农村建房必须拆除老房子吗？
没有听说什么关于建房办的新规定,那是他们故意刁难你,想吃喝点.
也不用拆旧建新,你不是买了一块地吗,当初你买地的时候政府应该给你了国有土地使用证明的,上面也必须有土地使用性质.但是要使用这块地皮必须到相关政府部门办理,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证.
你好！根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j具体办理：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。 望采纳
必须拆旧房。
以云南曲靖为例，实施方案规定，每四人为一户，父母和子女必须并户享受，老房子必须分配给子女。拆除老房子面积不足100平方米的，差一平方米，交集体80元/平方米；超出的面积，集体补助农户80元/平方米；
必须把旧村所有一切障碍物全部拆除，交给集体统一规划，没有老房子拆除的，每户交集体20000元，安排建房。无证自搭建的临时房屋必须自己拆除，集体不作任何补偿。对于有保留价值的老房子，农户把房屋产权证、通过司法部门见证的方式，农户自愿放弃房屋所有权，交集体所有。
土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房，就必须要满足一户一宅的原则。
宅基地以及房屋证书能够证明宅基地以及房屋所有权是属于申请人所有，这是审批通过的前提，如果农民没有这两项证书的话，也可以提交自己的房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
扩展资料：
农村的宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员只享受宅基地的使用权，所以如果要建房，首先要确定建房申请人的农村集体经济组织成员资格，如果申请人的户口属于其他农村集体组织或者属于城市居民户口的话，则无法修建新房。
如果是属于危房改造，申请人需要向村委会说明自己要拆掉的旧房是危楼，村委会将会请专业人士去进行危房鉴定，鉴定通过后才能建房，而且还能领取国家的建房补贴。
参考资料来源：人民网-新农村建设要拆除老房子，怎么办
参考资料来源：凤凰网-农村拆老房建新房 需遵守三大条件 两大手续
建新房必须拆除旧房子，是法律对“一户只能有一处宅基地”的明确规定，从理论上说无特殊理由，很难保留（但现实中有多少人按法律办事？）！
土地承包法规定的，宅基地实行一户一宅原则，所以，一户只能有一块宅基地，你要盖新房，当然要拆了旧房。
没有理由的，有钱人可以买几处房子，还进行倒卖，这合理吗！难道他们买的反正不是国家的土地吗，按一户一处宅的规定就没有违反原则吗，这什么逻辑
农村三种房要拆除
农村三种要拆除的房是：老旧的危房、违规建房、一户多宅。1、老旧的危房：很多地方都在拆除老旧的房屋，就是因为这类房屋确实存在很大的安全隐患。毕竟好多的老房子都已经有较长的年限了，又因为多数是用土砖砌筑的瓦房，一旦漏雨年久失修就容易倒塌。所以在近些年国家也是一直在推行农村房屋改造，要求各...
农村旧房可以拆掉重新建吗
1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。3、重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地...
农村闲置的房子必须拆除吗?有政策方面的补助没有?
乡村的房子尽管闲置不用了，但仍是农户的资产。按相关观点，农村自建房坍塌2年后，该处土地就归村内了，但事实上并不是这样。房子坍塌，但农户仍会看作自己家的路基，刺楸这儿也是如此，没有人敢随意去动别人的路基，就算仅仅一处废区，假如想要也需要和原来者协商解决。长期性闲置不用或坍塌的农村...
农村旧房可以拆掉重新建吗
(2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。(3)、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。2、改造要求 在...
农村闲置房屋拆除政策
无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房；第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理；3、建新后的旧房，目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循法律规定的一户一宅的规定，所以...
农村有一栋老房子,现在想在农村建栋新房子,可以吗?
你可以重新申请报告，重新建一栋房子，那个老房子是重点保护，应该把他保护起来，不要拆掉他，这是对国家做贡献的表现。你可以跟你们村委申请，说出你自己的原因，我想你们的村委肯定会理解，同意你造房子的。
7月农村房屋又迎整治,哪几类农房一律拆除?不拆有啥后果?
因而，这种农户需要注意，这几年正在进行乡村宅基地确权工作中，这些随便扩张自己家宅基地面积的个人行为，将不能被土地确权，乃至有很有可能将被拆卸。一些老老房及危楼，在乡村有许多空置的老旧房子，在老一辈人定居的房屋，中后期重新给儿女建房子，老人去世后没有人搬入去定居给闲下来的。也有便是在...
2022年农村旧房拆建翻新政策
4、宅基地继承。2022年起，农村房子也要迎来大变革，所有房子都要按《民法典》新规执行，也就是“房地一体”，继承人可继承农村宅基地使用权、自建房所有权，且要符合“地随房走”的原则，村干部不能轻易将宅基地回收，只要房子没倒塌，继承人就可继承。但如果是占用耕地、无人管理的危房、小产权房、...
贫困户得安置房后,是否一定拆老房,宅基地也要收回吗
是的，此类情况需要收回宅基地使用权。《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房...
农村房子拆旧建新,乡镇不批合法吗
一、农村房子拆旧建新，哪些情况不会审批？农村建房要遵循《土地管理法》等法律规定，属于以下情形，申请拆旧建新是不会被批准的：1、不符合“一户一宅”原则的房屋 因各种原因，很多朋友家拥有多处农村房屋。但因宅基地需满足“一户一宅”原则，所以，对超出“一户一宅”的房屋是只允许使用到房屋...
僪眉卡泊： 老房要拆,只可以有一处宅基地.
自流井区15292094301： 建新农村,要拆房子吗? - ？
僪眉卡泊： 答:统一规划建房,肯定要拆除旧房的.至于补贴的问题,政府有关部门一定会有对照的标准的.在这一点上,我们村民大可不必担忧的.
自流井区15292094301： 你好:请问建新农村要拆除老房吗? - ？
僪眉卡泊： 这要看你们那新农村建设规划,有的需要拆除重建,有的也可修整改造.
自流井区15292094301： 农村的,有一幢老房子(泥墙房),后来又盖了一幢新房子(砖瓦房)就必须将老房子拆掉吗 - ？
僪眉卡泊： 一般不用,除非集体说你宅基地面积超了
自流井区15292094301： 已有一处新建农村房屋原有一处老房子要拆除吗 ？
僪眉卡泊： 政府不同意平民建房,但是你如果是国家机关人员还是有可能的
自流井区15292094301： 常熟农村盖新房老房要拆吗 - ？
僪眉卡泊： 具体的条规应该与村规有联系,所以可以先和村委会进行协商.一般来说只要申请到建房许可证就可以了,不必对老房子进行拆除……如果无法协定的话,可以向上一级申报,争取合法权益……
自流井区15292094301： 新建房已三年,旧房可不拆吗 - ？
僪眉卡泊： 可以不拆,不违规
自流井区15292094301： 农村自家的老房子能翻修吗 - ？
僪眉卡泊： 农村老房子是可以进行翻新的,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 首先,村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地...
自流井区15292094301： 农村原有的房子就不能拆了重建的吗?即使是倒塌了也不行吗?？
僪眉卡泊： 第一、农村宅基地只能分配给本集体经济组织成员使用; 第二、有城市户口的人可以继承农村房屋,基于“地随房走”原则,有权使用该继承房屋占用范围内的宅基地; 第三、城市户口的人不能对继承的房屋进行扩建、改建或者重建,只能进行修葺.待继承房屋处于不适于居住状态时,集体经济组织有权收回该宅基地. 第四、你说的房屋塌了就属于不适于居住状态,不能重建.
自流井区15292094301： 在农村原有的宅基地上拆旧房建新房,可以吗 - ？
僪眉卡泊： 可以,只要确认宅基地是你自己的,或祖辈遗留下来的,不影响新农村规划建没项目的,不违反折迁改造等项目的,请放心盖,任何人无权干涉.
