农村旧房可以拆掉重新建吗
农村建房注意事项(一)审批面积(具体按当地的政策确定)
1、1-3人，按3人审批，即90平方米。
2、4人按4人审批，即120平方米。
3、5人以上含5人的只能审批150平方米。
4、撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
(二)什么情况下不批准
1、地界不清的不批。
2、土地有争议的不批。
3、地质有滑坡现象的不批。
4、禁建区的不批。
5、界定为基本农田范围内不批。
6、规划区内的不能随便批。
(三)收费标准
1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
3、重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
(四)注意不要发生违法占地情况
1、违法占地建房的界定
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
2、实施处罚的程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
3、处理标准
(1)非耕地处罚10元每平方米。
(2)耕地(旱地)，处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
(3)耕地(水田)，处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
注：
(1)对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建(构)筑物。
(2)对违法建房户处罚的依据为：
违反《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
按照《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。
限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
农村拆旧房建新房需要如何办手续
宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。一、农村拆旧房建新房所需流程如下：1、旧房已领取房屋所有权证的。（1）翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。（2）鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。（3）建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产...
农村旧房可以拆掉重新建吗
法律分析：1、农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。2、但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之...
农村旧房可以拆掉重新建吗
农村旧房可以拆掉重新建，但是要满足相关限制。根据规定，农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待，依据改造面积的大小还会给予相应的补助，不过各个地方的政策有差异，因此重建前需朝本地的村委会咨...
农村旧房可以拆掉重新建吗
农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。2、符合乡村的总体规划农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题...
农村可以拆旧房建新房吗
农村可以拆旧房建新房，但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循...
农村旧房可以拆掉重新建吗
二、农村旧房改造政策基本要求：1、改造方式 (1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助...
现在农村可以拆旧房盖新房吗
首先要向所在地村委书记报告申请将旧房子拆掉重新建新房，说明理由。在农村一半拆掉旧房建新房子最常见有两种情况：1.旧房已经达到危楼地标准，已经不能再居住，容易造成人员伤亡。2.个人意愿，希望拆旧建新，提高生活质量。首先，如果时第一种情况下，需要向村委书记说明自己的旧房是危楼，说明具体的情况，...
农村旧房改建要审批吗
农村的旧房拆了重建，虽然是在自家的宅基地上面翻新，也是需要审批手续的。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、...
农村旧房翻建处理方法
1. 重新翻盖：对于那些年代久远的农村旧房，由于材料老化、结构安全性下降等问题，可能需要全面翻建。在翻盖时，可以选择使用传统的建筑材料，如砖瓦、钢筋混凝土，也可以考虑使用新型建筑材料，如彩钢板、轻型墙板等，以提高房屋的隔热和保温性能。2. 改造加固：对于一些仍具有较好基础的老旧房屋，可以选择...
农村的老房子可以拆掉重新建吗?
当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的...
陀勤天丹： 农村老房子是可以进行翻新的,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 首先,村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地...
敖汉旗15873749840： 在农村原有的宅基地上拆旧房建新房,可以吗 - ？
陀勤天丹： 可以,只要确认宅基地是你自己的,或祖辈遗留下来的,不影响新农村规划建没项目的,不违反折迁改造等项目的,请放心盖,任何人无权干涉.
敖汉旗15873749840： 现在农村宅基地可以新建房屋吗 - ？
陀勤天丹： 农村宅基地可以新建房屋,本身宅基地就是给予农村户口的居民用语建房所用.在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证.农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》.
敖汉旗15873749840： 农村有房子没有户口可以拆房从建吗 - ？
陀勤天丹： 一般在满足申请重建的条件下是可以推倒旧房盖新房的. 农村住房建设依法实行规划许可制度.在农村集体土地上进行住房建设,应当办理乡村建设规划许可证.确认建房申请人是否符合建房条件,及其项目性质、规模、位置和范围;建设活...
敖汉旗15873749840： 农村房屋拆了后可以重新建吗?需要什么手续? - ？
陀勤天丹： 先不要着急拆房子!你先到房产部门查一下档案,确认自己的房子没有办理过房产证.然后到土地部门查档,看有没有土地证!(因为以前的管理不是那么正规,只是随便填个证的,就怕万一你的房子也填过证)!如果都没有,你到城建和土地部门申请建房,他们到你家实地踏查之后,会让你以“新建”的名义来办理新房的手续的!之后你再拆房子!建房过程中你可以办理相关的手续!先是城建部门的批件,办好后到土地部门办理土地的批件,等两个批件全都办都手里之后,估计你的房子早都建好了,你就可以到房产部门办理新房的房产证了,办好房产证后你再到土地部门办理土地使用证,全部过程就是这样的!
敖汉旗15873749840： 我想问农村的宅基地现在能建房不?或者旧的房屋是不是可以拆了重建? - ？
陀勤天丹： 可在空宅基地上申请建设房屋.
敖汉旗15873749840： 农村宅基地继承的老房子可以重建吗、、、、 - ？
陀勤天丹： 继承的农村房屋倒了,可以重建吗?什么情况下可以重建?
敖汉旗15873749840： 农民究竟可不可以把自己老房子拆了重新建新房子自住？
陀勤天丹： 不能,要去办土地证的.
敖汉旗15873749840： 农村拆除旧房建新房是否可以 - ？
陀勤天丹： 当然可以,没人管你的.
敖汉旗15873749840： 我想把自己的老房子拆了,重新建个小别墅可以吗 - ？
陀勤天丹： 可以,但拆之前一定要看好风水
