我买一二手商铺，未满五年，买时58万现在卖42万。买卖双方需要交多少税啊？具体明细都有什么？

我买一套58万的二手房大约要交多少钱的税对方的房子满五年非唯一~

主要在于契税，非唯一还要交个税，加上其他杂七杂八的大概两万多点

满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
二手房满五唯一才能减免。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 。
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征。
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征。
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）。
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下：
　　房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
　　1、营业税-市地税局征收
　　房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；
　　普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；
　　房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
　　2、个人所得税-市地税局征收
　　房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；
　　3、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
　　4、房屋评估费，房产价值的0.5%；
　　5、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
　　6、房屋专项维修基金；
　　混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
　　框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
　　7、房产契税-地税局征收
　　首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；
　　首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；
　　购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。

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象山县18068077126： 我买一二手商铺,未满五年,买时58万现在卖42万.买卖双方需要交多少税啊?具体明细都有什么? - ？
华彩迪汀： 二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等,不满2年请款如下: 房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有: 1、营业税-市地税局征收 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税; 普通住宅指面积144㎡以下...

象山县18068077126： 我买了一间商铺,但是这个商铺未满五年,买卖税款需缴纳多少?(合同已注明有买方承担) - ？
华彩迪汀： 卖家:5%营业税及附加(转让不动产)、印花税(万分之五);土地增值税(视增值额,30%~60%不等);所得税(收入减去成本、税费,适用税率看公司性质) 买方:印花税(万分之五);契税(3%)

象山县18068077126： 买一个价格32万的二手门面房,产权未满五年,需要交哪些税??? - ？
华彩迪汀： 不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.

象山县18068077126： 请问,买了一个二手的商铺,买方需要交什么税? - ？
华彩迪汀： 二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税,主要内容如下: (一)买方的二手房交易税费: 1、契税: 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)*3元 3、交易印花税: ...

象山县18068077126： 二手房房产证不满5年 需要交什么税费 - ？
华彩迪汀： 地区不同,手续非也不同 房管所只收一个费用 80块钱的抵押登记费 银行方面基本没有什么费用,主要就是一个合同费,大概30块钱.银行如果需要你做公证,那么,会有公证费 贷款额的0.15% 不足200按200收(公证处收取) 银行需要你买保...

象山县18068077126： 我买了一套二手商铺54个平方要交多少税 - ？
华彩迪汀： 商铺的买卖税收,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税.如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费.

象山县18068077126： 我现在准备购买一套二手房 24万元 58平方 过户费需要多少钱?给我个具体数字 (房产证未满5年) - ？
华彩迪汀： 未满五年要交纳5.6%的营业税.你要交纳的税费有:契税1%,营业税5.6%,个人所得税1%,交易服务费6元/一平米 另外业主本身还有在贷款吗?如果有,那么还要交纳的税费有: 赎楼担保费1%,赎楼公证费400元,赎楼借款利息1%,赎楼罚...

象山县18068077126： 二手房未满5年的交易税费怎么算? - ？
华彩迪汀： 首先说明网签价格:就是贷款买涉及到银行(因为银行借给你钱去买房,银行评估的价格肯定比你买房的要低) 个税即个人所得税:网签价格的一个点 契税:网签价格的一个点 营业税:一:网签价格的5.4个点 二:网签价格与原购房价之间的差的5.4个点.懂了么??例子:一人贷款买房.实际成交价格 120万.银行评估到100万,原来业主买房时网签上成交价为70万.按这个算税:个税=1000000 X 0.01 =10000元 契税=1000000 X 0.01 =10000元 营业税=(100万-70万) X 0.54 =16000元

象山县18068077126： 关于二手房未满5年买卖税费怎么算的? - ？
华彩迪汀： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.

象山县18068077126： 二手商铺过户买卖双方需要各自交什么税费,商铺还未满五年的? - ？
华彩迪汀： 1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税.无论是否超过5年,均收取差额营业税.