商品房无偿转让合同范本包括哪些内容？
一、商品房无偿转让合同范本包括哪些内容?
商品房无偿转让合同
本协议双方当事人：
转让方(以下简称甲方)：身份证号：
受让方(以下简称乙方)：身份证号：
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。
第二条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第三条 房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第四条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第五条 违约责任
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第六条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第七条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
二、办理房屋无偿转让需要什么手续?
无偿转让房屋产权，需产权人和受益人一起到不动产登记机构办理。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。
综上所述，人们之间有时候会发生财产赠与的情况，比如商品房无偿转让，由于这个涉及到双方的根本利益，应当签订一份合同书。这样的合同不涉及房屋转让价格，但是要写清房屋坐落位置、无偿转让过户手续及违约责任等。
房屋回购协议是否有效
第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关...
只有合同,没有房产证,如何把房子赠予别人
二、根据《合同法》的规定，权利义务可以概括转移，即权利的转让和义务的承受，商品房买卖合同合法成立后，房屋的买受人就享有该房产的当然债权，房屋的买受人可以根据合同法的规定将购房合同中的相关权利义务概括转移给他人，该转移就包括有偿转让和无偿赠与，因此，从合同法的角度讲，只有购房合同也是...
房子过户需要怎么办,不是买卖房屋,仅仅是无偿过户
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的...
“房产赠与”和“买卖”有什么区别?
房产赠与和房产买卖在性质、公证、产权证和税费方面有所区别。1、性质不同 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同 房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。3...
房屋买卖交易流程是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的...
房产赠与必须要办理公证吗?
根据《合同法》的规定，权利义务可以概括转移，即权利的转让和义务的承受，商品房买卖合同合法成立后，房屋的买受人就享有该房产的当然债权，房屋的买受人可以根据合同法的规定将购房合同中的相关权利义务概括转移给他人，该转移就包括有偿转让和无偿赠与，因此，从合同法的角度讲，只有购房合同也是可以到...
土地出让商品房有什么不同
购买商业房要交土地出让金吗?依照要求，各级政府土地处理部分会将土地运用权出让给土地运用者，按要求向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地处理部分交纳的续期土地出让价款，或原经过划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和...
配套公建的产权归属
如果商品房买卖合同约定某些配套公建被列入公用建筑面积分摊范围，则其产权归全体业主。（三）上述情形外，属于商品住宅从属物的，其产权随商品住宅产权一并转移于全体业主。 对于产权归开发商的配套公建，除国家及地方禁止开发商出售、出租以外，开发商可以出售、出租。但无论配套公建产权归谁所有，根据《...
如何解决土地增值税的涉税问题
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字(1995)6号)第二条规定:条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国有土地使用权发生了转让,是有偿转让房地产的行为,...
上海房屋赠与新政策
如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，...
智寇武都： 房屋转让协议书范本应写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款... 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期...
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智寇武都： 关于房屋转让协议书建议请专业律师出具,具体内容主要包括以下几个方面:1、转让标的,包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定.2、产权现状,包括房屋是否处于抵押的状态,以及其处理方式.3、租约现...
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智寇武都： 房地产转让合同应该包括哪些内容?1、双方当事人的姓名或者名称、住所;2、房地产权属证书名称和编号;3、房地产座落位置、面积、四至界限;4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;5、房地产的用途或使用性质;6、成交价格及支付方式;7、房地产交付使用的时间;8、违约责任;9、双方约定的其他事项.
长兴县19356038069： 房屋转让合同要怎么写? ？
智寇武都： 首先,要写明合同双方的基本信息,包括:姓名,联系方式,地址等; 其次,要写明转让房屋具体地址以及房屋面积、产权类型等信息; 最后,需要写明房屋转让价格,房款支付方式、过户等事宜. 双方签字即可
长兴县19356038069： 商品房转让协议怎么写??? - ？
智寇武都： 甲方(卖方):地 址:乙方(买方):地 址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:...
长兴县19356038069： 房屋转让协议如何签 有哪些内容 - ？
智寇武都： 1、当事人的名称或姓名、住所.合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产.2、标的.在房屋买卖合同中...
长兴县19356038069： 房屋转让协议？
智寇武都： 主要条款1、甲方将(房屋地址)转让给乙方,价格,面积,总价,付款方式,交付方式,违约责任.2、在本协议签订后,甲方与该房屋无任何关系,今后涉及到该房屋的包括但不限于修建、改建、安全责任等问题均与甲方无关.
长兴县19356038069： 从个人手里购买房子怎样写协议(房屋转让协议)? - ？
智寇武都： 标题:房屋买卖协议 甲方:某某某 乙方:某某某 自愿将XX市XX地区XX小区XX楼号XX单元房屋出售给乙方某某某. 内容: 1. 2. 3. 4. 等等. 备注:买卖房屋包括哪些赠送的物品,清点完毕,列出明细.1到N个选项可以写出来买卖房屋过程中注意的事项. 最后,写上本协议签字,按手印后生法律效率. 甲方:签字,按手印(甲方必须是房产证的名字,需要查证后方可) 乙方:签字,按手印. 见证人:某某某 签字按手印 最后日期写上.
长兴县19356038069： 商品房转让协议怎么样写 - ？
智寇武都： 房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为..房地产转让主要包括下列方式:1.买卖;2.交换;3.赠与4.以房地产抵债;5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权...
