商铺租赁合同没到期终止协议
法律分析：依据我国合同法的规定，租赁双方解除房屋租赁合同的，对未到期的租金双方可以协商解决，如果协商不成的，可以通过仲裁、诉讼的方式解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
门面合同没到期不想租了怎么解除
门面合同没到期不想租了的解除方式：1、承租人可以与出租人协商解除租赁合同，并承担合同中约定的违约责任；2、没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房备案需要的手续：1、持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；2、...
房租合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿
房租合同没到期一方终止合同赔偿方法如下：租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金...
商铺被法院拍卖租约没到期怎么办
【法律分析】租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失...
合同没到期能提前续租去出去吗?
租赁合同没到期的情况下，只要双方协商一致的，可以提前续签。如果一方不同意的，则到期后，合同终止。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 一、合同没到期能提前续租去出去吗?没到期一般不能进行...
房屋租赁未到期终止合同
与对方协商解决,没有正当理由解除合同,对方会要求你方承担违约责任和要求继续履行 具体要看你们租赁合同的约定.合同未到期而欲单方解除租赁合同，你方的行为已明显系属违约，因此，承担违约责任应该是免不了的。至于将承担什么样的违约责任，关键要看合同如何约定的。参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 htt...
租赁合同未到到期,可以退租金吗
交通不便，需要重新租赁住房。值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。来源青岛律师网页链接 房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范。
铺面未到期房东要求搬走怎么赔偿
【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百...
商铺租期未满房东提前解约咋办
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋，协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋，房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的，房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，...
租赁合同未到期一方解除合同该如何赔偿
租赁合同未到期一方解除合同违约金赔偿标准如下：1、房屋租赁合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、房屋租赁合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都...
商铺租赁合同未到期提前解约的违约责任
租店未到期，提前解除合同要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。合同一方当事人在合同履行期限届满且未完成履行前单方面解约的行为，构成违约。根据合同履行和实际情况来看，造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来，主要有以下几个方面：1、由于合同主体方面的原因而造成违约。2、由于合同规定的履行期限...
采颜狗皮： 一、你可以要求终止合同,但是应当赔偿房东合理的损失(这个损失可以依照合同约定,也可以按照实际损失来计算,比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租.当然这个空闲时间应当是合理的,一般不超过一个月.) 二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同,那么,OK.如果没有约定,难,没有明确的法律规定.房东可以修好阿,保证你的正常使用不就完了,这个一般不能够成为解除合同的正当理由.除非,漏水很严重,修也修不好,或者漏水已经给你造成了相当的损失.三、押金,除非你造成了房屋的损坏,否则,在合同解除时,房东都应当归还.现实中,许多恶劣房东不还押金,要保管好押金欠条,随时准备主张自己的权利.
通川区15354885054： 租赁房屋合同没到期能否解除合同 ？
采颜狗皮： 可以,但是因为租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿.押金是否退还则要从三个方面考虑:一、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租.如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金.
通川区15354885054： 如何写终止租赁协议书? - ？
采颜狗皮： 终止租赁协议书 _____________________(即出租人,下称甲方) _____________________(即承租人,下称乙方) 兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落...
通川区15354885054： 合同未到期,口头协议终止合同有效吗? - ？
采颜狗皮： 你这个具有录音的口头协议是有效的! 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁. 这条指的是法律认定你们的租赁协议为有效协议的一个前提,但这个前提不影响你们终止协议! 双方如果一致同意终止原来的有效协议时,只要你有双方一致同意的事实证据就可以!
通川区15354885054： 我们是合同的承租方.合同未到期,想要终止协议应该怎么处理. - ？
采颜狗皮： 建议你们先拿A房东出具的“表明合同终止”的字条,给这个不同意的B房东看;并告诉B“出具字条的房东A”要租给A朋友,你们出于配合、腾空了店面.让B去找A主张权利.当然,协商优先,取得B的理解,让B在同一字条上签字、同意解除合同,以圆满解决此问题.
通川区15354885054： 租房合同未到期如何提前解除合同 ？
采颜狗皮： 一、 提前解除租赁合同的步骤租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解...
通川区15354885054： 商铺租赁如甲方要终止合同违约金咋算? - ？
采颜狗皮： 如果你与对方的合同不存在无效的情形,根据合同法的规定,有效的合同一经成立即具法律效力,任何一方都不得违约.现在合同的租赁期限未满,以你所述的情况看,你没有任何违约情形且也没有合同约定的终止事由出现,对方是不能终止合同的.你如果不想终止合同,就明确告诉他不同意解除合同.即使甲方同意赔3000元损失,只要你不同意,他是无权解除合同的.要吗,你提出一个合理的价格与他协商解除,否则他上法院也没用,法院也得支持你继续履行合同的请求.
通川区15354885054： 租房合同没有到期应怎么解除 ？
采颜狗皮： 1、一方可以与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任.2、法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的事由.解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同.
通川区15354885054： 房屋租赁合同没到期能否终止 ？
采颜狗皮： 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底.那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住.
通川区15354885054： 房屋租赁未到期怎样解除合同 - ？
采颜狗皮： 如果租赁合同没有到期便要解除合同,一方没有正当理由要解除合同关系,对方不同意的情况下,是可以要求解除方承担违约责任的,建议双方协商处理.
