬴丽凯络： 收房不是按合同约定来办的吗?已婚未婚有何区别?