合同到期租户赖着不走怎么办
合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式：
（1）尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
（2）不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
（3）既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、如何确定房屋租赁合同的到期时间
实践中应区分以下情形处理：
(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。
(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。
(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。
合同到期我要卖房,租户拒不搬出,我应该怎么办?
可是天下没有不散的宴席，任何一位居民都有权处理自己的房子。既然房屋合同已经到期，租户更应该寻找更加合适的房子。如果租户长时间不愿意搬离房子，甚至双方产生了不愉快的状况。长时间持续下去，只会消耗彼此之间的信任感。租房者已经构成了侵权行为，房屋主人可以拿着大量的证据和资料，在当地法院提起诉讼...
租房到期,租客赖着不走咋办?
对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金...
合同到期租户赖着不走怎么办
法律主观：房租合同到期赖着不走的处理方式有房东可以先催告，催告后仍不交付租金也不搬走的可以解除合同；对方仍不搬走的可以起诉，由法院判决；法院判决生效后仍不执行的，可以申请法院强制执行。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有...
租房合同到期,租户恶意不退房,房东该如何收回房屋?
向物业求助，毕竟房东是业主，和租户发生纠纷，物业有义务予以协助处理，何况租户的租赁合同已经到期，没有理由再赖着不走。以上都不见效的情况下，找公证处进行证据保全公证，房东可以找几个好朋友，并请物业和公证处的公证员在场的情况下，打开房门将租户的全部行李寄存到公证处，全程录像，如果租户在场就...
房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗
房租到期，房客赖着不搬，不建议房东强行收回，可以采取以下方法：1、协商 房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。2、起诉 租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的...
房租到期了,租客赖着不走也不续租,能不能换锁把他东西扔出去?_百度...
”也就是说任何个人或企业未经房屋内住户许可，均不得强行进入房屋。即便您系房屋所有权人，如您未经租客许可强行进入房屋清房，也将涉及治安处罚甚至刑事犯罪。此种情况，建议您积极与租户协商解决，如协商不成，建议可选择报警处理，并留下证据后，您立即采取起诉手段，要求租户归还房屋并赔偿您的损失，...
房屋到期租户赖着不走怎么办
租房合同到期租客赖着不走，可以直接到人民法院起诉该租客，并请求对方承担造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民...
房子到期了,房客不走该怎么办
租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉，强制要求其搬离。(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定...
租房子到期了,租户赖着不走怎么办?
法律主观：租房到期房客赖着不走，可以与其进行协商，劝离房客。如果对方不配合，可以 向法院起诉 ，要求其搬出房屋，赔偿损失。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，...
租户赖着不走可以报警吗?
法律分析：可以。通常情况下，如果只是承租人赖着不走的话，报警是没有多大作用的，我们可以协商处理，如果无法协商处理的话，可以直接进行起诉，由公安机关给双方进行协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)...
呈习藏青： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同 2、到法院起诉 租房到期怎么处理 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人...
利辛县13275357762： 店面合同到期,租户赖着不走怎么办 - ？
呈习藏青： 店面合同到期,租户赖着不走尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租...
利辛县13275357762： 租期满,租客不搬怎么办 - ？
呈习藏青： 看你怎么处理了.1、到期后租客不主动搬走,你可以发函(要有证据)通知他合同已到期,要他限期搬走.他如果拒绝,就处于侵权状态,当然不产生优先权.2、假如他又来交房租而你也收了,哪怕你此前发过函要他搬,此时也认为你与他延续了租赁关系,租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月,在延续的期间他有优先权.3、假如你没发函赶他,他也没交房租,那很好办,在你卖房之前发函让他走就行了.
利辛县13275357762： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
呈习藏青： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
利辛县13275357762： 租赁合同到期后,承租方死赖着不走怎么办??!!!! - ？
呈习藏青： 租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自义务,出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用,承租方应按时支付租金.租期届满后,除有约定外,出租方拒绝续约的,承租方理应退出并交还租赁房屋.如承租方在租赁关系终结后未及时...
利辛县13275357762： 店面合同到期,租客赖着不走怎么办 - ？
呈习藏青： 租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象.根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向...
利辛县13275357762： 租房子的人赖死不走怎么办? - ？
呈习藏青： 您好!请不要着急,是有办法解决的. 首先,请通知管片民警,(尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...)告诉他们事情的前因后果,但是要记住,民警是没有权利帮你把租客赶出去的,他们能做的是调解,帮你...
利辛县13275357762： 租期满后,租户不走怎么办? - ？
呈习藏青： 租户如果因为房东的租金不满意不能续租,那么一定是租户搬出去,让房东找到另外一个合适的租户.租户只要一到租期,就要无理由的搬出房间,如果租户仗着自己所交的水电费,还有余额,拒绝搬出房屋.房东可以把剩余的水费电费退回去,房屋的主人是有权利申请停水停电的.一般租户在租房子的时候会和房东看下合约,合同上面应该把这些都说清楚.那房东也就是房子的主人有权利停水停电.如果你真的遇到一个不讲理的租户,那么你只能采用非常手段.打110报警.不要说他租你房子不给钱,那是经济纠纷,110不管.就说房屋被非法侵入,不停的打110报警.时间长了会有效果.
利辛县13275357762： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
呈习藏青： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.
利辛县13275357762： 房租到期,租户不搬怎么办? - ？
呈习藏青： 租房也是有期限限制的,法律规定租房期限最长不能超过20年.除了法定期限届满,还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同,房租到期后,承租人如果没有续租的话,就需要搬走.那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法...
