房子不过户+公证给子女
房子公证给子女不过户有效吗
房子公证不过户有效吗依据《民法典》的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生...
房子公证给子女不过户有效吗
房子公证给子女不过户公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证...
老人房公证给子女,不过户,法律生效
老人的要给子女，房子只办公证手续未办过户手续，这个房子仍是老人名的，公证手续只是对老人将房子给子女这个协议有法律效率。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施。使交易人诚实...
房子公证给子女有效吗
当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。 如果父母的目的是将房子给孩子过户,这个时候只办理了房产公证,却没有办理过户就没有多大的意义了,虽然说办理房产公证之后,并不会影响到过户的有效性。 房子公证给子女有效吗2 1、父母作为赠与...
父母把房产赠与公证给子女(没有过户),可以不经子女同意,卖掉房产吗...
1、这个是不允许的；2、如果房屋未过户，你们可以直接卖掉那套房子，但是由于经过公证，即使你们卖掉了房屋，子女仍然有权利要求你们支付所得房款；3、所以说还是要询问一下子女的意见，大家协商一致再做决定。
奶奶的房产公证给孙子,但不过户可以吗?
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据。四、赠与人将房屋交付受赠人：这里的交付要以办理房屋产权...
我嫂子的房子打算给小叔子,暂时不过户,怎么公证?
公证很简单的，双方带着身份证去公证处，写一份买卖或赠与的证明，然后双方签字以示证明，由公证处盖章就可以了
父亲去世,母亲和子女一起公证过户给儿子,儿子又过户给孙子,门,母亲还 ...
你母亲已经通过公证已经把房子过户给儿子，房子就已经属于儿子了，儿子是可以过户给孙子的，已经过户了，妈妈就很难再要回去了。
我父母把拆迁协议公证给小儿子了,但协议书是父亲签的明子,请问以后拿房 ...
不需要了，因为把房子给了小儿子的协议已经公证过了。协议已经生效。
房子是嫂子的名字,暂时不过户,想赠送小叔子,可以公证吗?
不是嫂子的名字，暂时不过户，想赠送给小叔，这样不能公证的。
巨鹿县盐酸回答： 1、出让父母可以用出让的方式将房屋过户给子女,以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种.其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也...
封希13365616094问： 父母的房子只公证不过户行吗 ？
巨鹿县盐酸回答： 1.直系亲属房产赠与房产只公证不过户是可以的,不过房屋未经登记,不发生效力.2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
封希13365616094问： 赠予房产不过户公证有法律效力吗 ？
巨鹿县盐酸回答： 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力.二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权.所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的.中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证.因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜.办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险.
封希13365616094问： 房子公证给子女不过户行吗 - ？
巨鹿县盐酸回答： 我想说的是想简单些不想花太多的钱但又同样达到目的,我只办理赠与公证的相关手续(最后就只保留盖章的公证书),不到房产交易中心大厅办理过户手续. 1、一般来说,要进行直系亲属间房产过户,需要赠与公正和过户手续
封希13365616094问： 父母把房子给孩子 请问只办理赠与公证而不过户可以吗 - ？
巨鹿县盐酸回答： 可以是可以,但是现在不办,将来还得办过户手续.既然给了孩子,所有手续都一块办了吧!.
封希13365616094问： 房子转给儿子不过户,写协议进行公证,有法律效果吗? - ？
巨鹿县盐酸回答： 会的,不动产的所有权变动应当以过户为准. 除了法律规定的判决和继承意外其他的都必须过户. 如果赠与没过户算实际没有发生赠与情况. 法律虽然说公正赠与不可撤销,但是与物权法有冲突,最后认可很难说. 我倾向于赠与不成立. 像你这样的情况可以办理公正遗嘱的形式,这样就不会发生他后妈与他之间的纠纷了.
封希13365616094问： 请问房子如果不过户,婚后父母想赠与自己的子女,单单公证可以证明是赠与自己的子女吗 - ？
巨鹿县盐酸回答： 1、如果只是证明父母将房子赠送给子女的意思表示这一点,赠与公证是可以达到这个效果的,2、但是,房屋所有权的转移还是更名过户,否则,所有权是不发生法律上的转移效力的.
封希13365616094问： 求解父母房产公证给子女可以吗 - ？
巨鹿县盐酸回答： 父母房产公证给子女可以吗;是完全可以的,但需要写一份房产赠与书,再加上公证一下... 如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权. 因为我国是按房产证上名字确定的房产权人,才是属法定的归属权.没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属国家认可的.
封希13365616094问： 房子不过户,去公证处办理公证,有用吗? - ？
巨鹿县盐酸回答： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
封希13365616094问： 父母赠予未成年子女房产必须过户才有效吗 - ？
巨鹿县盐酸回答： 不过户,公证也可以的,当事人夫妻双方可以到公证处申请办理房产赠与公证,将夫妻二人的房产赠与给未成年子女.未成年人也是可以作为房主的,只是在办理房产证的过程中,需要未成年人的法定监护人也就是父母代为办理,即未成年人的父母需持监护公证书到房产部门为未成年人代为办理房产更名过户手续.
