房租到期了，租客赖着不走也不续租，能不能换锁把他东西扔出去？

房租到期了，租客既不搬走也不续租，且不接电话无法联系，能不能换锁把他东西扔出去？~

这个不可以的呢，1、沟通警告：如果租客这个月没有缴纳租金，房东可以提醒租客，给租客一个期限，有可能租客是工作忙忘了，房东应该既往不咎；但是在期限内租客还没有缴纳，房东予以警告2. 锁门停水停电：在多次催缴后，租客如果还是不缴纳租金，房东可以采取锁门或者停水、停电的方式要求租客强制缴纳租金3. 收集证据：如果停水停电以后，租客还是不缴纳租金，房东可以手机证据，用手机短信或者书面通知对方欠了租金， 因为口头凭证在法律上无效；之后房东可以根据合同上面的最后租赁期限，要求跟租客解除租赁合同4. 备案入室： 解除合同以后，到联防队或者社区网格员备案，在对方欠租满2个月后，必须在第三方见证下，开门入室，然后拍照录视频，视频必须有门牌号和日期，如果房子内还有对方的物品，需要列好财物的清单，把物品保留好5. 保留物品：虽然租客走了，但是法律规定两年期限内不能随意处置租客的东西，但是两年后就可以了，如果租客回来补交租金，还是可以把物品归还给租客的6 .扣除押金：在检查完房间是否有损坏的情况和统计了拖欠的租金，房东有权从押金里面抵扣，如果拖欠租金不够的，房东有权起诉租客【摘要】
房租到期了，租客既不搬走也不续租，且不接电话无法联系，能不能换锁把他东西扔出去？【提问】
您好，我是律临平台的合作律师，很高兴为您服务。【回答】
房租到期了，租客既不搬走也不续租，且不接电话无法联系，能不能换锁把他东西扔出去？【提问】
房租到期了，租客既不搬走也不续租，且不接电话无法联系，能不能换锁把他东西扔出去？【提问】
这个不可以的呢，1、沟通警告：如果租客这个月没有缴纳租金，房东可以提醒租客，给租客一个期限，有可能租客是工作忙忘了，房东应该既往不咎；但是在期限内租客还没有缴纳，房东予以警告2. 锁门停水停电：在多次催缴后，租客如果还是不缴纳租金，房东可以采取锁门或者停水、停电的方式要求租客强制缴纳租金3. 收集证据：如果停水停电以后，租客还是不缴纳租金，房东可以手机证据，用手机短信或者书面通知对方欠了租金， 因为口头凭证在法律上无效；之后房东可以根据合同上面的最后租赁期限，要求跟租客解除租赁合同4. 备案入室： 解除合同以后，到联防队或者社区网格员备案，在对方欠租满2个月后，必须在第三方见证下，开门入室，然后拍照录视频，视频必须有门牌号和日期，如果房子内还有对方的物品，需要列好财物的清单，把物品保留好5. 保留物品：虽然租客走了，但是法律规定两年期限内不能随意处置租客的东西，但是两年后就可以了，如果租客回来补交租金，还是可以把物品归还给租客的6 .扣除押金：在检查完房间是否有损坏的情况和统计了拖欠的租金，房东有权从押金里面抵扣，如果拖欠租金不够的，房东有权起诉租客【回答】
合同已经到期了【提问】
这边建议通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制执行。承租人未按照合同约定支付租金，房东有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。【回答】
起诉的手续？费用多少？时间长吗？【提问】
向法院提起诉讼手续：当事人递交起诉状、起诉副本和证据副本；法官上传案件进微机，庭长审阅后再向原告送达通知书对符合立案标准的案子进行排期等。【回答】
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。【回答】
时间的话一般是三到六个月【回答】
屋内的东西我要保留多久？【提问】
如果您选择诉讼的话，等判决书下来他不搬走的话你可以申请强制执行，法院可以强制他搬走，您就不需要保留他的东西了【回答】
如果不起诉呢？时间长的话，东西的价值不足房子出租的租金【提问】
不起诉的话，您就得一直保留【回答】
房子到期，我为什么不可以进入换锁【提问】
您可以换锁，但是不可以把对方东西扔掉【回答】

房客赖着不走可以报警处理，甚至可以提起民事诉讼，房东是没有权处理他人财物的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国物权法》
第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。 国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
第六十六条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
扩展资料
房租到期赖着不走的案例：

2017年6月，李某某将自己的一间商业房屋通过中介出售给他人，并办理了不动产权变更登记。该房屋在出售时，仍有半年租约未到期。李某某将这一情况如实告知了买方，并且将剩余期间的房租也转交给他们。至此，该房屋的买卖已经完成，但是在实际房屋交接过程中，却突生变故。
原来，当时租用该房屋的是一对夫妻，他们经营了一家百货店。当买方购得该房屋且原租约到期后，曾与夫妻两人协商继续租赁事宜，但是双方没有谈妥。最终，租房夫妻赖着不走，新房东将夫妻两人告上了法院。
都江堰法院经审理，判决租用该房屋的夫妻30日内腾退房屋，并且需按照每月1666.67元的标准，向新房东交纳至判决生效时止的房租。若未履行，还需加倍支付债务利息。
参考资料来源：人民网-夫妻租房到期赖着不走“大闹法院”被拘留

您好，根据您的提问，不建议您直接把租客东西扔掉或换锁。

根据我国宪法39条“公民住宅不受侵犯，禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅”、刑法第245条“非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。”治安管理处罚法40条之规定“非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。”

也就是说任何个人或企业未经房屋内住户许可，均不得强行进入房屋。即便您系房屋所有权人，如您未经租客许可强行进入房屋清房，也将涉及治安处罚甚至刑事犯罪。

此种情况，建议您积极与租户协商解决，如协商不成，建议可选择报警处理，并留下证据后，您立即采取起诉手段，要求租户归还房屋并赔偿您的损失，由司法机关采取强制执行措施。

以上回答希望能够帮到您。

协商，无果，只能报警处理。

叫租客请个保人

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贵港市19879567893： 房子租别人到期,但不续租也赶不走 - ？
勾施先锋： 你好,首先去了解情况,如果是暂时困难的就缓一缓,动之以情,毕竟人心都是肉长的;如果有能力又不续租的,属于赖皮型的人,要跟他表明你的态度,晓明利害关系,坚决不能示弱,但要做到有节有礼,再不行的话就寻求司法帮助(一般这类人都是欺软怕硬的).希望能对你有帮助.望采纳,谢谢.

贵港市19879567893： 租房合同到期房客不走怎么办呢 - ？
勾施先锋： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同 2、到法院起诉 租房到期怎么处理 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人...

贵港市19879567893： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
勾施先锋： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.

贵港市19879567893： 租赁合同到期租客不走怎么办o ? - ？
勾施先锋： 租赁合同到期租客不走怎么办o ? 租赁合同到期,租客没有及时签订续约合同,如今房东欲收回店面,而租客又不愿搬走,结果房东用一把大锁锁住店面,想用这种方式将租客“请”出去. 日前,在前进路上开琴行的蒋老师给本报热线打来电...

贵港市19879567893： 租房合同到期了,房客不搬走也不交房租,怎麽办 - ？
勾施先锋： 告诉他 按照合同规定,已到期,必须搬走,否则违约,承担违约金 继续承租,交房租 耍赖,你可以报警处理

贵港市19879567893： 房子到期租客不走 - ？
勾施先锋： 1、租客不走,住多久即收多久的房屋占用费(可以理解为房租) 2、房东有请求承租方搬离房子的权利,可起诉解决

贵港市19879567893： 租客房租到期说不租了,也不搬走,电话不接,赖着不走怎么办? - ？
勾施先锋： 这个你可以报警了,让警察来处理,他们会强制他搬走的.

贵港市19879567893： 租赁合同到期后,承租方死赖着不走怎么办??!!!! - ？
勾施先锋： 租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自义务,出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用,承租方应按时支付租金.租期届满后,除有约定外,出租方拒绝续约的,承租方理应退出并交还租赁房屋.如承租方在租赁关系终结后未及时...

贵港市19879567893： 租期到了房客不走而且拒绝再交房租怎么办? - ？
勾施先锋： 不走你就去找有钱人正室,一般时候小三最怕这个,实在不行就只有起诉这条路了

贵港市19879567893： 房子出租到期,租户不搬走,怎么办? - ？
勾施先锋： 报警警察是不会理会的,我建议去你房屋所在地的法院申请诉前调节也就是一个法院调解,不收费的. 不过要是在北京的话就算了,太慢了.我建议给他一个通知,三天不搬走的话,你就停水停电.但之前一定要发通知,不然,他说冰箱里东西坏了,事情就复杂了.找个邻居当个证人之类的,最好居委会的. 法院要是判决了,不搬走那是可以强制执行的,这个放心, 你知道在北京法院开庭是很慢的,两个月能开庭就是快的了,所以没办法就尽早起诉.