租商铺没到期限能不能退押金
租商铺没到期限能退押金,承租人可以和出租人协商,承租人要求退还押金属于违约需承担违约责任,需支付一定的违约金,房屋租赁押金的法律性质是担保性质,对于租客而言,没有到合同期限就退租需要承担一定的违约责任。
商铺在租赁的时候需要注意商铺出租人是否为商铺产权人,注意商铺是否存在权利瑕疵,是否进行担保,注意商铺是否为违规建筑。
商铺还剩20年产权能买吗
根据民法典的相关规定,商业用地40年,商铺产权只有40年,不能买卖,但可以租给别人,商铺没有到期就可以继续租赁。支付了租金,商铺的所有权就是自己的。即使是租赁合同到期,依然有优先购买权。不过买商铺要规避剩余产权比较少的商铺,因为国家政策会不断变化,虽然目前有表示产权到期之后可以续期,但20年...
商场商铺合同没到期能退租吗
法律分析:商场商铺合同没到期也是可以退租的。商场要求解除合同,双方可以协商解决;合同中没有违约责任规定,要求赔偿时必须提供合理损失清单;商场转租不影响原有租赁合同效力,可以继续经营。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致...
租商铺没到期限能不能退押金
能退押金。租商铺没到期限能退押金,承租人可以和出租人协商,承租人要求退还押金属于违约需承担违约责任,需支付一定的违约金,房屋租赁押金的法律性质是担保性质,对于租客而言,没有到合同期限就退租需要承担一定的违约责任。商铺在租赁的时候需要注意商铺出租人是否为商铺产权人,注意商铺是否存在权利瑕疵...
法律规定商铺的使用年限有多久
非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地,不能自动续期。商铺使用权,可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益,并且可以转租给他人。商铺使用权能转让,但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的,可以转让商铺的...
商铺租赁合同没到期终止协议
法律分析:依据我国合同法的规定,租赁双方解除房屋租赁合同的,对未到期的租金双方可以协商解决,如果协商不成的,可以通过仲裁、诉讼的方式解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上...
未到期限的商铺是否可以搬走?
可以搬走,需要按照合同约定承担责任,协商一致解除合同
买商铺有使用年限吗?商铺的使用年限是多久
买商铺有使用年限吗1、一般来说,全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期,所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规,不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样,应该缴纳土地出让金来进行产权续约,不过这都是几十年以后的事情了。2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为...
合同没到期能提前续租去出去吗?
租赁合同没到期的情况下,只要双方协商一致的,可以提前续签。如果一方不同意的,则到期后,合同终止。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 一、合同没到期能提前续租去出去吗?没到期一般不能进行...
商铺租赁合同没到期不想租了,里面的家具,我能卖掉吗
商铺租赁合同没到期不想租了,里面的家具,可以卖掉。租的门面没到期,可以转让,但要取得出租人的同意。或者出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租转租门面的行为也有效。
我的商铺租户没有使用到期我想卖房拍摄照片侵犯他人权利吗
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
集明利胆: 租期不到转让后押金能否退,根据租房协议和房东的好坏来决定退押金的事.法律上讲房子租期没到,属于违约.要根据违约来处理的话,就要支付一个月的房租作为违约金.房东如果人好的话,就会直接退还押金给你.根据《合同法》第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.
小金县17895132320: 店面租赁合同期未满,是否可以让房东退还押金 - ?
集明利胆: 这要看你们之间的合同怎么写的了,不交租直接走人属于你单方面违约押金是不能退的.还有就是房租交付时间是怎么定的,如果是月租期满房东不可以在和你要房租,如果是年租的话你要是没有住满房东可以和你要陪偿的,月租欠款了也是可以和你要的,但是月租房租交满你可以退押金.
小金县17895132320: 店铺合同未到期,押金可以要回么? - ?
集明利胆: 按照一般的房屋租赁习惯,押金是租赁房屋的一个担保方式.如果承租方不履行合同,或者承租方有违约的其他行为,房东有权要求对方用押金来获得赔偿.如果在承租期还未到你擅自退房的话,在这个租赁合同关系中,你就属于违约方.既...
小金县17895132320: 租房合同没到时间退租可以退押金吗 ?
集明利胆: 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还.法律依据:《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失.
小金县17895132320: 门面房租合同未到期 未签违约金,押金能不能退 - ?
集明利胆: 不能,因为你违约了,所以押金是不予退还的.如果是你的房东违约,那就是双倍返还你的、
小金县17895132320: 租房子没到期押金退还吗 - ?
集明利胆: 正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内: 如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金. 但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的.
小金县17895132320: 铺位押金合同期未到能退吗 - ?
集明利胆: 看合同里有没有对押金的约定呀!!如果没有约定这种情况要扣押押金的话,是可以退的!
小金县17895132320: 租赁期未满 承租方要求退租 押金是否可以退还 - ?
集明利胆: 合同法规定:甲乙双方应不得提前解约除不可抗拒的因素除外,若乙方在合同期未满的情况下要求甲方退还租金和押金,甲方可扣除其押金视为违约金,只退其租金.如遇特殊情况,甲乙双方可协商解决. 谢谢
小金县17895132320: 承租人在没有住满合同期限的情况下不想再住了能不能要求出租人退押金. - ?
集明利胆: 合同中明确约定的事情就不好办了.如果没有明确写在合同中也不一定能退,主要看人,毕竟承租人是弱示地位,虽然本着公平原则签订的合同.
小金县17895132320: 租的商铺未按期开业,交的押金可以退吗 - ?
集明利胆: 合理.因为当时合同约定的是租三年,现在房东是有权利请求违约损害赔偿的.(你们的行为违约了) 《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 我建议你和房东进行协商解决,就算是上法院,法院也是会在公平的基础上支持房东的诉求的.