小区容积率30好不好
容积率一般是多少越小越好吗
一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到的。容积率越小越好吗1、容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。容积率是城市规划中的一...
较好小区容积率是多少
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0...
房屋容积率多少合适
问题二:住宅的容积率一般要多少好 又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限...
40亩的土地,容积率是30%,怎样楼房高度。
40亩土地，40*666.67=26666.8平方米 容积率是0.3,建筑面积等于26666.8*0.3=8000个平米 按你的建筑密度估计为30%左右。那大概就是1F的得房子。按你的建筑密度估计为10%左右。那大概就是3F的得房子。跟楼上的意见差不多。。独立别墅吧。高度大概就是3F左右。
住房容积率到底多少合适?
绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但...
容积率高意味着什么
法律主观：什么是容积率?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有...
房屋容积率多少合适?容积率大好还是小好
4、11层小房屋为1．5～2．0。5、18层的房屋为1．8～2．5。6、19层以上住宅为2．4～4．5。住宅小区容积率小于1．0的，为非普通住宅，并根据不同城市的特点有所差别。二、房屋容积率大好还是小好？1、一个良好的居住小区，房屋容积率应不超过5，而多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％，但...
怎么看待容积率,是不是越低越好?
如果容积率比较低，而绿化率比较高，那正常来说建筑密度也就比较低，这样一来住户的舒适感就更高。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。2.通俗角度的怎么看容积率？通俗来说，容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，那么当然是户越少、人越少...
建筑的容积率是高好还是低好?
其容积率也可能低于低层。容积率是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
容积率高好还是低好
一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地...
贡觉县脂必回答： 不知道是在南方还是在北方. 南方的话如果楼起的比较高,建筑之间布置的比较合理的话,也还可以. 北方的话就有点略大了,为了保日照间距,普通的环境和停车要求,一般不会有3.0这种强度的.
典岚18431406007问： 房屋容积率的数值越大越好还是越小越好? - ？
贡觉县脂必回答： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
典岚18431406007问： 容积率越大越好还是越小越好? - ？
贡觉县脂必回答： 越小越好 容积率自然是越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户...
典岚18431406007问： 容积率数值达到3.3的房子好不好? - ？
贡觉县脂必回答： 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,都3.3了,这个房子就只能算一般. 1. 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上...
典岚18431406007问： 容积率大好还是小好？
贡觉县脂必回答： 容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低.选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了.容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低.容积率...
典岚18431406007问： 小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 - ？
贡觉县脂必回答： 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
典岚18431406007问： 什么是容积率?容积率越高是不是越好?？
贡觉县脂必回答： 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到. 容积率当然越低越好.如广州的房产新政规定:楼盘1.0的容积率成为按房价1.5%或3%交契税的一个重要指标.
典岚18431406007问： 较好小区容积率是多少 - ？
贡觉县脂必回答： 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.
典岚18431406007问： 什么是容积率,高好?还是低好呢? - ？
贡觉县脂必回答： 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值.可以根据规划和管理需要对地下建筑面积...
典岚18431406007问： 建筑的容积率是高好还是低好? - ？
贡觉县脂必回答： 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
