商铺还剩20年产权能买吗
购买商铺时，开发商有义务告知产权年限，并在合同中明确写明。根据民法典的相关规定，商业用地40年，商铺产权只有40年，不能买卖，但可以租给别人，商铺没有到期就可以继续租赁。支付了租金，商铺的所有权就是自己的。即使是租赁合同到期，依然有优先购买权。
不过买商铺要规避剩余产权比较少的商铺，因为国家政策会不断变化，虽然目前有表示产权到期之后可以续期，但20年后或许会有新的政策，也有可能政策并不利于现在买剩余20年产权的商铺。
商铺房产证还有十年产权受影响吗
受。产权年限是指土地使用权的年限，以取得土地使用权的年限为准，如商铺房产证还有十年产权，那么该商铺的剩余土地使用权年限也就剩下十年，在这种情况下，该商铺的土地使用权年限到期，需要办理续期手续，如当地政府规定需要缴纳高额的续期费用或者不允许续期，那么会对商铺所有者的权益产生影响。
买商铺房产证还有十年产权受影响吗
受。1、产权年限短：如果购买的商铺房产证只剩下十年产权，那么该商铺的使用年限较短，会影响到未来的投资价值和升值潜力。2、土地使用权问题：如果该商铺的土地使用权年限已经比较短，那么在购买后会面临土地使用权到期的问题，需要考虑到期后的土地使用成本和续期手续。
买商铺后想十年后办理不动产权证可以吗?
可以的。商铺办理房产证时间上国家没具体规定,但是要求买房者在一定期间必须要去办理房产相关证件,在办理房产证时只要手续齐全,那么买房者随时就可以去办理房产证,但是建议买房者尽量早些进行办理房产证。晚好多好多年的话。那是要交滞纳金的。就是税费的滞纳金可能要多交一点。
商铺是多少年产权买商铺的注意事项有哪些
买商铺的注意事项有哪些？商铺是多少年产权现在开发商出售的商铺大多为商业产权，产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关，以前有部分商铺产权年限只有20年。买商铺的注意事项有哪些1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所...
二手商铺产权只剩6年能买吗
能。根据查询信息可得，二手商铺到期了不会收掉你商铺，产权是可以续缴的，你需要缴纳一定的费用来增加产权。
商铺产权是多少年?买商铺注意什么?
4、商铺是否能自营，如果是包管，要看多少年，几年能够返利，返利的方式有哪些，投资多久才会有所回报，如果是自营，能否进行自由出租，等等这些问题都是我们要注意的。5、要有风险意识，现在开店可能没办法做到“一铺养三代”，反而会“三代养一铺”，所以目光一定要长远一点，...
我买了一间商铺40年后产权归谁?
理论上，土地权属到期后，产权户可以通过缴纳一定费用，续用该产权标的。但是现实操作中，绝对是归国家，然后国家用超低价赔给你，拆了推平，然后翻个十多倍拍卖给开发商，开发商再翻个倍卖给别人。以此循环循环再循环。（管你干不干，不干就是钉子户，你明白的）...
商铺产权多少年 到期后怎么办
一般商铺产权是40年，到期后自动续约。1、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权；2、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁...
商铺40年后产权归谁
当土地使用权到期时，产权人可以选择与国家重新签订土地使用权出让合同以延续产权，也可以选择不续期，此时商铺的产权将由国家收回。商铺40年后的产权归属问题，一直是商业地产领域备受关注的话题。在我国，商铺的产权归属与土地使用权年限紧密相关，因此，要解答这个问题，首先需要了解我国土地管理方面的法律...
据说商铺的产权是40-50年,那么到期后怎么处理,国家无偿收回吗?_百度知 ...
商铺到期后商铺所有人可以向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。根据《中华人民共和国物权法》：第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条 住宅建设...
毓复及克： 可以买 你必须见到他说的国有土地使用权证,看清楚上面的使用权类型是划拨还是出让以及出让年限,根据物权法,不动产权属以登记为准,所以必须叫卖方将土地证分户,以便土地证过户.如果使用权类型为划拨则需要补交土地出让金.拆迁之前是划拨,换房的土地使用权类型也只能是划拨,所以一定要看清楚了~!不要盲目下手.
温岭市18068402337： 我想问一下我家附近有新开盘商铺产权为什么只有20年,可以投资购买吗 - ？
毓复及克： 你好,这个你要问清楚,是不是商铺,因为商铺的产权是40年,工业用地是不能建商铺的.
温岭市18068402337： 我想买一套二手房但是房子的产权是20年的马上要到期了,这样的房子我还能买吗?买了有没有什么麻烦? - ？
毓复及克： 1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权,正常住宅是70年产权,如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅,能够顺利办理过户手续,(而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题),应该是没有大问题的,不过前提是要先了解清楚房屋...
温岭市18068402337： 我想买二手房土地使用权是20年还有几年到期可以买吗 - ？
毓复及克： 现在开始换不动产证了
温岭市18068402337： 商铺300万要求一次性付清,只有二十年使用,假设是每年固定收入40万,可以值得投资入手吗 - ？
毓复及克： 刨去货物通胀和货币贬值的话,收益很少,投资价值不大.
温岭市18068402337： 四十年产权的房子可以买吗 - ？
毓复及克： 一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.
温岭市18068402337： 购买的店面产权限只有四十年,现在购买过来只剩下24年了,我想买过来十年后卖出去,还好卖吗 - ？
毓复及克： 其实这个好与不好,还复是要看你所购买的地方,发展怎么样了,要是是比较重点的商业区,那是不错制的,但要是没有什么存在商业价值的很多时2113候是很难得,现在你也知道整个中国的经济都不断的5261在拉升.而你也要考虑到你再次转手的时候,时间得周期性不多4102,很难在高价转出了.仅限于我1653个人的观点.望采纳!朋友!
温岭市18068402337： 沿街商铺使用年限和税费问题 - ？
毓复及克： 一般产权大部分是40年,也有50年70年买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户. 编辑本段卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税...
温岭市18068402337： 买了一套商铺,产权50年,可是刚买到手才发现合同上写的已经过了20年,怎么办 - ？
毓复及克： 铺面产权一般不会是50年,产权一般国家规定是40年的,你问问开发商你们的铺子的土地性质吧!产权是从开发商拿地就开始j计算了
温岭市18068402337： 厦门买店面还有20年到期怎么办 - ？
毓复及克： 是指土地使用期还有二十年吧?店面的产权是期限的,只有土地才有期限,二十年到期后,再补交地价就是了.
