容积率是越大越好还是越小越好?
1、容积率越大，意味着小区内建的房子越多，人口密度也越大。这会导致人口密度高，居住舒适度下降；小区内道路、绿化等公共设施的压力增大；停车难、电梯拥挤等问题会凸显。
2、容积率越小，意味着小区内的房子越少，人口密度越低，居住舒适度越高。但会导致土地利用率低和房屋价格过高。
3、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，也称为建筑面积毛密度。
流动负债率多少合适
这一比率越低(50%以下),表明企业的偿债能力越强。事实上,对这一比率的分析,还要看站在谁的立场上。从债权人的立场看,债务比率越低越好,企业偿债有保证,贷款不会有太大风险;从股东的立场看,在全部资本利润率高于借款利息率时,负债比率越大越好,因为股东所得到的利润就会加大。从财务管理的角度看,在进行借入...
建筑密度越大越好还是越小越好
建筑密度一般都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相关规定的才是好。建筑密度是指建筑物的覆盖率，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度什么意思建筑密度，通常是指在...
市盈率和市净率数值大好还是小好?
1、一般来说，市盈率表示该公司需要累积多少年的盈利才能达到如今的市价水平，所以市盈率指标数值越低越小越好，越小说明投资回收期越短，风险越小，投资价值一般就越高；倍数大则意味着翻本期长，风险大。2、市净率（Price-to-Book Ratio，简称P\/B PBR）指的是每股股价与每股净资产的比率。市净率意味...
经济效益确保资本保值增值率大于100%是什么意思
其计算公式为： 资本保值增值率＝(年末所有者权益÷年初所有者权益) x 100％ 三，这一指标是根据资本保全原则设计的，反映企业资本的保全和增值情况。它充分体现了对所有者权益的保护，能够及时、有效地发现所有者权益减少的现象。该指标越高，说明企业资本保全状况越好，所有者权益增长越快，债权人的权益...
药品销售数据分析有哪些常用指标和分析方法?
4.配送中心退货率分析＝配送中心退货金额÷配送中心进货金额 说明：比率越高，表示存货管理控制越差，定货不合理；比率越低，表示存货管理控制越好，定货合理。5.销售毛利率＝毛利÷销售额 说明：比率越高，表示获利的空间越大；比率越低，表示获利空间越小。对于我们经营的商品而言，毛利率不是越高越好...
什么是孔积率
材料的孔尺寸分布和孔隙率
导线的横截面积越大是不是就越省电?
导线的横截面积越大，并不意味着一定会更省电。导线的横截面积主要是为了保证电流的传输效率和安全性而设计的，如果电流过大，导线横截面积过小，会导致电线发热、电压下降等问题，从而降低电能传输效率，增加能量损失和安全风险。因此，在选择导线时，需要根据电路的负载电流和导线的长度等因素，合理选择...
市盈率数值越大越好还是越小越好?
一般来说，越低越好，市盈率表示该公司需要累积多少年的盈利才能达到如今的市价水平，所以市盈率指标数值越低越小越好，越小说明投资回收期越短，风险越小，投资价值一般就越高；倍数大则意味着翻本期长，风险大。 2、市净率（Price-to-Book Ratio，简称P\/B PBR）指的是每股股价与每股净资产的比率。...
市盈率大还是小好?有的为负数为什么呢
一般来说，市盈率表示该公司需要累积多少年的盈利才能达到如今的市价水平，所以市盈率指标数值越低越小越好，越小说明投资回收期越短，风险越小，投资价值一般就越高；倍数大则意味着翻本期长，风险大。市盈率是负数代表该上市公司净利润为负，即上市公司经营出现亏损。温馨提示：以上解释仅供参考，入市有...
导线的横截面积越大是不是就越省电?
电线的大小，主要是看电线的横截面积来划分的，横截面积越大，电线就越粗，载流量就越大。 常见的电线大小有：1平方、1.5平方、2.5平方、4平方、6平方、10平方。超过10平方的也有，不过普通家庭用不上。电线越粗，它的载流量就越大，导电性能就越好，越能够满足大功率电器的用电需要。 按照国标...
定姣宁得： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
常山县15850321029： 容积率大好还是小好 - ？
定姣宁得： 对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众多的地区往往建筑容积率较高.容积...
常山县15850321029： 容积率越大越好还是越小越好? - ？
定姣宁得： 越小越好 容积率自然是越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户...
常山县15850321029： 容积率大了好还是小了好?？
定姣宁得： 容积率,是房产开发的一个指标,相对于一定土地上,可以建的房子的数量. 一般容积率越大,造的房子密度越高,人口密度也会相应越高. 所以住的房子的容积率越低越好.
常山县15850321029： 容积率大好还是小好的问题 - ？
定姣宁得： 不是建筑物的占地面积而是指的整个小区的用地面积,举例说明,一平方内如果有一个人生活相对比一平方内有十个人一起生活来的舒服的多,楼主也说了建筑面积/小区总体用地面积=容积率,在一定建筑面积内,小区总体用地面积越大,容积率越小
常山县15850321029： 建筑容积率高好还是小好? ？
定姣宁得： 你好,当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
常山县15850321029： 建筑的容积率是高好还是低好? - ？
定姣宁得： 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
常山县15850321029： 住房容积率是什么?值大好呢?还是小些好? - ？
定姣宁得： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低. 在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许...
常山县15850321029： 住宅小区容积率是越大越好还是越小越好? - ？
定姣宁得： 小好些,容积率越高说明土地利用率高,就是小区内房子多人多,一般不要超过5.
常山县15850321029： 容积率是什么意思?对于住户来说,容积率大好还是小好? - ？
定姣宁得：容积率是土地面积与土地建筑面积的比值,越小越好.容积率越大说明同样一块土地盖的楼越高,楼距越近.比如别墅只有2层.多层住宅有7层.而电梯楼则好几十层.为何容积率低好,因为房子价值主要取决于土地,盖楼越低,每户分到下面土地比例越高.比如一块地价值100元,上面盖了100套房子,则每户分到1元.若只盖10套房子,则每户分到10元.若一块地盖了高层住宅,开发商就不会再去开发了,因为楼太高了,拆了再建也建不了更高,没利润,高层以后只会贬值. 而多层则不一样,拆了7层可再盖几十层,有利润.所以开发商愿意高价收购容积率低的地块. 即使房子随时间楼龄久了也不会贬值,只要房子所处的地方地段好,容积率低就不会贬值.
