买二手商铺要交多少税

购买二手商铺需要交哪些税费~

买卖双方各自需要交纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.增值税及附加税
第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。
第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

买卖双方各自需要交纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.增值税及附加税
第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。
第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

法律分析：二手商铺买卖税费主要有：

1、买家支付的税费：

房地产交易手续费：3元/平方米；

房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；

权证印花税：5元/本；

印花税：房屋产价的0.05%；

契税：交易价（或评估价）×3%；

2、卖家支付的税费：

房地产交易手续费3元/平方米；

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；

个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；

营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%；

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；

土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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刚察县14725132304： 二手商铺买卖需要交多少税? - ？
圭轰卓夫： 商铺转让需要交纳3%契税,1%个人所得税,距离上次交易没满五年交5.55%全额营业税.超过五年交差额(卖价-买价)营业税

刚察县14725132304： 请问,买了一个二手的商铺,买方需要交什么税? - ？
圭轰卓夫： 二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税,主要内容如下: (一)买方的二手房交易税费: 1、契税: 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)*3元 3、交易印花税: ...

刚察县14725132304： 二手门面房交易税费要多少 - ？
圭轰卓夫： 门面商铺写字楼税费:1,个人所得税:差额的百分之二十;2,契税:全额的百分之四;3,营业税:满五年差额的百分之五点五未满五年全额的百分之五点五;4土地增值税:按增值部分征收,增值百分之五十以下征收百分之三十,增值百分之五十到百分之百征收百分之四十,增值百分之百到百分之二百征收百分之五十,增值百分之二百以上征收百分之六十.5印花税:千分之一加五元;6手续费:550元每套.如果按您的实际成交价大概要交17万的税,税费免不了,但可以按评估价交税.

刚察县14725132304： 二手房商铺交易的税费 - ？
圭轰卓夫： 全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下: 1、营业税:5.5% 2、个人所得税:1% 3、印花税:0.05% 这些是卖房子要缴纳的. 买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费.不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

刚察县14725132304： 现在购买二手商铺要交多少税?满5年的 - ？
圭轰卓夫： 二手商铺属于商业地产,如果是个人购买的话,而且销售房子也是个人的情况下,主要交5%的增值税,20%的财产转让利润个人所得税,还有3%的契税.

刚察县14725132304： 我买了一套二手商铺54个平方要交多少税 - ？
圭轰卓夫： 商铺的买卖税收,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税.如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费.

刚察县14725132304： 二手商铺交易要付多少税费,手续费等 - ？
圭轰卓夫： 如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳 (2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 (3)印花税:税率1...

刚察县14725132304： 买卖二手商铺都有什么税?各多少? - ？
圭轰卓夫： 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;.3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方.

刚察县14725132304： 购买二手门面房要交哪些税 - ？
圭轰卓夫： 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

刚察县14725132304： 二手门市房交易税费怎么算 - ？
圭轰卓夫： 买家支付的税费1、房地产交易手续费:3元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:房屋产价的0...