南通买了二手商铺房50万，面积50平方，过户手续费算下来总共多少钱

县级市二手门市价值50万，过户费多少钱？~

县级市二手门市价值50万，过户费需要贷3万块钱。

二手房过户费用包括以下五个方面的费用
1、二手房过户核档费:50元/宗。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
另契税,印花税,个人所得税同上所述。

扩展资料：
二手房过户计算方式：
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。
参考资料：百度百科-二手房交易税费

只能估计，约要8万元过户税费。过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

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宁海县15983676145： 南通买了二手商铺房50万,面积50平方,过户手续费算下来总共多少钱 - ？
秘段噻吗： 只能估计,约要8万元过户税费.过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评...

宁海县15983676145： 我买50平米的二手门市50万元,请问过户 - ？
秘段噻吗： 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.

宁海县15983676145： 请问买个93平米二手营业房50万左右过户费多少呢? - ？
秘段噻吗： 只能估计,约要9万元过户税费.过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评...

宁海县15983676145： 有一套商铺50万元买,想知道办房产证需要多少 - ？
秘段噻吗： 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权...

宁海县15983676145： 南通50万的房屋(不满五年)买卖双方各需要交多少钱的税?？
秘段噻吗： 此算法,按国家评估价算: (80平方多少钱呀?)那就模拟评估一平方 5000块来算吧 (卖方承担)不满五年,营业税:合同总价X5.6% 40万X5.6%=22400块 卖方承担)个人所得税:按差额的20%征收,合同总价或者1%征收.(哪个划算,...

宁海县15983676145： 我要买一个二手商用房,没过五年,45平,50万,请问共需交多少税? - ？
秘段噻吗： 商业住房税费高,不收年限限制,需要先评估,根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税20%(差额),卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(差额)!

宁海县15983676145： 买50万块钱的商房一般首付是多少? - ？
秘段噻吗： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%.现在首付的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况最低首付为30%.

宁海县15983676145： 我买了间商铺,五十万元,大概要交税多少? - ？
秘段噻吗： 10

宁海县15983676145： 我买了一个二手房,50万,我应交的契税是多少?？
秘段噻吗： 各地区的执行的契税优惠标准不一样 90㎡一下而且首套购房:1%契税 90㎡以上140㎡一下首套:1.5% 140㎡以上或者二次购房契税:3% 无优惠 看你是那种情况 例如:50万*3%=15000元

宁海县15983676145： 买二手店面房房产证只有18平方,但是实际50平方.卖家要按50平方算总价,能不能买? - ？
秘段噻吗： 不可以,一切价格都是按产证面积计算的.按使用面积计算的话等于产证面积的单价会比别人高很多.差别很大.